Rolling Oaks Ranch: Der Höhepunkt Des Privatlebens

VERBESSERUNGEN: Dieses Herrenhaus in Hill Country, das von Mattern & Fitzgerald mit Präzision maßgefertigt wurde, bietet eine bemerkenswerte Mischung aus Luxus und Handwerkskunst. Ein großer Eingangsbereich gibt den Ton an. Die vom Boden bis zur Decke reichenden Fenster durchfluten den Innenraum mit natürlichem Licht und heben die raffinierten Oberflächen des Hauses hervor. Europäische Fußböden aus weißer Eiche, glatte Wände, maßgefertigte architektonische Elemente und Designerbeleuchtung ergänzen die Verwendung von exotischem Stein und Marmor im gesamten Gebäude. Das Haus wurde entworfen, um die Privatsphäre zu maximieren und von jedem Zimmer aus einen unvergleichlichen Blick auf das Grundstück zu bieten. Es vermittelt ein außergewöhnliches Gefühl von Abgeschiedenheit und Verbundenheit mit der umgebenden Landschaft. Die Küche verfügt über erstklassige Wolf-Geräte, darunter vier Öfen, eine Wärmeschublade, zwei Kühlschränke, einen KitchenAid-Unterbau und zwei Spülmaschinen, die alle durch eine geräumige Butler-Speisekammer ergänzt werden. Es geht nahtlos in das Familienzimmer über, das über einen gestapelten Gaskamin aus Stein verfügt. Die Hauptsuite bietet einen privaten Rückzugsort mit einer Badewanne im Spa-Stil, umfangreichen maßgefertigten Schränken, zwei Schränken und einem eigenen Fitnessraum. Ein Gästezimmer und ein Arbeitszimmer befinden sich in der Nähe der Vorderseite des Hauses. Zwei weitere Gästesuiten befinden sich am gegenüberliegenden Ende, jeweils mit eigenem Bad. Ein geräumiges Spielezimmer verfügt über eine Scotsman-Eismaschine und einen Getränkekühlschrank. Es führt auf eine überdachte Terrasse und eine voll ausgestattete Außenküche, die sich ideal für Unterhaltung eignet. Der Außenbereich im Resortstil bietet einen erstklassigen Pool und ein Spa, umgeben von üppiger Landschaft. Die übergroße, isolierte und klimatisierte Garage für vier Autos bietet ausreichend Platz, eine integrierte Ladestation für Elektrofahrzeuge und eine eingebaute Waschstation für Haustiere. Das Haus wurde sorgfältig als haustierfreie Residenz gepflegt und bietet eine allergikerfreundliche Umgebung und bietet dennoch Komfort mit einer voll ausgestatteten Haustierwaschstation in der Garage. LAND/LEBENSRAUM: Die Ranch wurde sorgfältig von fast allen Zedernholz befreit, sodass einheimische Gräser gedeihen können und die Fülle an lebenden Eichen und anderen einheimischen Laubhölzern hervorgehoben wird, wodurch eine parkähnliche Umgebung entsteht. Alle Eichen wurden professionell platziert, um die Aussicht und das natürliche Licht zu verbessern. Dadurch werden viele flache Baugrundstücke erschlossen und bieten weitreichende Ausblicke auf die Hügelspitzen. Aufgrund der ausgedehnten Rodung und Pflege ist es ideal für eine potenzielle Bebauung. Das sanft hügelige und vollständig nutzbare Gelände hat Höhen zwischen 1.280 und 1.400 Fuß Meereshöhe. Einzigartig ist, dass dies die einzige Ranch in der Gegend ist, die in der Lage ist, den Bau einer 4.500 Fuß langen Start- und Landebahn zu unterstützen, die ein einzigartiges Potenzial für die private Luftfahrt bietet. Die Ranch ist von mehreren Weiden umzäunt, sodass das Vieh problemlos abwechselnd beweidet werden kann. Außerdem gibt es mehrere Futterflächen, die über das Grundstück verstreut sind. Das Gelände ist zu etwa 60% hocheingezäunt, der Rest ist niedrig eingezäunt. Es gibt ein ausgezeichnetes Straßennetz mit einer neu errichteten, 1,6 km langen, asphaltierten Zufahrtsstraße zum Haupthaus und kilometerlangen, verbesserten Caliche-Straßen, die bei jedem Wetter einen einfachen Zugang über die Ranch ermöglichen. STROMVERSORGUNG: Vier separate Bereiche sind mit Strom ausgestattet und bieten eine Stromversorgung von insgesamt 1.600 Ampere. Zwei 2.000-Gallonen-Propantanks sind unterirdisch installiert und bieten eine zuverlässige netzunabhängige Energiekapazität. WASSER: Die Ranch verfügt über eine hervorragende Wasserinfrastruktur mit sechs Wasserbrunnen (vier wurden kürzlich gebohrt), die das Wasser auf dem Grundstück auf mehrere Wassertröge verteilen, sodass Vieh und Wildtiere nie weit reisen müssen, um etwas zu trinken. Drei der Wasserbrunnen versorgen das Haupthaus und die Wasserspeicherkapazität von 45.000 Gallonen. Es gibt auch eine ganzjährige Quelle, die einen kleinen Bachabfluss auf der Ranch speist. LAGE: Der Standort liegt direkt an der Hauptstraße 3351 und ist sehr investitionsfähig und bietet ein steigendes langfristiges Wertpotenzial. Die unmittelbare Nähe zu Cordillera Ranch, Boerne, San Antonio und Austin bietet seltenen Komfort und bietet gleichzeitig absolute Abgeschiedenheit.