Rolling Oaks Ranch: Der Höhepunkt Des Privatlebens

Dieses maßgeschneiderte Anwesen in Hill Country befindet sich auf einer privaten Ranch in Kendall County, nur wenige Minuten von Boerne entfernt und in der Nähe der Cordillera Ranch. Es vereint raffiniertes Wohndesign, außergewöhnliche Ranch-Infrastruktur und absolute Privatsphäre. Die 8.107 Quadratmeter große Residenz wurde von Mattern & Fitzgerald erbaut und bietet 4 Schlafzimmer, 4 Vollbäder und 1 Halbbad. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Tageslicht, einen weiten Blick auf das Grundstück und eine nahtlose Verbindung zum umliegenden Land. Das Haus zeichnet sich durch raumhohe Fenster, europäische weiße Eichenböden, glatte Wände, individuelle Deckenbehandlungen, Designerbeleuchtung und raffinierte Stein- und Marmorelemente im gesamten Gebäude aus. Der Hauptwohnbereich ist von einem gestapelten Gaskamin aus Stein umgeben und führt zu einer Kochküche, die sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für gehobene Unterhaltung konzipiert ist. Zu den professionellen Geräten aus Edelstahl gehören Wolf-Herde, vier Backöfen, eine Wärmeschublade, zwei Kühlschränke, KitchenAid-Unterbaugeräte, zwei Spülmaschinen, übergroße Doppelinseln und Sitzgelegenheiten an der Frühstücksbar. Die Hauptsuite bietet einen privaten Rückzugsort mit direktem Zugang zur Terrasse, maßgefertigten Deckendetails, umfangreichen Einbauschränken, zwei Schränken, einem vom Spa inspirierten Bad mit Marmorakzenten und separaten Waschtischen sowie einem eigenen Fitnessraum. Ein vorderes Gästezimmer, ein privates Arbeitszimmer und ein sicherer Waffenraum sorgen für zusätzliche Funktionalität und Flexibilität. Zwei weitere Gästesuiten befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses und verfügen jeweils über ein eigenes Bad. Ein geräumiges Spielzimmer mit Bar führt direkt auf die überdachte Terrasse und bietet so einen mühelosen Übergang zu den Wohnbereichen im Freien. Der Außenbereich ist für ganzjährige Unterhaltung konzipiert und bietet eine makellose Landschaftsgestaltung, eine weitläufige überdachte Terrasse mit holzgetäfelten Deckenakzenten, eine voll ausgestattete Außenküche sowie einen Pool und ein Spa im Resortstil, von dem aus Sie die umliegende Ranchumgebung genießen können. Die übergroße Garage mit seitlichem Eingang für vier Autos verfügt über Ladestationen für Elektrofahrzeuge und einen speziellen Waschbereich für Haustiere. Neben der Residenz wurde die Ranch sorgfältig renoviert, um eine langfristige Nutzung, Zugänglichkeit und Benutzerfreundlichkeit zu gewährleisten. Das Land wurde weitgehend von Zedernholz gerodet, sodass einheimische Gräser, lebende Eichen und Harthölzer die parkähnliche Umgebung prägen. Das sanft hügelige, nutzbare Gelände erstreckt sich über eine Höhe von etwa 1.280 bis 1.400 Fuß und ist von mehreren Weiden umgeben, die abwechselnd beweidet werden. Vier Wasserbrunnen, 45.000 Gallonen Wasserspeicher, mehrere Tröge, eine neu asphaltierte Zufahrtsstraße von einer Meile und kilometerlange, verbesserte, wetterfeste Ranchstraßen sorgen für eine hervorragende Infrastruktur auf dem gesamten Grundstück. Einheimische Weißwedel, Freilandachsen, Truthähne, Schweine und andere Wildtiere verbessern das Rancherlebnis zusätzlich und schaffen eine seltene Kombination aus Luxus, Privatsphäre und voll nutzbarem Hill Country-Land.