Edles Haus Am Rechten Ufer Von Bordeaux, In Der Region Entre Deux Mers, In Ruhiger Umgebung

Ref.4710: Ländliches Anwesen zum Verkauf im Departement Gironde mit Swimmingpool und alten Nebengebäuden für Weinanbau
Rechtes Ufer, in der sehr gefragten Region Entre-Deux-Mers. Das Hotel liegt 20 Minuten südlich von Bordeaux und nur wenige Minuten mit dem Fahrrad von Geschäften und Annehmlichkeiten entfernt. Das Anwesen ist völlig frei von Lärmbelästigung und befindet sich auf einem 11,3 Hektar großen Grundstück in einer Umgebung mit schönen Residenzen.

Ländliches Anwesen mit einem Adelshaus und ehemaligen Nebengebäuden des Weinbaus. Das gesamte Anwesen ist von Parklandschaften und landwirtschaftlichen Flächen umgeben, was ein begehrtes Gefühl von Harmonie und Ausgeglichenheit vermittelt. Das Haus wurde kürzlich einer kompletten und sorgfältigen Restaurierung unterzogen, wobei die historischen Merkmale verbessert und gleichzeitig modernen Komfort integriert wurden. In einem Haus, dessen Grundriss und Ablauf ausgesprochen zeitgemäß sind, steckt viel Eleganz und Authentizität.
Eine lange, von Bäumen gesäumte Auffahrt führt zum Haus, das wie folgt angeordnet ist:
Im Erdgeschoss:
- Moderne Küche und Speisekammer
- Informeller Speisesaal und formeller Speisesaal
- Sehr großes Wohnzimmer mit Kamin
- Das Arbeitszimmer befindet sich in der Nähe des Eingangs
- Billardzimmer
- Eine helle zentrale Halle verbindet all diese Räume und führt zur Treppe zum Obergeschoss

Im Obergeschoss:
- Schlafzimmer 1, in der südöstlichen Ecke, mit einer französischen Tür, die auf eine Terrasse führt. Es verfügt über einen alten Eichendielenboden und einen Marmorkamin,
- Badezimmer auf dem Flur mit einer großen Badewanne und einem Waschbecken,
- Schlafzimmer 2, mit einem Einbauschrank am Eingang, in der südwestlichen Ecke,
- Schlafzimmer 3, ebenfalls mit Einbauschrank,
- Schlafzimmer 4, geräumig und zentral gelegen, mit zwei traditionellen Fenstern im Bordeaux-Stil und einem eigenen Duschbad,
- Schlafzimmer 5, in der nordwestlichen Ecke, mit zwei Fenstern und eigenem Duschbad,
- Duschraum mit Toilette auf dem Flur,
- Schlafzimmer 6, in der nordöstlichen Ecke, mit begehbarem Kleiderschrank,
- Schlafzimmer 7 mit einer französischen Tür, die auf einen Balkon führt, und einem großen begehbaren Kleiderschrank,
- Separate Toilette auf dem Flur.

NEBENGEBÄUDE:
Das ehemalige Betriebsgebäude verläuft neben dem Haus; es umfasst Garagen, eine Werkstatt und ein Heckdach.

GRUNDSTÜCK:
Das Anwesen erstreckt sich über 11,3 Hektar Parklandschaft, Wiesen, Obstgarten, Wald und frei wachsende Reben.
Der Park umgibt das Haus und umfasst einen Swimmingpool, der von einer großen Terrasse begrenzt wird und von einer herrlichen Sonnenschirmkiefer hervorgehoben wird.
Im Süden des Hauses liegt ein wunderschönes Waldgebiet mit Zier- und Obstbäumen.
Die Wege gehen in „Weinbergreihen“ über und verlaufen durch das ganze Land.
Schwimmbad: 10 x 5 Meter, Chlorbehandlung.

Kabinett LE NAIL — Gironde — Herr Henri COURAU: [versteckte Informationen]
Wir laden Sie ein, unsere Website Cabinet Le Nail zu besuchen, um unsere neuesten Angebote zu durchstöbern oder mehr über diese Immobilie zu erfahren.Réf.4710: Propriété rurale à vendre en Gironde avec piscine et anciennes dépendances viticoles
Rive droite, en la région très prisée de l’Entre-Deux-Mers. Das Hotel liegt 20 Minuten südlich von Bordeaux und nur wenige Minuten mit dem Fahrrad von Geschäften und Dienstleistungen entfernt. La propriété se trouve hors d’atteinte des nuisances sonores, entourée de plus de 4 ha de terrain dans un environment de belles habitations.

Propriété rurale avec une maison de maître et d’anciennes dépendances viticoles. L’ensemble est entouré d’un parc et des terres, créant une homogénéité et un équilibre recherchés. La maison vient de connaître une restauration intégrale et soignée, mettant en valeur les éléments d’époque conjugués au confort moderne. Beaucoup d’élégance et d’authenticité dans une maison à la programmation et la circulation résolument modernes.
Une grande allée bordée d’arbres conduit à la maison ainsi distribuée:
Au rez-de-chaussée:
- Moderne und traditionelle Küche,
- Salle à manger quotidienne und salle à manger de réception,
- Ein sehr großer Salon mit Kamin,
- Ein Büro direkt am Eingang,
- Ein Stück mit einem Billard,
- Une pièce centrale très lumineuse distribue ces pièces et l’escalier menant à l’étage.

A l’étage:
- Schlafzimmer 1, im Südosten, mit einem offenen Fensterträger auf einer Terrasse. Parkett aus alten Eichenlamellen und Marmorkamin,
- Salle de bain dans le couloir mit großer Badewanne und Lavabo,
- Schlafzimmer 2, mit Plakat am Eingang, südwestlicher Winkel,
- Zimmer 3, mit einem Schild,
- Zimmer 4, großes, zentrales Zimmer, zwei Randfenster und ein Wasserbad,
- Zimmer 5, im Nordwestwinkel, mit zwei Fenstern und einem Wasserbad,
- Un salle d’eau avec WC dans le couloir,
- Zimmer 6, im Nordosten, mit Dressing,
- Zimmer 7, mit einem Fensterträger auf einem Balkon, großes Dressing,
- WC sur le palier.

Dependanzen:
L’ancien bâtiment d’exploitation longe la maison, il comprend des garages, un atelier et un auvent arrière.

Gelände:
Das Anwesen erstreckt sich über 4,57 Hektar aus Park, Prärie, Gemüse, Wald, Librewein.
Der Park umgibt das Haus und umfasst den Pool, der von einer großen Terrasse umgeben istEr et soulignée par un pina-sonnenschirm magnifique. Au sud de la maison, une belle pièce boisée d’arbres d’ornement et des fruitiers. Les allées se transforment en „tournées de vignes“ et parcourent le terrain.
Schwimmbad 10 x 5, Behandlung mit Chlor.

Kabinett LE NAIL — Gironde — M. Henri COURAU: [versteckte Informationen]
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/