$869,894
A Bourbriac, Propriete Equestre Rénovée Avec Dépendances Et Terres | Ref: 2025143
- 4 Schlafz.
- 1 Bäder
- 2,842 Sqft
- 17.16 Ac lot
- Aktualisiert: September 19
- 11
Über die Immobilie
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Côte & Bretagne Immobilier bietet Ihnen Charme d’Antan und modernen Komfort
Un manoir de charme au cœur de la campagne bretonne.
Liegt in Bourbriac, au coeur d’une paisible campagne bretonne, ce joli petit manoir renové, de plus de 260 m2 habitables, daté du 18ème siècle, séduira les amoureux d’authenticité par ses superbes poutres anciennes, de solides escaliers en pierre et de belles
Un manoir de charme au cœur de la campagne bretonne.
Liegt in Bourbriac, au coeur d’une paisible campagne bretonne, ce joli petit manoir renové, de plus de 260 m2 habitables, daté du 18ème siècle, séduira les amoureux d’authenticité par ses superbes poutres anciennes, de solides escaliers en pierre et de belles
Côte & Bretagne Immobilier offers you: Old-world charm & space.
For sale in Brittany, in Bourbriac, an elegant 18th-century manor house with over 260 m² of living space, set in the heart of a 6.9-hectare estate composed of land and woods, enhanced by an orchard, a pond, and crossed by a stream.
Less than 10 km from Guingamp and its TGV station, this property enjoys a pres
For sale in Brittany, in Bourbriac, an elegant 18th-century manor house with over 260 m² of living space, set in the heart of a 6.9-hectare estate composed of land and woods, enhanced by an orchard, a pond, and crossed by a stream.
Less than 10 km from Guingamp and its TGV station, this property enjoys a pres
Côte & Bretagne Immobilier bietet Ihnen Charme d’Antan und modernen Komfort
Un manoir de charme au cœur de la campagne bretonne.
Liegt in Bourbriac, au coeur d’une paisible campagne bretonne, ce joli petit manoir renové, de plus de 260 m2 habitables, daté du 18ème siècle, séduira les amoureux d’authenticité par ses superbes poutres anciennes, de solides escaliers en pierre et de belles cheminées d’époque.
Von den heimeligen und authentischen Lebensräumen
L’entrée conduit à un premier salon/séjour avec sa grande cheminée et un petit cellier, ideal pour une cave à vins, puis une grande chambre avec mezzanine.
De l’autre côté, un deuxième salon /séjour avec sa belle cheminée peut permettre d’accueillir vos convives lors des repas familiaux et /ou amicaux.
Un rez-de-chaussée functionnel et ouvert sur le jardin
Plus loin un wc separé, une salle de bain, la cuisine et son space chaufferie avec un access au jardin arrière complètent le rez-de chaussée.
Un espace nuit confortable et bien agencé
A l’étage, desservi par son escalier principal ou son escalier secondaire, l’espace nuit offre trois grandes chambres dont deux bénéficient d’une salle d’eau et WC.
Un potentiel supplémentaire sous les combles
Le deuxième etage sous combles est vaste et aménageable en une belle salle de jeux ou chambres supplémentaires au besoin.
Des extérieurs soignés et propices à la détente
Les extérieurs sont aussi très soignés, avec pour votre tranquillité et comfort, un portail d’entrée électrique et ses deux piliers de pierre qui confèrent au lieu prestige et majesté.
L’allée centrale conduit à des aires de stationnement sur une cour aménagée.
Le jardin paysager se pare d’une fontaine, de decorations bien choisies, d’un grand four à pizza pour des moments estivaux de partage. Weiter entfernt, se trouvent un verger et un petit étang.
Eine große Dependance, die über 70 m2 bietet, kann als Werkstatt, Sportsaal oder kreativer Freizeitraum genutzt werden.
Sur l’arrière du domaine, pour les amoureux des voitures de collection, du boat ou des animaux, un grand hangar clos de près de 300 m2, cueillera en toute discrétion vos passions.
Ein seltener Wein, der Charme, Ruhe und Komfort vereint
Un lieu unique où le caractère authentique s’exprime pleinement, tout en béficiant du confort d’une rénovation de qualité. Ruhe, Raum und Charme definieren dieses Herrenhaus.
Une situation géographique ideale
Den TGV-Bahnhof Guingamp erreichen Sie nach weniger als 10 km, die Strände nach 38 Minuten, Geschäfte und Dienstleistungen nach 4 Minuten. CLASSE ÉNERGIE: F /CLASSE CLIMAT: E. Montant moyen estimé des dépenses d’énergie pour un standard usetabli à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 5500€ et 7510€.
Logement à consommation énergie exzessiv (obligation d’atteindre la lettre E en 2028).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: [versteckte Informationen]
Prix de cette immobiliété: 778 500€ Honoraires inclus | 750 000€ hors honoraires. Honorare: 3,80% TTC à la charge de l’acquéreur. Konsultieren Sie unsere Tarife.
