Bordeaux Judaïque — Wunderschön Renoviertes Bürgerliches Haus — Garten — Swimmingpool

BORDEAUX JUDAÏQUE — WUNDERSCHÖN RENOVIERTES BÜRGERLICHES HAUS — GARTEN — SWIMMINGPOOL — GARAGE

Im Herzen des beliebten Judaïque-Viertels, nur wenige Schritte vom prestigeträchtigen Viertel Saint-Seurin entfernt — eine echte Bordeaux-Dorfatmosphäre, die für seinen raffinierten Lebensstil, die lokalen Boutiquen, renommierten Schulen und die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum geschätzt wird — ist Bordeaux Sotheby’s International Realty stolz darauf, diese bemerkenswerte bürgerliche Residenz aus dem 19. Jahrhundert zu präsentieren, die exquisit und umfassend nach höchsten Standards renoviert wurde.

Hinter der eleganten und zeitlosen Steinfassade verbirgt sich eine wunderschön eingerichtete Wohnfläche von ca. 164 m², in der sich der authentische Charme der historischen Architektur nahtlos mit der Raffinesse, dem Komfort und dem dezenten Luxus einer modernen High-End-Renovierung verbindet.

Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um die Seele des Anwesens zu bewahren und es gleichzeitig auf moderne, außergewöhnliche Wohnstandards zu heben.

Von dem Moment an, in dem man eintritt, wird das Gefühl von Volumen, Licht und Raffinesse sofort deutlich. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer großzügigen Eingangshalle mit einem maßgeschneiderten Vorraum und einem maßgefertigten Ankleidebereich, der den Ton für die Qualität und Liebe zum Detail angibt, die im gesamten Haus zu finden sind.

Von hier aus entfalten sich die Empfangsräume in einem natürlichen und eleganten Fluss, beginnend mit einem raffinierten Wohnzimmer und einem angrenzenden Essbereich, der in einer anmutigen Enfilade angeordnet ist.

Diese Empfangsräume wurden so konzipiert, dass sie sowohl Privatsphäre als auch Offenheit bieten und einen idealen Rahmen für anspruchsvolle Unterhaltung und alltäglichen Komfort bieten.

Die Atmosphäre ist warm, elegant und von natürlichem Licht durchflutet, was die architektonischen Proportionen betont und die Qualität der verwendeten Materialien unterstreicht.

Im Mittelpunkt dieser Ebene befindet sich eine luxuriöse, voll ausgestattete Wohnküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet und mit außergewöhnlicher Handwerkskunst ausgestattet ist.

Dieser Raum wurde eher als echtes Wohnumfeld denn als rein funktionaler Raum konzipiert, der Ästhetik, Praktikabilität und Geselligkeit vereint.

Die hochwertige Ausstattung und die nahtlose Integration in das Gesamtlayout spiegeln den Grad der Raffinesse wider, der im gesamten Gebäude zu finden ist.
Der Hauptwohnbereich, der sich über 70 m² erstreckt, ist wirklich herausragend.

Es ist großzügig dimensioniert und hat ein bemerkenswertes Volumen. Es bietet ein seltenes Raumgefühl in einer Residenz im Stadtzentrum. Raumhohe Verglasungen durchfluten den Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht, insbesondere dank der idealen Ausrichtung nach Süden.

Dieser außergewöhnliche Empfangsraum öffnet sich direkt auf die Terrasse und den angelegten Garten und sorgt für einen fließenden Innen- und Außenbereich, der im urbanen Luxusleben sehr gefragt ist.

Die erste Etage ist den privaten Schlafräumen gewidmet, die sowohl auf Eleganz als auch auf Funktionalität ausgelegt sind. Die Hauptsuite ist ein wahrer Zufluchtsort und bietet eine ruhige und raffinierte Atmosphäre.

Es verfügt über ein maßgeschneidertes Ankleidezimmer und ein wunderschön eingerichtetes privates Duschbad, wodurch ein völlig eigenständiger und luxuriöser Rückzugsort entsteht.

Ein zweites Schlafzimmer, das ebenso gut proportioniert ist, verfügt über ein eigenes Duschbad, das Komfort und Unabhängigkeit für Familienmitglieder oder Gäste gewährleistet. Ein eigenes Arbeitszimmer vervollständigt diese Ebene und bietet einen ruhigen, lichtdurchfluteten Raum, der sich ideal zum Arbeiten oder Lesen aus der Ferne eignet. Dieser Raum kann je nach Bedarf auch mühelos in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden, was eine wertvolle Flexibilität bei der Raumaufteilung bietet.

