120 M² Großes, Charaktervolles Apartment Mit Freiem Blick Auf Das Flussufer

Located on the prestigious Chartrons riverfront, in one of Bordeaux’s most sought-after districts, this approximately 120 sqm four-room apartment occupies the second floor of a building whose common areas have recently been completely renovated.

From the moment you enter, the charm of period architecture is evident. Generous volumes, original features and preserved architectural details give this property a unique elegance. The apartment is notably centered around two impressive reception rooms of approximately 35 sqm each, connected by a discreet door hidden within an antique library, a truly distinctive feature of the property. A second opening could also be created to further enhance the flow between these two spaces.

While renovation and a redistribution of the layout should be considered to unlock its full potential, the fundamentals are exceptionally sound and the overall condition remains impeccable. This configuration offers remarkable flexibility to create a unique living environment while preserving the character and authenticity of the apartment.

The unobstructed views over the riverfront provide excellent natural light and a wonderful sense of openness. The location offers the very best of Bordeaux city living, with restaurants, shops, public transport and the city centre all within easy reach, most of them accessible by bicycle. Parking is also conveniently available directly opposite the building.

A rare opportunity for buyers seeking authenticity, generous living spaces and a vibrant urban lifestyle in one of Bordeaux’s most iconic neighbourhoods.

Situado en los muelles de Chartrons, en uno de los barrios más cotizados de Burdeos, este apartamento T4 de aproximadamente 120 m² se encuentra en la segunda planta de un edificio cuyas zonas comunes han sido completamente renovadas recientemente.

Desde la entrada, el encanto de los elementos originales cautiva de inmediato. Sus amplios espacios, detalles de época y características arquitectónicas conservadas aportan una elegancia poco común. La vivienda se organiza alrededor de dos magníficos salones de aproximadamente 35 m² cada uno, comunicados mediante una puerta discretamente integrada en una biblioteca antigua, un detalle único que aporta una personalidad excepcional al conjunto. Además, existe la posibilidad de abrir un segundo acceso para mejorar aún más la circulación entre ambos espacios.

Aunque requiere una renovación y una redistribución interior para aprovechar plenamente su potencial, la estructura y las bases del inmueble son muy sólidas y su estado general es excelente. Esta configuración ofrece una gran libertad para diseñar una vivienda única, adaptada a las necesidades actuales, sin renunciar al carácter histórico del apartamento.

Las vistas despejadas sobre los muelles proporcionan una gran luminosidad y una agradable sensación de amplitud. La ubicación permite disfrutar plenamente del estilo de vida bordelés, con restaurantes, comercios, transporte público y el centro de la ciudad a pocos minutos, todo ello fácilmente accesible en bicicleta. Además, el estacionamiento resulta sencillo gracias a las plazas disponibles frente al edificio.

Una propiedad excepcional para quienes buscan autenticidad, amplios volúmenes y una auténtica vida urbana en uno de los entornos más emblemáticos de Burdeos.

Situé sur les quais des Chartrons, au cur de l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, cet appartement T4 d’environ 120 m² prend place au deuxième étage d’un immeuble dont les parties communes viennent d’être entièrement rénovées.

Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère. Les volumes généreux, les prestations d’époque et les éléments architecturaux conservés confèrent à ce bien une élégance rare. L’appartement s’articule notamment autour de deux magnifiques pièces de réception d’environ 35 m² chacune, reliées par une porte discrètement intégrée dans une bibliothèque ancienne, véritable signature du lieu. Une seconde ouverture peut être créée afin de renforcer encore davantage la fluidité entre ces espaces.

Si une rénovation et une redistribution des volumes sont à prévoir pour révéler tout son potentiel, les bases sont particulièrement saines et l’état général est irréprochable. Cette configuration offre une belle liberté d’aménagement pour créer un lieu de vie unique, adapté aux modes de vie contemporains tout en conservant le cachet d’origine.

À l’extérieur, la vue dégagée sur les quais apporte luminosité et sensation d’espace. La situation permet de profiter pleinement de la vie bordelaise : restaurants, commerces, transports et centre-ville accessibles en quelques minutes, avec la possibilité de tout faire à vélo. Le stationnement est également facilité grâce aux emplacements disponibles en face de l’immeuble.

Un bien rare destiné aux amateurs d’authenticité, de beaux volumes et de vie citadine, au sein d’un environnement emblématique des Chartrons. Honoraires à la charge du vendeur
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/