Preis auf Anfrage
Ein Einzigartiges Trophy Waterfront Estate Auf Der Bodrum Halbinsel
- 10 Schlafz.
- 8 Bäder
- 5,275 Sqft
- 1.56 Ac lot
- Aktualisiert: Mai 31
-
225
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Über die Immobilie
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AZURBLAUES KOYU-ANWESEN
Ein einzigartiges Trophäen-Anwesen am Wasser auf der Bodrum-Halbinsel
Das Azure Koyu Estate liegt an der unberührten Küste zwischen Yalıçiftlik und Kızılağaç und ist ein außergewöhnlich seltenes Anwesen am Wasser, ein privates Küstenschutzgebiet, in dem zeitlose Authentizität von Bodrum auf absolute Abgeschiedenheit, direkten Zugang zum Meer und außergewöh
Ein einzigartiges Trophäen-Anwesen am Wasser auf der Bodrum-Halbinsel
Das Azure Koyu Estate liegt an der unberührten Küste zwischen Yalıçiftlik und Kızılağaç und ist ein außergewöhnlich seltenes Anwesen am Wasser, ein privates Küstenschutzgebiet, in dem zeitlose Authentizität von Bodrum auf absolute Abgeschiedenheit, direkten Zugang zum Meer und außergewöh
AZURE KOYU ESTATE
A One-of-a-Kind Trophy Waterfront Estate on the Bodrum Peninsula
Positioned within the untouched coastline between Yalıçiftlik and Kızılağaç, Azure Koyu Estate is an exceptionally rare waterfront holding, a private coastal sanctuary where timeless Bodrum authenticity meets absolute seclusion, direct sea access, and extraordinary future potential.
Held privat
A One-of-a-Kind Trophy Waterfront Estate on the Bodrum Peninsula
Positioned within the untouched coastline between Yalıçiftlik and Kızılağaç, Azure Koyu Estate is an exceptionally rare waterfront holding, a private coastal sanctuary where timeless Bodrum authenticity meets absolute seclusion, direct sea access, and extraordinary future potential.
Held privat
AZURBLAUES KOYU-ANWESEN
Ein einzigartiges Trophäen-Anwesen am Wasser auf der Bodrum-Halbinsel
Das Azure Koyu Estate liegt an der unberührten Küste zwischen Yalıçiftlik und Kızılağaç und ist ein außergewöhnlich seltenes Anwesen am Wasser, ein privates Küstenschutzgebiet, in dem zeitlose Authentizität von Bodrum auf absolute Abgeschiedenheit, direkten Zugang zum Meer und außergewöhnliches Zukunftspotenzial trifft.
Das Anwesen befindet sich in Privatbesitz und wurde ursprünglich 1987 gegründet. Es erstreckt sich über ein außergewöhnliches 6.310 m² erstklassiges Küstenland, umgeben von kristallklarem türkisfarbenem Wasser, dramatischen natürlichen Felsformationen und einer reifen mediterranen Landschaft. Möglichkeiten dieser Größenordnung, Privatsphäre und Authentizität sind auf der gesamten Halbinsel Bodrum immer knapper geworden.
Ein privates Küstengelände
Das Anwesen wurde eher als intimes Refugium am Wasser als als konventionelle Residenz konzipiert und besteht aus mehreren unabhängigen Gebäuden, die durchdacht in der Landschaft positioniert sind und die Atmosphäre eines abgeschiedenen Luxus-Refugiums schaffen.
Hauptwohnsitz:
* Haupthaus mit 5 Schlafzimmern
* Ca. 220 m² Nettowohnfläche im Innenbereich
* 3 Badezimmer
* Weitläufige Terrassen mit Meerblick und Wohnbereiche im Freien
Gastresidenz:
* Unabhängiges Gästehaus mit 3 Schlafzimmern
* Ca. 140 m²
* 3 Badezimmer
Zusätzliche Lifestyle-Strukturen:
* Offenes Pavillongebäude (43 m²)
* Authentisches Studiohaus aus Stein (42 m²)
* Wellnesshaus mit Dampfbad, Sauna und Gästesuite (34 m²)
* Zwei Einrichtungen für Gäste im Freien
Jedes Gebäude wurde sorgfältig in die natürliche Topographie integriert, wodurch die organische Verbindung des Anwesens zur Küste und der umliegenden Landschaft erhalten bleibt.
