Beacon Hill, Auf Ca. 15,7 Ha (38,77 Acres), Kennycourt, Brannockstown, County Kildare
5 Schlafz.
5 Bäder
7,104 Sqft
38.78 Ac lot
Aktualisiert: Juli 18
39
Über die Immobilie
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Ein stattlicher und wunderschön ausgewogener Landsitz mit einer Fläche von ca. 666 m² (7.170 sq.ft) auf ca. 15,7 Hektar (38,77 Acres) erstklassiger Weide in einer privaten, erhöhten Umgebung mit weitreichendem Blick auf die Landschaft.
LAGE Beaconhill befindet sich in der angesehenen Gegend von Brannockstown, etwas außerhalb von Naas in der Grafschaft Kildare — ein Ort, der aufgrund s
A substantial and beautifully balanced country residence extending to approx. 666 sq.m (7,170 sq.ft), set on approx. 15.7 hectares (38.77 acres) of prime pasture in a private, elevated setting with far reaching countryside views.
LOCATION Beaconhill is positioned within the highly regarded Brannockstown area, just outside Naas in County Kildare — a location consistently sought after f
Ein stattlicher und wunderschön ausgewogener Landsitz mit einer Fläche von ca. 666 m² (7.170 sq.ft) auf ca. 15,7 Hektar (38,77 Acres) erstklassiger Weide in einer privaten, erhöhten Umgebung mit weitreichendem Blick auf die Landschaft.
LAGE Beaconhill befindet sich in der angesehenen Gegend von Brannockstown, etwas außerhalb von Naas in der Grafschaft Kildare — ein Ort, der aufgrund seines ausgewogenen Verhältnisses von Privatsphäre, Erreichbarkeit und etabliertem Wohncharakter immer wieder gefragt ist.
Brannockstown und das nahe gelegene Naas bieten eine breite Palette an Annehmlichkeiten wie Schulen, Restaurants, Cafés und Einzelhandelseinrichtungen. Die nahe gelegenen Autobahnen M7 und M9 sorgen für eine effiziente Anbindung an das Stadtzentrum von Dublin und den Flughafen Dublin. Die umliegende Landschaft wird von sanft hügeligem Ackerland und ausgewachsenen Hecken geprägt, wodurch eine Umgebung entsteht, die sich ländlich anfühlt, ohne abgelegen zu sein — ein entscheidender Unterschied auf dieser Ebene des Marktes.
BEACONHILL Beaconhill wurde 2001 erbaut und ist ein modernes Landhaus mit starken klassischen Einflüssen. Es wurde entworfen, um Größe, Licht und Praktikabilität zu verbinden. Die Unterkunft ist gut angelegt und bietet eine klare Trennung zwischen formellen Unterhaltungsräumen und dem alltäglichen Familienleben.
Eine breite Eingangshalle, die mit Bodenfliesen aus italienischem Marmor verkleidet ist, dreht sich um eine charakteristische Holztreppe mit großen Fenstern, die natürliches Licht durch den Kern des Hauses lassen. Der Flur bietet einen doppelten Blick nach vorne und hinten, wodurch sofort ein Gefühl von Ausgewogenheit und Proportionen entsteht.
Die Hauptempfangsräume befinden sich in günstiger Lage neben der Eingangshalle. Eine formelle Empfangshalle verfügt über einen Marmorkamin mit Gasfeuereinsatz und große Schiebefenster mit Blick auf die vorderen und hinteren Gärten. Von dort aus gelangt man in den Hauptsaal — einen hellen, gut proportionierten Raum mit Teppichböden, einem Marmorkamin und Doppeltüren, die direkt auf die hintere Terrasse führen und einen starken Durchfluss nach drinnen und draußen ermöglichen.
Der formelle Speisesaal befindet sich getrennt vom Flur und ist auf natürliche Weise mit der Küche verbunden. Mit Holzböden, einem Kamin und Blick auf den Garten eignet es sich gleichermaßen für formelle Unterhaltung oder den Gebrauch mit der Familie.
Ein separater Familien-/Fernsehraum auf der Rückseite bietet einen entspannteren Wohnraum mit offenem Kamin und doppelseitigem Blick auf die umliegende Landschaft — ein wichtiger sekundärer Wohnbereich, der dem Grundriss echte Tiefe verleiht.
