Rio Oro Ranch Premier Guadalupe River Estate

Die Rio Oro Ranch ist ein fabelhaftes Anwesen mit lebendem Wasser in günstiger Lage, nur 10 Minuten nördlich der Hauptstraße Boerne. Es verfügt über ein maßgefertigtes Ranchhaus aus Kalkstein, das sich nahtlos in die umliegende Topographie einfügt und auf eine Leinwand aus lebenden Eichen und einheimischem Grasland blickt, das bis zum darunter liegenden, von Zypressen gesäumten Guadalupe-Flusstal reicht. Verbesserungen: Der 6.500 m² große Hauptsitz, der vom renommierten Architekten Craig McMahon entworfen und von Billy Johnson, beiden Lake Flato-Alumni, erbaut wurde, hat insgesamt 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer und besteht aus 5 Gebäuden - Hauptlodge, Master Suite, Gästehaus, Carport und Scheune - die durch Winde und einen zentralen Innenhof miteinander verbunden sind. Die Eigentümer entschieden sich für lokale Materialien wie Kalkstein und rote Eiche und wollten, dass der Grundriss der Gebäude mit der Landschaft verschmilzt. Der Baumeister und der Architekt entwarfen das Haus so, dass es äußerst effizient ist. Dazu wurde ein geothermisches Heiz- und Kühlsystem installiert, das von natürlichen Windströmen durchflossen wird, die das Haus durch natürliche Belüftung um 10 Grad kühlen. Die raumhohen Fenster in jedem Zimmer geben Ihnen das Gefühl, nahtlos in die umliegende Natur eingebettet zu sein. Der Mittelpunkt des Innenraums des Hauses ist der wunderschöne große Raum mit Wänden und Decken aus Douglasie und einem doppelseitigen Kamin mit einem Arbeitszimmer/Fernsehraum auf der Rückseite. Der Außenbereich bietet Unterhaltung mit dem Pool, der Terrasse mit Essbereich im Freien, dem Grillbereich und dem Pizzaofen. Zu den weiteren Verbesserungen gehören eine schöne Stangenscheune mit angeschlossenem Laden, ein Viehstall und eine große überdachte Heuscheune. Gelände/ Vegetation: Das Gelände ist größtenteils leicht hügelig /nutzbar mit Höhen zwischen 1160 und 1320 Fuß. ASL. Die Besitzer haben wunderbare Arbeit geleistet, um die Zeder zu roden, damit einheimische Gräser gedeihen können, und die über die Ranch verstreuten lebenden Eichen hervorzuheben. Auf der Südseite der Ranch befinden sich 50 Hektar produktiver Küstenfelder entlang des Flusses. Wasser: Der Höhepunkt der Rio Oro Ranch ist das 1,3 km lange, kristallklare Ufer des Guadalupe-Flusses, der die südöstliche Grenze der Ranch bildet. Auf der Ranch gibt es 3 Wasserbrunnen (1 Windmühle und 2 elektrische), die die Anlagen versorgen und ausreichend Wasser für Vieh und Wildtiere liefern. Wildtiere: Einheimische Weißwedel, Truthähne, Schweine, freilaufende Achsenmächte und mehr. Steuern: Von der Landwirtschaft befreite MINERALIEN: Alle eigenen werden übermittelt Koordinaten [versteckte Informationen] LAGE: Die Ranch hat eine 4.200 Fuß lange asphaltierte Straßenfront entlang der FM 474 und liegt nur 8 Meilen nördlich von Boerne.