Die Midland Ranch Einheit 1: Grass Creek Ranch

Die Grass Creek Ranch, ein bedeutendes Anwesen im Herzen von Wyoming, ist ein historisches Anwesen mit beispiellosen Wasserressourcen, einer reichen Tierwelt und außergewöhnlicher Privatsphäre. Diese Einheit ist ein vollständiges und ausgewogenes Ökosystem, das eine einzigartige Kombination aus produktiver Landwirtschaft, erstklassigen Sportmöglichkeiten und Abgeschiedenheit bietet. Mit kontrolliertem Zugang und direktem Zugang zum National Forest ist die Ranch eine eigenständige Welt für sich. Die Grass Creek Ranch wird durch ihr Wasser definiert. Der Eigentümer dieses Grundstücks verfügt über den höchsten Umleitungspunkt am Little Sandy River, sodass der Erstnutzung Vorrang eingeräumt wird. Die Wasserrechte sind umfangreich und historisch, mit Prioritätsdaten aus den Jahren 1903, 1904 und 1905. Der Eigentümer behält die alleinige Kontrolle über die Umleitung und den Graben — ein wichtiger Vorteil in dieser Trockenregion. Ein kürzlich renoviertes Bewässerungssystem, zu dem auch ein zwei Jahre altes Kopftor gehört, das in Hochwasserjahren den doppelten Wasserfluss bewältigen kann, liefert mehr als 6,11 cfs Oberflächenwasser für die Bewässerung von 428 Hektar. Dieser Überfluss an kaltem, von der Quelle gespeistem Wasser unterstützt eine blühende Fischerei auf einer Fläche von etwa fünf Meilen entlang des Grass Creek und des Little Sandy Creek, alles innerhalb der zugesandten Grenzen der Ranch. Angler finden hier eine große Population an Bachforellen, auch Bachforellen kommen hier vor und saisonal kommen Frühlingsregenbogenforellen und Halsabschneiderforellen vor. Land und Betrieb Die Ranch ist ein funktionaler und effizienter landwirtschaftlicher Betrieb, in dem in der Vergangenheit vom 15. Juni bis 15. November 450 Paare mit insgesamt 1800 AUM betrieben wurden. Das Angebot umfasst 1.000 Acres abgeholzte Acres innerhalb des 1.770 Acres Grass Creek BLM Allotment. Es handelt sich um eine Zuteilung, die es dem Eigentümer ermöglicht, die Lagerkapazität zu beurteilen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und in ein System mit 3 Weiden eingezäunt. Sowohl auf den Grundstücken als auch auf den BLM-Grundstücken sind gut gepflegte Zäune vorhanden. Zu den Verbesserungen gehören eine historische Hütte und Gehege mit einem Lagerraum sowie eine zweite primitive Jagdhütte im Wald. Für diejenigen, die in die Zukunft blicken: Die Ranch umfasst 40 Hektar, die für gewerbliche Nutzung vorgesehen sind, und verhandelbare Mineralrechte. Auf der Ranch gibt es auch eine große Anzahl potenzieller Standorte. Wildtiere und natürliche Bedeutung Die Grass Creek Ranch ist ein Schutzgebiet für Wildtiere. Die Sportmöglichkeiten sind grenzenlos. Es gibt gesunde Populationen von Maultierhirschen, Antilopen, Bären, Bibern, Rotluchsen, Kojoten, Salbeihuhn, Sandhügelkranichen, Blauhühnern, Berglöwen und Wölfen. Die Unterkunft befindet sich auch auf dem North American Flyway für kanadische Gänse, Enten und Turteltauben. Der vielfältige Lebensraum, zu dem etwa 20% boreale Espen- und Kiefernwälder gehören, unterstützt diese unglaubliche Tierwelt. Die Natur und die Landschaft sind weder öffentlich zugänglich, noch gibt es auf dem abgesägten Gelände öffentliche Zugänge. Auf einen Blick: Grass Creek RanchAnbaufläche: 1.000 Hektar abgeholzte Fläche innerhalb der 1.770 Hektar großen Grass Creek BLM Allotment, zu der 600 Hektar bewässerter Weiden gehören. Das Grass Creek Allotment ist privat und eingezäunt. Wasserrechte: Wasserrechte für Senioren mit Prioritätsdaten aus den Jahren 1903, 1904 und 1905. Die Ranch besitzt und kontrolliert den Graben und das Kopftor, die den höchsten Umleitungspunkt am Little Sandy River darstellen.Lebendiges Wasser: Ungefähr 8 Meilen Grass Creek, ergänzt durch das vom Little Sandy River abgezweigte Wasser, fließen durch das abgegrenzte Land und sorgen so für stetige Verfügbarkeit für den privaten Fischfang. Darüber hinaus sorgen acht natürliche Quellen für diese reichliche Wasserversorgung.Fischerei: Starke Populationen von Bach- und Bachforellen, mit saisonalen Regenbogen- und Halsabschneiderforellen.Tierwelt: In diesem außergewöhnlichen Lebensraum für Maultierhirsche gibt es eine reiche Tierwelt. Auch Antilope, Bär, Biber, Rotluchs, Kojote, Birkhuhn, Salbeihuhn, Sandhügelkraniche und Berglöwen sowie gelegentlich Dickhornschafe. Innerhalb des North American Flyway für kanadische Gänse, Enten und Turteltauben. Zugang: Wird vom Grundbesitzer über eine verbesserte, 30 Fuß lange Schotterstraße kontrolliert, ohne öffentliche Zugangsmöglichkeiten zu den abgetretenen Grundstücken, die über die bestehenden Wasserrechte hinausgehen. Betrieb: In der Vergangenheit wurden 450 Rinderpaare unterstützt. Vollständig eingezäunt mit einem System mit 3 Weiden. Beinhaltet eine historische Hütte, Ställe und eine zweite Kabine. Investitionspotenzial: Abwesenden Besitzern stehen sofortige Möglichkeiten zur Untervermietung zur Verfügung. Für 2025 besteht ein Mietvertrag für eine Lama-Transferstation, der eingestellt werden kann. 40 Hektar sind für die kommerzielle Erschließung vorgesehen, und Mineralrechte sind verhandelbar. Bei der Midland Ranch Unit 1: Grass Creek Ranch handelt es sich um ein eigenständiges und bemerkenswertes Grundstück, das zum Einzelverkauf angeboten wird. Potenzielle Käufer sollten sich darüber im Klaren sein, dass sie auch ein wichtiger Bestandteil der legendären Midland Ranch ist, einem Legacy-Grundstück von über einer Million Hektar, das in seiner Gesamtheit zum Verkauf angeboten wird. Dieses größere Portfolio stellt einen kompletten, ganzjährigen Betrieb dar, der sich vom bewaldeten Hochland bis zu den trockenen Weiten der Roten Wüste erstreckt und erstklassige Wasserrechte, Wildtierressourcen und historische Bedeutung umfasst. Jede Einheit steht zwar für sich allein schon für sich allein, aber die GelegenheitDer Erwerb der kompletten Midland Ranch durch die Stadt ist ein einzigartiges Ereignis auf dem westlichen Ranchmarkt.