Côte & Bretagne Immobilier Ihre Prestige-Agentur in der Bretagne. Anzeige vorgeschlagen von Didier Le Vourc’h, Handelsvertreter, immatrikuliert bei R. S. A. C de Saint Brieuc sous le n° [versteckte Information]. Telefon: [versteckte Informationen].
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Un manoir de charme au cœur de la campagne bretonne.
Liegt in Bourbriac, au coeur d’une paisible campagne bretonne, ce joli petit manoir renové, de plus de 260 m2 habitables, daté du 18ème siècle, séduira les amoureux d’authenticité par ses superbes poutres anciennes, de solides escaliers en pierre et de belles cheminées d’époque.
Von den heimeligen und authentischen Lebensräumen
L’entrée conduit à un premier salon/séjour avec sa grande cheminée et un petit cellier, ideal pour une cave à vins, puis une grande chambre avec mezzanine.
De l’autre côté, un deuxième salon /séjour avec sa belle cheminée peut permettre d’accueillir vos convives lors des repas familiaux et /ou amicaux.
Un rez-de-chaussée functionnel et ouvert sur le jardin
Plus loin un wc separé, une salle de bain, la cuisine et son space chaufferie avec un access au jardin arrière complètent le rez-de chaussée.
Un espace nuit confortable et bien agencé
A l’étage, desservi par son escalier principal ou son escalier secondaire, l’espace nuit offre trois grandes chambres dont deux bénéficient d’une salle d’eau et WC.
Un potentiel supplémentaire sous les combles
Le deuxième etage sous combles est vaste et aménageable en une belle salle de jeux ou chambres supplémentaires au besoin.
Des extérieurs soignés et propices à la détente
Les extérieurs sont aussi très soignés, avec pour votre tranquillité et comfort, un portail d’entrée électrique et ses deux piliers de pierre qui confèrent au lieu prestige et majesté.
L’allée centrale conduit à des aires de stationnement sur une cour aménagée.
Le jardin paysager se pare d’une fontaine, de decorations bien choisies, d’un grand four à pizza pour des moments estivaux de partage. Weiter entfernt, se trouvent un verger et un petit étang.
Eine große Dependance, die über 70 m2 bietet, kann als Werkstatt, Sportsaal oder kreativer Freizeitraum genutzt werden.
Sur l’arrière du domaine, pour les amoureux des voitures de collection, du boat ou des animaux, un grand hangar clos de près de 300 m2, cueillera en toute discrétion vos passions.
Ein seltener Wein, der Charme, Ruhe und Komfort vereint
Un lieu unique où le caractère authentique s’exprime pleinement, tout en béficiant du confort d’une rénovation de qualité. Ruhe, Raum und Charme definieren dieses Herrenhaus.
Une situation géographique ideale
Den TGV-Bahnhof Guingamp erreichen Sie nach weniger als 10 km, die Strände nach 38 Minuten, Geschäfte und Dienstleistungen nach 4 Minuten. CLASSE ÉNERGIE: F /CLASSE CLIMAT: E. Montant moyen estimé des dépenses d’énergie pour un standard usetabli à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 5500€ et 7510€.
Logement à consommation énergie exzessiv (obligation d’atteindre la lettre E en 2028).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: [versteckte Informationen]
Prix de cette immobiliété: 778 500€ Honoraires inclus | 750 000€ hors honoraires. Honorare: 3,80% TTC à la charge de l’acquéreur. Konsultieren Sie unsere Tarife.
Côte & Bretagne Immobilier Ihre Prestige-Agentur in der Bretagne. Anzeige vorgeschlagen von Didier Le Vourc’h, Handelsvertreter, immatrikuliert bei R. S. A. C de Saint Brieuc sous le n° [versteckte Information]. Telefon: [versteckte Informationen].
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Côte & Bretagne Immobilier offers you: Old-world charm & space.
For sale in Brittany, in Bourbriac, an elegant 18th-century manor house with over 260 m² of living space, set in the heart of a 6.9-hectare estate composed of land and woods, enhanced by an orchard, a pond, and crossed by a stream.
Less than 10 km from Guingamp and its TGV station, this property enjoys a preserved rural environment while remaining close to shops, services, and the coastline.
An 18th-century manor with original features
The manor, attached on the left side, has retained many architectural elements that contribute to its character: old beams, stone staircases, and period fireplaces.
The ground floor includes a first living room with a large fireplace, a small cellar, and a large bedroom with a mezzanine.
A second living room with a fireplace completes the reception areas.
The independent kitchen, a bathroom, a separate toilet, and a boiler room complete this level, with direct access to the garden.
4 bedrooms and convertible attic space
The first floor, accessible by two staircases, offers three large bedrooms, two of which have their own shower room and toilet.
The manor thus offers a total of 4 bedrooms.
The second floor under the eaves presents a large additional space that can be converted into bedrooms, a playroom, or a leisure area, depending on the future owner’s needs.
