Boulogne Billancourt — Seine Flussufer

A high floor with a terrace overlooking the Seine and Île Seguin, at the heart of a 2016 luxury residence

On the 7th floor with elevator of a modern, high-standard residence (built in 2016, digicode, intercom, common areas in good condition), this apartment with a weighted floor area of 81 sqm (77 sqm Carrez) captivates from the outset with its light and its rare view over the Seine. South/west facing, it offers dual exposure that bathes the living spaces in light from morning to evening.

The dual-aspect apartment comprises 3 rooms including 2 bedrooms, designed for immediate, comfortable living with no work required: the property is in excellent condition, move-in ready. The closed, fully equipped kitchen opens onto a generous living room, extended by a 13 sqm terrace-loggia that becomes, on fine days, a true outdoor living room facing the Seine — and in winter retains this sense of space and openness onto nature.

Key features: collective district heating, one bathroom/shower room, a separate toilet, and — a rare and sought-after asset in this area — an underground parking space. No overlooking neighbours, no nuisances: an urban haven just minutes from Paris.

The neighbourhood, residential and highly sought-after, benefits from direct access via Metro line 9 (Billancourt, Marcel Sembat), quick access to the ring road, and all shops, schools and green spaces along the Seine within immediate reach. An area that combines tranquility, convenience and vibrancy.

Well-controlled condominium charges (under €800/quarter), property tax of €1,247, energy rating (DPE) class B: a sound property, in a recent condominium with no planned or voted works.

A rare apartment for its view, its dual exposure open onto nature, its elevated floor and its generous outdoor space — not to be missed.

Price: €800,000 (agency fees included, parking included)

Un étage élevé avec terrasse vue Seine et île Seguin, au cœur d’une résidence de standing 2016

Au 7ème étage avec ascenseur d’une résidence moderne de standing (2016, digicode, interphone, parties communes en bon état), cet appartement d’une surface pondérée de 81 m² (77 m² carrez) séduit d’emblée par sa lumière et son point de vue rare sur la Seine. Traversant sud/ouest, il offre une double exposition qui baigne les pièces de vie de lumière du matin au soir.

L’appartement traversant s’organise en 3 pièces dont 2 chambres, pensées pour un confort de vie immédiat sans travaux : le bien est en très bon état, prêt à vivre. La cuisine fermée et équipée s’ouvre sur un séjour généreux, prolongé par une terrasse-loggia de 13 m² qui devient, aux beaux jours, un véritable salon d’extérieur face à la Seine et conserve en hiver cette sensation d’espace et d’ouverture sur la nature.

Côté prestations : chauffage collectif par réseau de chaleur, une salle de bain/douche, un WC séparé, et surtout un parking en sous-sol — un atout rare et recherché sur ce secteur. Aucun vis-à-vis gênant, aucune nuisance : un cocon urbain à deux pas de Paris.

Le quartier, résidentiel et très recherché, bénéficie d’une desserte directe par la ligne 9 du métro (Billancourt, Marcel Sembat), d’un accès rapide au périphérique, et de tous les commerces, écoles et espaces verts en bord de Seine à proximité immédiate. Un secteur qui conjugue tranquillité, praticité et dynamisme.

Charges de copropriété maîtrisées (moins de 800 €/trimestre), taxe foncière de 1 247 €, DPE en classe B : un bien sain, dans une copropriété récente sans travaux à prévoir ni votés.

Un appartement rare par sa vue, sa double exposition orientée sur la nature, son étage élevé et son extérieur généreux — à découvrir sans tarder.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/