In der Mitte des Hauses befindet sich die Küche — ein geräumiger Raum im Landhausstil, der als Herzstück des täglichen Lebens konzipiert wurde. Der Raum ist mit handgefertigten Geräten, Arbeitsplatten aus Granit, Aga und einer zentralen Insel ausgestattet und verbindet Funktion mit Größe. Ein großzügiger Frühstücksbereich mit Doppeltüren zum hinteren Garten sorgt für Tageslicht und einen einfachen Zugang zu den Mahlzeiten im Freien. Dies ist eher ein echter Familienzentrum als ein rein dekorativer Raum — und dieser Unterschied ist wichtig. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Schuhraum mit angrenzendem Badezimmer bieten eine hervorragende praktische Unterstützung für diesen Flügel.
Der erste Stock ist über zwei Treppenhäuser angeordnet, was der Unterkunft Flexibilität und Durchlässigkeit verleiht.
Die Hauptschlafzimmersuite ist großzügig geschnitten und bietet einen erhöhten, dreifachen Blick auf die umliegende Landschaft. Es verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein voll ausgestattetes eigenes Badezimmer.
Es gibt weitere fünf bis sechs Schlafzimmer (je nach Nutzung), darunter zusätzliche Zimmer mit eigenem Bad. Das Layout ist praktisch, anpassungsfähig und eignet sich sowohl für Familien als auch für Gäste. Ein Arbeitszimmer und ein umfangreicher Stauraum verbessern die Gesamtfunktionalität weiter.
ZUSÄTZLICHE UNTERKUNFT Ein eigenständiges Apartment bietet unabhängigen Wohnraum, bestehend aus Wohnzimmer, Küchenbereich, Schlafzimmer und Badezimmer — geeignet für Gäste, Mitarbeiter oder Großfamilien. Auf der Rückseite des Haupthauses befindet sich auch eine großzügige Garage für 3 Autos, die sich ideal als Stauraum eignet.
GÄRTEN UND GRUNDSTÜCK Eine weitläufige Schotterauffahrt führt zum Haus und sorgt sofort für Privatsphäre und Präsenz. Die Gärten sind strukturiert und reif, mit Rasenflächen, die sich vom Haus bis in die umliegenden Weiden erstrecken. Hecken und Pflanzen bieten Schutz und Umzäunung. Die Terrassen sind so angeordnet, dass sie die erhöhte Lage und die spektakuläre Aussicht über die Landschaft von Kildare nutzen. Der Übergang von formalen Gärten zu offenen Ackerflächen ist fließend — ein wichtiges Merkmal einer Immobilie dieser Größenordnung.
REITANLAGEN UND GRUNDSTÜCKE Das Gelände erstreckt sich über etwa 15,7 Hektar (38,77 Acres) an gut gepflegtem Weideland, das in sieben Paddocks mit Stollengeländer aufgeteilt ist.
Eine vollständig umzäunte amerikanische Scheune bietet acht lose Boxen (mit Platz für zusätzliche Boxen) sowie eine Sattelkammer, eine Waschbucht und einen Pferdewandler. Ein Longierring und eine Ménage im Freien runden das Angebot im Pferdesport ab.
Der Hof ist getrennt vom Hauptwohnsitz zugänglich, was die Betriebseffizienz gewährleistet, ohne die Privatsphäre zu beeinträchtigen.
ENTFERNUNGEN (CA.) Stadtzentrum von Dublin: 40 km Flughafen Dublin: 45 km Naas: 10 km Newbridge: 12 km Ballymore Eustace: 9 km Dunlavin: 5 km
TECHNISCHE INFORMATIONEN DIENSTLEISTUNGEN | Netzstrom, Leitungswasser, HeizungBewertung: Geothermische Wärmepumpe und Luft-Wasser-Wärmepumpe, Warmwasser: Öl oder Erdwärme, Aga: Öl, Kommunikation: Hochgeschwindigkeits-Glasfaser-Breitband, Sicherheit: Videoüberwachung und überwachter Alarm, Abwasser: Modernes Abwasseraufbereitungssystem.
VERKAUFSMETHODE | Privatvertrag. AUSSTATTUNG UND AUSSTATTUNG | Gardinen, Teppiche und Leuchten sind im Verkauf enthalten. EIGENTUMSRECHT UND BESITZ | Die Immobilie wird als Eigentum zum Verkauf angeboten. Der freie Besitz wird bei Abschluss des Verkaufs übergeben. BESICHTIGUNG | Ausschließlich nach privater Vereinbarung
A substantial and beautifully balanced country residence extending to approx. 666 sq.m (7,170 sq.ft), set on approx. 15.7 hectares (38.77 acres) of prime pasture in a private, elevated setting with far reaching countryside views.