A 6.9-hectare estate with water and nature
The property extends over more than 6.9 hectares of land and woods.
The estate includes a landscaped garden, an orchard, a small pond, and a stream running through the property, offering a natural and preserved environment.
Access is via an electric gate framed by two stone pillars. A central driveway leads to the courtyard and parking areas.
The garden features a fountain and a large pizza oven, perfect for convivial moments.
Outbuildings and nearly 300 m² hangar
An outbuilding of more than 70 m² completes the property. It can be used as a workshop, gym, creative leisure space, or storage.
A closed hangar of nearly 300 m² is a particularly rare asset. It offers a vast covered space that can accommodate horses, classic vehicles, boats, equipment, or serve various workshop and storage projects.
A character property near Guingamp
This property combines the sought-after features of a manor in Brittany: 18th-century architecture, original elements, over 260 m² of living space, 4 bedrooms, convertible attic, 6.9 hectares, pond, stream, orchard, outbuilding, and large hangar.
Modernization work is needed to update some equipment and amenities to current comfort standards.
Shops and services are accessible in about 4 minutes. Guingamp and its TGV station are less than 10 km away, while the beaches are reachable in about 40 minutes.
Energy information
ENERGY CLASS: F / CLIMATE CLASS: E
Estimated average annual energy expenses for standard use based on 2021 energy prices: between €5,500 and €7,510.
Housing with excessive energy consumption - obligation to reach class E by 2028.
The surface area mentioned in this listing is indicative and corresponds to the reference surface on the energy performance diagnosis.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Price: €778,500 fees included
Price excluding fees: €750,000
Fees: 3.80% VAT payable by the buyer.
Listing offered by Didier Le Vourc’h, commercial agent, registered with the Saint-Brieuc R.S.A.C. under number [hidden information]. Tel.: [hidden information].
Côte & Bretagne Immobilier - Manors, castles, and character properties in Brittany, check our rates.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
For sale in Brittany, in Bourbriac, an elegant 18th-century manor house with over 260 m² of living space, set in the heart of a 6.9-hectare estate composed of land and woods, enhanced by an orchard, a pond, and crossed by a stream.
Less than 10 km from Guingamp and its TGV station, this property enjoys a preserved rural environment while remaining close to shops, services, and the coastline.
An 18th-century manor with original features
The manor, attached on the left side, has retained many architectural elements that contribute to its character: old beams, stone staircases, and period fireplaces.
The ground floor includes a first living room with a large fireplace, a small cellar, and a large bedroom with a mezzanine.
A second living room with a fireplace completes the reception areas.
The independent kitchen, a bathroom, a separate toilet, and a boiler room complete this level, with direct access to the garden.
4 bedrooms and convertible attic space
The first floor, accessible by two staircases, offers three large bedrooms, two of which have their own shower room and toilet.
The manor thus offers a total of 4 bedrooms.
The second floor under the eaves presents a large additional space that can be converted into bedrooms, a playroom, or a leisure area, depending on the future owner’s needs.
A 6.9-hectare estate with water and nature
The property extends over more than 6.9 hectares of land and woods.
The estate includes a landscaped garden, an orchard, a small pond, and a stream running through the property, offering a natural and preserved environment.
Access is via an electric gate framed by two stone pillars. A central driveway leads to the courtyard and parking areas.
The garden features a fountain and a large pizza oven, perfect for convivial moments.
Outbuildings and nearly 300 m² hangar
An outbuilding of more than 70 m² completes the property. It can be used as a workshop, gym, creative leisure space, or storage.
A closed hangar of nearly 300 m² is a particularly rare asset. It offers a vast covered space that can accommodate horses, classic vehicles, boats, equipment, or serve various workshop and storage projects.
A character property near Guingamp
This property combines the sought-after features of a manor in Brittany: 18th-century architecture, original elements, over 260 m² of living space, 4 bedrooms, convertible attic, 6.9 hectares, pond, stream, orchard, outbuilding, and large hangar.
Modernization work is needed to update some equipment and amenities to current comfort standards.
Shops and services are accessible in about 4 minutes. Guingamp and its TGV station are less than 10 km away, while the beaches are reachable in about 40 minutes.
Energy information
ENERGY CLASS: F / CLIMATE CLASS: E
Estimated average annual energy expenses for standard use based on 2021 energy prices: between €5,500 and €7,510.
Housing with excessive energy consumption - obligation to reach class E by 2028.
The surface area mentioned in this listing is indicative and corresponds to the reference surface on the energy performance diagnosis.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Price: €778,500 fees included
Price excluding fees: €750,000
Fees: 3.80% VAT payable by the buyer.
Listing offered by Didier Le Vourc’h, commercial agent, registered with the Saint-Brieuc R.S.A.C. under number [hidden information]. Tel.: [hidden information].
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Art der Immobilie
Schloss
-
Baujahr
1750
-
Preis/Quadratfuß
$306
Funktionen
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Art der Tour
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März 19
Angebotsreferenz
2025143
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