Eines der seltensten und wertvollsten Merkmale dieser Immobilie in einer so zentralen Lage ist das vollständig umgebaute Untergeschoss von ca. 36 m2. Dieses Stockwerk ist weit davon entfernt, ein einfaches Untergeschoss zu sein, sondern wurde sorgfältig entworfen, um eine echte Erweiterung des Wohnraums zu bieten.

Es kann als Gästesuite, privater Fitnessraum, Heimkino, Kreativstudio oder als unabhängiger Büroraum für den professionellen Gebrauch genutzt werden. Seine Vielseitigkeit verbessert die Gesamtfunktionalität der Immobilie erheblich.

Äußerlich öffnet sich die Residenz zu einem wunderschön angelegten, nach Süden ausgerichteten Garten von ca. 160 qm, einer wahren Oase der Ruhe im Herzen der Stadt. Dieser Außenbereich ist völlig privat und vor allen Blicken geschützt. Er wurde als ruhiger und eleganter Rückzugsort konzipiert.

In der Mitte befindet sich ein raffinierter Salzwasserpool, der durch eine stilvolle Holzterrasse ergänzt wird, die zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt.

Mehrere Sitz- und Loungebereiche im Freien wurden sorgfältig in die Landschaftsgestaltung integriert und ermöglichen Momente der Ruhe, Geselligkeit oder Unterhaltung in absoluter Privatsphäre.

Am anderen Ende des Gartens bietet ein diskretes Gartenhaus praktischen Stauraum und bewahrt gleichzeitig die ästhetische Gesamtharmonie des Raums.

Die Qualität der Renovierung ist wirklich außergewöhnlich. Es wurde große Sorgfalt darauf verwendet, die ursprünglichen architektonischen Merkmale des Hauses zu erhalten und zu verbessern und gleichzeitig die besten modernen Annehmlichkeiten zu integrieren.

Diese beinhaltenDazu gehören eine umschaltbare Kanalklimaanlage, fortschrittliche Hausautomationssysteme und eine Auswahl hochwertiger Materialien, die mit tadellosem Geschmack und Konsistenz ausgewählt wurden. Das Ergebnis ist eine Residenz, die sowohl historischen Charakter als auch moderne Raffinesse in perfekter Balance bietet.

Jeder Aspekt dieser Immobilie spiegelt ein seltenes Maß an Liebe zum Detail wider, von der architektonischen Kohärenz bis hin zur technischen Exzellenz. Es ist ein Haus, das nicht nur auf Schönheit ausgelegt ist, sondern auch auf ein müheloses tägliches Leben auf höchstem Niveau an Komfort.

Was dieses Anwesen wirklich auszeichnet, ist seine einzigartige Kombination aus Lage, Eleganz und Lebensstil. Es befindet sich in einem der begehrtesten Wohnviertel von Bordeaux und bietet direkten Zugang zu allen Annehmlichkeiten und bewahrt gleichzeitig eine ruhige und privilegierte Umgebung.

Das Gefühl der Ruhe im Garten, die Qualität der Renovierung und die Großzügigkeit der Wohnräume tragen dazu bei, dass dies eine wirklich außergewöhnliche Stadtresidenz ist.

Zu den Highlights gehören die äußerst begehrte zentrale Lage, nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, die hervorragende und sorgfältig ausgeführte Renovierung, der elegante Landschaftsgarten, der absolute Ruhe bietet, der raffinierte Salzwasserpool und die seltene Präsenz von Garagen in diesem prestigeträchtigen und dicht bebauten Viertel — ein besonders wertvolles Gut im Herzen von Bordeaux.

Diese Residenz bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die historischen Charme, zeitgenössischen Luxus und einen außergewöhnlichen Lebensstil an einer der begehrtesten Adressen der Stadt vereint.

- Was wir lieben: die äußerst begehrte Lage, ruhig und doch in der Nähe aller Annehmlichkeiten; die exquisite Renovierung, die mit bemerkenswerter Liebe zum Detail ausgeführt wurde; der wunderschön angelegte Garten in absoluter Ruhe; der Swimmingpool; und die Garagen.

Kontakt: M. Etienne Delpech - [versteckte Informationen] für Bordeaux Sotheby’s International Realty

Spezialist für Luxusimmobilien in Bordeaux und Umgebung.

[versteckte Informationen]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/