LOCATION Beaconhill is positioned within the highly regarded Brannockstown area, just outside Naas in County Kildare — a location consistently sought after for its balance of privacy, accessibility and established residential character.
Brannockstown and nearby Naas provide a full range of amenities including schools, restaurants, cafés and retail facilities, while the nearby M7 and M9 motorways ensure efficient access to Dublin City Centre and Dublin Airport. The surrounding landscape is defined by gently rolling farmland and mature hedgerows, creating a setting that feels properly rural without being remote — a key distinction at this level of the market.
BEACONHILL Built in 2001, Beaconhill is a modern country house with strong classical influences, designed to combine scale, light and practicality. The accommodation is well laid out, offering a clear separation between formal entertaining spaces and everyday family living.
A broad entrance hall, finished with Italian marble floor tiles, centres around a feature timber staircase with ample windows drawing natural light through the core of the house. The hall enjoys dual aspect views to front and rear, immediately establishing a sense of balance and proportion.
The principal reception rooms are well positioned off the entrance hall. A formal reception hall features a marble fireplace with gas fire insert and large sash windows overlooking both front and rear gardens. This connects through to the main drawing room — a bright, well-proportioned space with carpet floors, marble fireplace and double doors opening directly onto the rear terrace, allowing for strong indoor outdoor flow.
The formal dining room sits separately off the hall and connects naturally to the kitchen. With wooden flooring, a feature fireplace and garden views, it works equally well for formal entertaining or family use.
A separate family / TV room to the rear provides a more relaxed living space, complete with open fireplace and dual aspect views across the surrounding countryside — an important secondary living area that adds real depth to the layout.
At the centre of the house lies the kitchen — a spacious, country-style room designed as the core of daily living. Fitted with handcrafted units, granite worktops, Aga and a central island, the space combines function with scale. A generous breakfast area with double doors to the rear garden allows for natural light and easy access to outdoor dining. This is a genuine family hub rather than a purely decorative space — and that distinction matters. A utility room and boot room, with adjoining bathroom, provide excellent practical support to this wing.
The first floor is arranged via two staircases, adding flexibility and flow to the accommodation.
The principal bedroom suite is generously proportioned and benefits from elevated, triple aspect views across the surrounding countryside. It includes a walk-in wardrobe and a fully fitted ensuite bathroom.
There are a further five to six bedrooms (depending on use), including additional ensuite rooms. The layout is practical, adaptable and well suited to both family living and guests. A study and extensive storage further enhance the overall functionality.
ADDITIONAL ACCOMMODATION A self-contained apartment provides independent living space, comprising living room, kitchen area, bedroom and bathroom — suitable for guests, staff or extended family. To the rear of the main house there is also a generous 3 car garage which is ideal for storage.
GARDENS AND GROUNDS A sweeping gravel driveway rises to the house, immediately establishing privacy and presence. The gardens are structured and mature, with lawns extending from the house into the surrounding pasture. Hedging and planting provide shelter and enclosure, while terraces are positioned to take advantage of the elevated setting and spectacular views across the Kildare countryside. The transition from formal gardens to open farmland is seamless — an important feature in a property of this scale.
EQUESTRIAN FACILITIES AND LANDS The lands extend to approximately 15.7 Hectares (38.77 Acres) of well-maintained pasture, divided into seven paddocks with stud railing.
A fully enclosed American barn provides eight loose boxes (with capacity for additional), along with a tack room, wash bay and horse walker. A lunging ring and outdoor ménage further support the equestrian offering.
The yard is accessed separately from the main residence, ensuring operational efficiency without impacting privacy.
DISTANCES (APPROX.) Dublin City Centre: 40 km Dublin Airport: 45 km Naas: 10 km Newbridge: 12 km Ballymore Eustace: 9km Dunlavin: 5 km
TECHNICAL INFORMATION SERVICES | Mains electricity, Mains water, Heating: Geothermal heat pump and Air to water heat pump, Hot water: Oil or geothermal, Aga: Oil, Communication: High Speed Fibre broadband, Security: CCTV & monitored alarm, Sewage: Modern sewage treatment system.
SALE METHOD | Private Treaty. FIXTURES & FITTINGS | Curtains, carpets & light fittings are included in the sale. TENURE & POSSESSION | The property is offered for sale freehold with vacant possession being given at the closing of sale. VIEWING | Strictly By Private Appointment