Süd Gironde — Schloss Aus Dem 18. Jahrhundert, Idealer Ausgangspunkt Für Betreiber/Investoren, 45 Minuten Von Bordeaux Entfernt

Süd-Gironde — Schloss aus dem 18. Jahrhundert, 45 Minuten von Bordeaux entfernt, auf einem außergewöhnlichen, geschichtsträchtigen Airial (traditionelle Lichtung der Landes) inmitten der einzigartigen Umgebung des regionalen Naturparks Landes de Gascogne.
Eine ehemalige Baronie mit Ursprüngen aus dem 13. Jahrhundert, erbaut aus Quaderstein in einem eleganten architektonischen Triptychon, das vom französischen Klassizismus inspiriert ist. 3.200 m² bebaute Fläche auf etwas mehr als 7 Hektar, durchzogen von einer Lagune und eingerahmt von majestätischen Zedern.
Bestehend aus fünf Gebäuden, deren grundlegende Rohbauarbeiten 2023 von BPM ARCHITECTE (Bordeaux) saniert wurden: traditionelle Eichenholzrahmen, neue Dächer, restaurierte Fassaden und konsolidiertes Mauerwerk.
Eine genehmigte Genehmigung, gegen die Einsprüche eingelegt wurden, ermöglicht nun die Errichtung einer Seniorenresidenz der gehobenen Klasse mit über 40 Wohneinheiten mit Dienstleistungen und Einzelhandel. Andere Nutzungen sind weiterhin möglich: Privatgrundstück, Mehrgenerationenhaus, Wellness-, Kultur- oder Rückzugsort.
Das Anwesen steht nicht unter Denkmalschutz und bietet echte Nutzungsfreiheit: Aufgrund seiner Größe, Lage und seines Charakters ist es ein idealer Ausgangspunkt für ein hochwertiges Gemeinschaftsprojekt. Perfekt geeignet für eine Vision, die von einer Gruppe von Investoren oder einem Betreiber geleitet wurde, der einen einzigartigen Standort sucht, der bereit ist, wiedergeboren zu werden. 3D-Renderings von BPM ARCHITECTE. Umfassende Datei und Ansicht auf Anfrage. Unterliegt nicht der Energieeffizienzdiagnose (DPE) .EXCLUSIVITE - Sud Gironde, Château du XVIIIe siècle situé à 45 minutes de Bordeaux sur un airial exceptionnel chargé d’histoire, au cœur d’un environnement unique et du Parc naturel régional des Landes de Gascogne.
Ancienne Baronnie dont les origines remontent au XIIIe siècle, il a été construit en pierre de taille dans un élégant triptyque architectural inspiré du classicisme français. 3200 m² bâtie sur un terrain d’un peu plus de 7 acres, traversé par une lagune, entouré de cèdres majestueux. Composé de 5 bâtiments dont les travaux structurels essentiels ont été réhabilités en 2023 par le cabinet BPM ARCHITECTE à Bordeaux: charpentes traditionnelles en chêne, toitures neuves, facades et maçonnerie consolidées.
Un permis accordé et purgé autorise désormais la création d’une résidence senior haut de gamme de plus de 40 logements avec services et commerces, mais d’autres vocations sont possibles: résidence privée, résidence multigénérationnelle, lieu de bien-être, de culture ou de retraite.
Non soumis aux contraintes du classement, cette propriété est susceptible d’offrir une liberté d’usage: sa surface, son emplacement et son cachet en font une base idéale pour un projet collectif à forte valeur ajoutée. Ce bien se prête parfaitement à une vision portée par un groupement d’investisseurs ou un operateur en quête d’un site singulier, prêt à renaître. Rendus 3D, realisiert vom Kabinett BPM ARCHITECTE, Dossier très complet et visite on Demand. Nicht bei DPE eingereicht.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/