Haus Zum Verkauf 292 M² 10 Zimmer

Charmantes Anwesen in Quercy Blanc — Residenz mit Nebengebäuden, Landschaftspark und zwei Swimmingpools
Nur 4 km von der Bastide von Bourg-de-Visa, 28 km von Agen und 90 km vom internationalen Flughafen Toulouse entfernt, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen in einer grünen Umgebung, am Rande eines geschützten Waldes, am Ende einer Sackgasse, die absolute Ruhe garantiert.
Bei der Ankunft ist der Ton gesetzt: eine idyllische Umgebung, unterbrochen von jahrhundertealten Eichen und einem alten Taubenschlag, der für das lokale Erbe steht.
Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 174 m² bietet geräumige Räume und hochwertige Ausstattung:
Ein Eingang führt zu einem riesigen, hellen Wohnbereich mit hohen Decken, massivem Eichenboden und einem atemberaubenden gewölbten Erkerfenster mit Blick auf die Natur.
Eine offene Küche,
Zwei Master-Suiten mit Umkleideräumen,
Ein Duschraum mit Waschküche,
Unabhängiges WC.
Eine elegante Steintreppe, die sich um einen zentralen Kamin schlängelt, führt zu einem 72 m² großen Zwischengeschoss, das in ein Wohnzimmer, ein Büro und ein Gästezimmer umgewandelt wurde.
Das mit Sorgfalt komplett renovierte Gästehaus (ca. 120 m²) umfasst:
Ein helles Wohnzimmer,
Eine voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zu einer privaten Terrasse,
Zwei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite.
Im Obergeschoss befinden sich im Zwischengeschoss ein TV-Bereich und ein zusätzliches Schlafzimmer.
Auf der Gartenebene: ein Schlafzimmer, Duschraum/Waschküche und WC.
Das Anwesen erstreckt sich über 25 Hektar (250.675 m²), von denen ein großer Teil bewaldet ist. Es beinhaltet auch:
Ein Charakter-Taubenschlag,
Ein alter Tabaktrockner, perfekt für einen zukünftigen Wellnessraum oder eine Werkstatt,
Ein restaurierter Brotofen,
Zwei Schwimmbäder, die jeweils von einem eigenen privaten Bereich profitieren.
Ein einzigartiger Ort zwischen Natur und Erbe.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für eine Familienresidenz als auch für ein touristisches oder künstlerisches Projekt. Es ist ideal für eine Aktivität in einer Pension, ein Wellness-Retreat (Yoga, Meditation) oder die Ausrichtung privater Veranstaltungen in einer natürlichen und authentischen Umgebung. Der Taubenschlag bietet auch Potenzial für ungewöhnliche Unterkünfte.
Der Preis beinhaltet Gebühren — 4,56% Mehrwertsteuer gehen zu Lasten des Käufers.
Ihr Berater: Emmanuel Peralta — [versteckte Informationen]
DE LA COUR AU JARDIN — Führendes Netzwerk, das sich auf charmante Immobilien in Frankreich spezialisiert hat.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie unter: [versteckte Informationen]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/