Dordogne: Ein Seltenes Schlossanwesen Am Flussufer Und Ein Privater Weiler Von Außergewöhnlichem Prestige Und Geschäftssitz

Außergewöhnliches Anwesen am Fluss mit schlüsselfertiger Mietmöglichkeit

Eine seltene Balance aus jahrhundertealtem Erbe, unberührter Natur und herausragendem Potenzial im Périgord
Eingebettet im Herzen einer über 41 Hektar (über 16 Hektar) unberührten Landschaft, in der sich Wälder, Wiesen, gepflegte Gärten und private Ufer entlang des Flusses Côle erstrecken, liegt dieses historische Anwesen auf einer Anhöhe, die natürlich vor Wetter und Überschwemmungen geschützt ist.

Nur wenige Minuten von Brantôme, dem „Venedig des Périgord“, entfernt, verbindet das Anwesen die Ruhe einer prestigeträchtigen Residenz mit hervorragender Erreichbarkeit: Lokale Geschäfte sind nur 6 Minuten entfernt und ein TGV-Bahnhof ist innerhalb einer Stunde erreichbar.

Egal, ob es als privater Rückzugsort für eine große Familie dient oder als luxuriöses Boutique-Hotel und Veranstaltungsort zum Leben erweckt wird, dieses Anwesen bietet eine Umgebung von seltener Größe und Vielseitigkeit.

Das Hauptschloss

Die Hauptwohnung besticht durch ihre erhaltenen architektonischen Details: Eichenparkettböden, filigrane Zierleisten, kunstvolle Deckenrosetten, Marmorkamine und klassische Holzöfen.

• Empfangsräume (Erdgeschoss): Ein breiter, zentraler Flur verbindet die Hauptwohnräume: einen großen Empfangssalon, eine Bibliothek mit maßgefertigten Eichenholzarbeiten und ein formelles Esszimmer, das auf einen Balkon mit herrlichem Blick auf den Fluss führt. Eine authentische Küche, die um eine zentrale Insel herum gebaut wurde und von speziellen Serviceräumen begleitet wird, vervollständigt diese Ebene. Eine dramatische Wendeltreppe mit schmiedeeiserner Handwerkskunst führt zu den oberen Stockwerken.

• Suiten (Erster Stock): Im ersten Stock befinden sich geräumige private Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad oder Duschbad. Die Hauptsuite zeichnet sich durch ein maßgeschneidertes Ankleidezimmer und eine freistehende Badewanne aus.

• Potenzial- und Servicebereiche: Das isolierte, gewölbte Untergeschoss beherbergt einen eigenen Weinkeller, Hauswirtschaftsräume und ausreichend Stauraum, der für gewerbliche Zwecke geeignet ist. Auf der obersten Etage bietet das weitläufige Dachgeschoss beeindruckende freiliegende Holzbalken und viel Licht, was viel Platz zum Ausbauen bietet.

The Private Hamlet: Ein Dorf am Fluss

Die Nebengebäude sind wie ein privater Weiler am Fluss angeordnet und bieten eine ideale Gestaltungsflexibilität, um Gäste willkommen zu heißen oder ein luxuriöses Gastgewerbe zu betreiben:

• Guardian’s Cottage: Diese unabhängige zweistöckige Residenz befindet sich am anderen Ende des Anwesens und verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen, eine voll ausgestattete Küche und zwei Schlafzimmer.

• Gästehäuser: Zwei große Gästehäuser führen auf private Terrassen. Zusammen bieten sie sieben weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschbad, und bieten geräumige, autonome Wohnräume.

• Event Barn & Historic Mill: Eine imposante Steinscheune am Flussufer bietet bemerkenswerten Platz für Empfänge oder Hochzeiten. Die untere Ebene eignet sich perfekt für eine Lounge oder eine private Bar. Die historische Wassermühle mit ihrem originalen Rad bietet eine ideale Kulisse für ein Gourmetrestaurant oder Luxus-Suiten am Wasser.

• Werkstätten und Nebengebäude: Eine große Kreativwerkstatt, abschließbare Garagen und überdachte Carports vervollständigen die Infrastruktur des Anwesens.

Lifestyle und Poolgelände

Das Anwesen wurde sowohl für friedliche Einsamkeit als auch für große Zusammenkünfte konzipiert und nutzt sein Gelände voll aus:

• Zwei Swimmingpools: So konfiguriert, dass die Privatsphäre aller Gäste gewahrt bleibt. Der Hauptpool, der das Schloss bedient, umfasst ein Poolhaus mit Sommerküche, während ein zweiter Pool ausschließlich den Gästehäusern gewidmet ist.

• Gelände und Flussufer: Weitläufige Terrassen mit Blick auf die Côle, Landschaftsbeleuchtung und über 41 Acre/16,7 Hektar unberührter Natur garantieren absolute Privatsphäre, ergänzt durch exklusive Angelrechte entlang der privaten Flussufer.

Das mit außergewöhnlicher Sorgfalt und Detail restaurierte Anwesen verfügt über ein komplett ersetztes Schieferdach, das das gesamte Schloss und das Nebengebäude bedeckt. Mit zwei Gästehäusern und einem Wachhäuschen, das sofort bezugsfertig ist, bietet das Anwesen eine hervorragende Möglichkeit zur schlüsselfertigen Vermietung.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/