Einfamilienhaus Mit Sehr Großem Grundstück

In einer ruhigen und privilegierten Wohngegend in Bottighofen erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie mit Seltenheitswert. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem überdurchschnittlich großen Grundstück von ca. 1.246 m² und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Schon die lange, repräsentative Auffahrt mit elektrischem Eingangstor vermittelt ein Gefühl von Rückzug und Exklusivität. Das Anwesen überzeugt durch seine großzügige Bauweise, großzügige Grundrisse und eine solide, sehr gepflegte Bausubstanz. Gleichzeitig hat der neue Eigentümer die Möglichkeit, das Haus architektonisch und stilistisch weiterzuentwickeln, um zeitgenössische Trends widerzuspiegeln. Technisch wurden bereits wichtige Investitionen getätigt, darunter eine moderne Heizungsanlage, eine Photovoltaikanlage und eine Klimaanlage in den Wohnräumen. Eine seltene Kombination aus Substanz, Standortqualität und Entwicklungspotenzial. Weitere Dokumente werden folgen, nachdem das Objekt vollständig geräumt und vorbereitet wurde. Die Ausstattung der Immobilie entspricht weitgehend dem Baujahr und wurde punktuell ergänzt und technisch weiterentwickelt. Zu den Hauptmerkmalen gehören: • Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung mit Batteriespeicher • Modernisiertes Heizsystem (Luft-Wasser-Wärmepumpe) • Kachelofen im Wohnzimmer • Klimaanlage in mehreren Räumen • Kamin und zusätzliche Feuerstelle im Wintergarten • Beheizter Wintergarten als Erweiterung der Wohnfläche • Naturkeller und separater Weinkeller • Hochwertige, teilweise solide Einbaumöbel und Holzarbeiten • Integrierte Doppelgarage im Gebäude • Elektrisches Eingangstor mit langer Auffahrt • Alarmanlage und Schockbeleuchtung • Rasenroboter • Bewässerung durch programmiertes Sprinklersystem Der Innenraum ist teilweise klassisch mit Holzvertäfelungen, Einbauschränken und traditionellen Materialien gestaltet. In verschiedenen Bereichen besteht ein Bedarf an stilistischer und funktionaler Erneuerung, die bewusst Raum für individuelle Anpassungen bietet. Insgesamt gibt es eine seltene Kombination aus solider Bausubstanz, technischer Grundlage und architektonischem Entwicklungspotenzial. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Bottighofen, eingebettet in eine gut etablierte und gepflegte Einfamilienhaussiedlung mit sehr guter Wohnqualität. Die Mikrolage überzeugt vor allem durch eine hohe Ruhe, eine sehr gute Sonneneinstrahlung und ein hervorragendes Wohnumfeld mit einem hohen Eigentümeranteil. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch großzügige Grundstücke und eine gehobene Sozialstruktur aus. Die Nähe zum Bodensee und zu Erholungsgebieten bietet einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig sind Kreuzlingen, Konstanz und andere regionale Zentren in kurzer Entfernung leicht zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen sind gut erreichbar, auch wenn sie nicht sofort zu Fuß erreichbar sind. Der Standort richtet sich daher besonders an Personen, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und ein gehobenes Wohnumfeld legen. Insgesamt handelt es sich um eine sehr attraktive Wohnlage mit stabiler Nachfrage und langfristiger Werterhaltung.