Bordeaux Heart Chartrons — Prächtiges Steinhaus 270 M² 5 Schlafzimmer Terrasse...

BORDEAUX HEART CHARTRONS — PRÄCHTIGES STEINHAUS 270 M² — 5 SCHLAFZIMMER — DACHTERRASSE UND INNENHOF — PRIVATE GARAGE — LUXURIÖSE RENOVIERUNG

Dieses außergewöhnliche Reihenhaus aus Stein befindet sich im Herzen der prestigeträchtigen Chartrons, nur wenige Schritte von der Rue Notre-Dame und dem berühmten Jardin Public entfernt. Es ist eine seltene Gelegenheit auf dem Luxusimmobilienmarkt in Bordeaux.

Das 2024 vollständig renovierte Anwesen verbindet meisterhaft zeitgenössische Eleganz mit dem zeitlosen Charme der klassischen Bordeaux-Architektur. Es eignet sich ideal für einen dynamischen und raffinierten Familienlebensstil und bietet eine ruhige und private Umgebung, während Sie gleichzeitig nur wenige Augenblicke von den Boutiquen, Cafés, Restaurants und dem pulsierenden kulturellen Leben in Bordeaux entfernt sind.

Von dem Moment an, in dem Sie eintreten, ist der Ton vorgegeben. Ein wunderschön gestalteter zentraler Innenhof entpuppt sich sofort als Herzstück des Hauses. Dieser ruhige Innenhof, der dank eines eleganten Glasdachs von natürlichem Licht durchflutet wird, schafft ein wahres urbanes Refugium — einen intimen und beruhigenden Ort mitten in der Stadt. Er organisiert auf natürliche Weise den Ablauf des Hauses und bietet ein seltenes Gefühl von Offenheit und Ruhe.

Das erste Wohnzimmer ist warm, raffiniert und einladend und als komfortabler Rückzugsort für die tägliche Entspannung konzipiert. In Kontinuität mündet eine zweite, geräumigere Lounge nahtlos in eine spektakuläre offene Küche und einen Essbereich.

Dieser weitläufige Wohnraum wurde als das wahre soziale Herz des Hauses konzipiert, in dem Licht, Volumen und modernes Design zusammenkommen, um eine einladende und elegante Atmosphäre zu schaffen, die sich sowohl für das Familienleben als auch für Unterhaltung eignet.

Ein vollständig integriertes Heimbüro rundet diese Ebene ab. Es wurde durchdacht positioniert, um sowohl Privatsphäre als auch Funktionalität zu gewährleisten, und bietet eine ideale Umgebung, um von zu Hause aus zu arbeiten oder tägliche Aufgaben bequem zu erledigen, ohne die Harmonie der Wohnräume zu beeinträchtigen.

Auf der oberen Etage bietet der Nachtbereich vier wunderschön eingerichtete Schlafzimmer, darunter eine raffinierte Master-Suite mit einem begehbaren Ankleideraum. Jedes Schlafzimmer profitiert von reichlich Tageslicht und hochwertigen Oberflächen, wodurch durchgehend ein ruhiges und raffiniertes Ambiente entsteht.

Drei stilvolle und moderne Badezimmer sorgen für optimalen Komfort für alle Bewohner und verbinden Funktionalität mit elegantem Design.

Auf dem Dach des Hauses zeigt das Anwesen eines seiner bemerkenswertesten Merkmale: eine 20 m2 große Dachterrasse mit atemberaubendem Panoramablick über die Dächer von Bordeaux und die ikonische Silhouette der Cathédrale des Chartrons.

Es wurde als echter Wohnraum im Freien konzipiert und verfügt über eine Sommerküche und einen Essbereich. Somit ist es ideal, um Gäste zu unterhalten oder einfach die sanften Abende und das einzigartige Licht von Bordeaux in absoluter Privatsphäre zu genießen.

Das gesamte Haus wurde sorgfältig mit außergewöhnlicher Liebe zum Detail neu gestaltet und kombiniert edle Materialien, hochwertige Oberflächen und eine moderne Ästhetik. Jeder Raum wurde optimiert, um Komfort, Fluidität und natürliches Licht zu verbessern, was zu einem ebenso funktionalen wie schönen Zuhause führt.

Dieses seltene Anwesen verkörpert perfekt die Balance zwischen historischem Charme und modernem Lebensstil. Die Steinarchitektur, die großzügigen Volumen und die raffinierte Renovierung machen es zu einer wirklich einzigartigen Residenz in einem der gefragtesten Viertel von Bordeaux.

Neben seinen ästhetischen Qualitäten bietet das Haus einen Lebensstil, der von Komfort, Eleganz und urbaner Raffinesse geprägt ist, und das alles in einer ruhigen und äußerst begehrten Wohnumgebung.
Eine private Garage wertet dieses außergewöhnliche Anwesen zusätzlich auf — ein unschätzbarer Vorteil in dieser zentralen und sehr begehrten Gegend der Chartrons.

- Was wir lieben: die zentrale und sehr gefragte Lage, die warme und familienfreundliche Atmosphäre, der atemberaubende zentrale Innenhof und die Dachterrasse sowie die private Garage — ein außergewöhnliches Privileg in diesem prestigeträchtigen Viertel.

Kontakt: Herr Etienne Delpech [versteckte Informationen] für Bordeaux Sotheby’s International Realty

Luxus-Immobilien. Experten für hochwertige Transaktionen und Luxusimmobilien in Bordeaux und Umgebung.

[versteckte Informationen]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/