3,5 Punkt Luxuswohnung, Neu

EXKLUSIV BEI SWITZERLAND SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY!

Borex ist eine jener Gemeinden im Bezirk Nyon, denen es gelungen ist, ihren dörflichen Charakter zu bewahren und sich gleichzeitig voll und ganz in die Dynamik der Genferseeregion einzufügen. Nur wenige Minuten von den Autobahnverbindungen entfernt bietet das Dorf am Fuße des Jura ein ruhiges und grünes Wohnumfeld, das von Familien und Berufstätigen geschätzt wird, die auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Wohnumfeld sind.

In dieser privilegierten Lage bieten wir Ihnen diese herrliche, hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung in einem Neubau mit 6 Wohneinheiten an, der vor weniger als 2 Jahren fertiggestellt wurde. Die Immobilie mit einer Bruttowohnfläche von 82 m² (90 m² nach PPE-Gewichtung) zeichnet sich durch die Qualität und die stimmige Gestaltung ihrer Ausstattungsdetails aus, die vollständig individuell angepasst wurden und über die Standards des ursprünglichen Bauprojekts hinausgehen. Die maßgefertigte Küche „Armony by Gheza“ mit Granitarbeitsplatte und Induktionskochfeld mit integriertem Plasmafilter stellt bereits für sich allein eine erstklassige Investition dar, zu der noch ein Bodenbelag aus Keramikfliesen in Parkettoptik, maßgefertigte Schränke, hochwertige Schiebetüren, elektrische Jalousien und Insektenschutzgitter hinzukommen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zu einem großzügigen Balkon von 16,1 m², während die 2 Schlafzimmer und die 2 Badezimmer mit begehbaren Duschen den perfekt durchdachten Grundriss vervollständigen.

Das Gebäude erfüllt die Anforderungen des Minergie-Standards: Wärmepumpe, Dreifachverglasung, verstärkte Außenwanddämmung und Solaranlagen für die Gemeinschaftsbereiche sorgen für eine erstklassige Energieeffizienz und überschaubare Nebenkosten, die auf 400 CHF pro Monat festgelegt sind, einschließlich Renovierungsfonds. Glasfaseranschluss ist verfügbar und die Garage ist für die Installation von Ladestationen für Elektroautos vorgerüstet. Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 8 bis 9 m² großer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.