Haus Boisse

SELTENE GELEGENHEIT!BOISSE – EIN AUSSERGEWÖHNLICHES ANWESEN: 350 M², 4,5 HEKTAR, GRUPPENFERIENHAUS UND KEINE DIREKTEN NACHBARNDieser vollständig restaurierte ehemalige Bauernhof aus Naturstein bietet eine außergewöhnliche Lage inmitten von 4,5 Hektar unberührter Natur. Sein größter Vorteil: keine unmittelbaren Nachbarn und eine ruhige, geschützte Umgebung.Mit rund 350 m² Wohnfläche und Platz für bis zu 25 Personen eignet sich dieses Anwesen ideal für ein touristisches, familiäres oder berufliches Projekt.RaumaufteilungGroßzügiger Wohnbereich mit offenem Wohn- und Esszimmer, beeindruckender Kathedralendecke, sichtbaren Holzbalken und NatursteinwändenKüche, die für die Bewirtung von Gruppen ausgestattet istMehrere Schlafzimmer mit insgesamt bis zu 25 SchlafplätzenSanitäre Einrichtungen, die für den Betrieb eines Gruppenferienhauses geeignet sindGroßzügige Räume mit dem authentischen Charme des ehemaligen BauernhofsAußenbereichGesicherter Swimmingpool4,5 Hektar zusammenhängende Wiesen und NaturGroßzügige Außenbereiche, ideal für Erholung sowie GruppenaktivitätenBereits bestehender touristischer BetriebDas Anwesen wird derzeit erfolgreich als Gruppenferienhaus betrieben und verfügt über:Einen bestehenden KundenstammEinen sofort weiterführbaren BetriebEinen durchschnittlichen Jahresumsatz von über 50.000 € in den letzten JahrenDas gesamte Mobiliar ist im Verkaufspreis enthaltenVielseitige NutzungsmöglichkeitenDie Immobilie eignet sich ebenfalls hervorragend für:Gästezimmer (Bed & Breakfast)Seminare und WorkshopsWellness- oder Kreativ-RetreatsMehrgenerationenwohnen oder gemeinschaftliches WohnenGroßes FamilienanwesenHighlights4,5 Hektar zusammenhängendes GrundstückKeine unmittelbaren NachbarnRestaurierter Naturstein-BauernhofCa. 350 m² WohnflächeBis zu 25 SchlafplätzeEindrucksvoller Wohnbereich mit KathedralendeckeSwimmingpoolBereits bestehender touristischer BetriebRegelmäßige EinnahmenMobiliar im Verkauf enthaltenNähe zu Bergerac und seinem internationalen FlughafenRentabilität / BetriebDerzeit als Gruppenferienhaus betriebenDurchschnittlicher Jahresumsatz von über 50.000 €Bestehender KundenstammSofortige Übernahme möglichLageDie Immobilie befindet sich in Boisse, in einer ruhigen und geschützten Umgebung im Herzen des Périgord.In der Nähe:Bergerac mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten in ca. 30 MinutenInternationaler Flughafen Bergerac Dordogne Périgord in ca. 30 MinutenHistorische Dörfer, Bastiden und bedeutende Sehenswürdigkeiten des PérigordZahlreiche Freizeitmöglichkeiten rund um Kultur, Gastronomie und NaturEin außergewöhnliches Anwesen, das Charme, große Aufnahmekapazität und hervorragendes wirtschaftliches Potenzial vereint.Energieausweis (DPE): D / DKaufpreis: 599.000 € inkl. MaklerprovisionAusführliches Exposé, betriebswirtschaftliche Unterlagen und Besichtigungstermine auf Anfrage.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/