Direkter Zugang zum Meer und Yacht-Lifestyle
Das Anwesen bietet ein zunehmend seltenes Maß an Funktionalität am Wasser, darunter:
* Zwei private Stege
* Direkter Zugang zum Meer
* Ruhige Lage in geschützter Bucht
* Möglichkeit, die Stege für größere Yachtunterkünfte zu erweitern
Die Anreise auf dem Seeweg wird Teil des Lifestyle-Erlebnisses. Das Anwesen wurde so konzipiert, dass es als wahrer Rückzugsort für Segler dient.
Ein großer flacher Bereich neben dem Hauptwohnsitz bietet auch die Möglichkeit für einen privaten Hubschrauberlandeplatz, wodurch das Anwesen zu einem vollständig integrierten Grundstück mit Zugang zu Land und Meer wird, das für Besitzanforderungen mit extrem hohem Vermögen geeignet ist.
Infrastruktur und Selbstversorgung
Im Gegensatz zu vielen Küstengrundstücken wurde das Anwesen mit umfangreichen unabhängigen Infrastruktursystemen ausgestattet, darunter:
* Eigener Stromanschluss
* Regulierungssystem
* Notstromaggregat
* Natürlicher Süßwasserbrunnen
* 100-Tonnen-Wasserspeicher
* Regenwassernutzungssystem zur Landschaftsbewässerung
Diese Funktionen unterstützen sowohl die langfristige Nachhaltigkeit als auch die ununterbrochene private Nutzung.
Außergewöhnliches Expansionspotenzial
Eine der überzeugendsten Anlageeigenschaften des Anwesens liegt in seinen wertvollen Bebauungs- und Entwicklungsrechten.
Die bestehenden Genehmigungen ermöglichen eine erhebliche Erweiterung des Hauptwohnsitzes auf bis zu ca. 500 m². Im Zuge der Bebauungsamnestie wurden auch offene Terrassen und Außenwohnbereiche formell in den genehmigten Baustil integriert. Dies bietet eine seltene Gelegenheit, das Anwesen in eine der wichtigsten modernen Anlagen am Wasser von Bodrum umzuwandeln und dabei seine ursprüngliche Seele und seinen Charakter beizubehalten.
Eine seltene Bereicherung für Generationen
Das Azure Koyu Estate ist nicht nur eine Luxusresidenz, es ist ein Erbe von außergewöhnlicher Seltenheit.
Ein abgelegenes Heiligtum am Wasser.
Ein Rückzugsort für Segler in einer der schönsten Segelregionen von Bodrum.
Ein einzigartiges Trophäenanwesen an der türkischen Riviera.
Immobilien dieser Art, die Größe, Privatsphäre, direkten Zugang zum Meer, Erweiterungsrechte und authentischen Küstencharakter miteinander verbinden, lassen sich auf der Bodrum-Halbinsel zunehmend nicht mehr nachahmen.
Ein einzigartiges Trophäen-Anwesen am Wasser auf der Bodrum-Halbinsel
Das Azure Koyu Estate liegt an der unberührten Küste zwischen Yalıçiftlik und Kızılağaç und ist ein außergewöhnlich seltenes Anwesen am Wasser, ein privates Küstenschutzgebiet, in dem zeitlose Authentizität von Bodrum auf absolute Abgeschiedenheit, direkten Zugang zum Meer und außergewöhnliches Zukunftspotenzial trifft.
Das Anwesen befindet sich in Privatbesitz und wurde ursprünglich 1987 gegründet. Es erstreckt sich über ein außergewöhnliches 6.310 m² erstklassiges Küstenland, umgeben von kristallklarem türkisfarbenem Wasser, dramatischen natürlichen Felsformationen und einer reifen mediterranen Landschaft. Möglichkeiten dieser Größenordnung, Privatsphäre und Authentizität sind auf der gesamten Halbinsel Bodrum immer knapper geworden.
Ein privates Küstengelände
Das Anwesen wurde eher als intimes Refugium am Wasser als als konventionelle Residenz konzipiert und besteht aus mehreren unabhängigen Gebäuden, die durchdacht in der Landschaft positioniert sind und die Atmosphäre eines abgeschiedenen Luxus-Refugiums schaffen.
Hauptwohnsitz:
* Haupthaus mit 5 Schlafzimmern
* Ca. 220 m² Nettowohnfläche im Innenbereich
* 3 Badezimmer
* Weitläufige Terrassen mit Meerblick und Wohnbereiche im Freien
Gastresidenz:
* Unabhängiges Gästehaus mit 3 Schlafzimmern
* Ca. 140 m²
* 3 Badezimmer
Zusätzliche Lifestyle-Strukturen:
* Offenes Pavillongebäude (43 m²)
* Authentisches Studiohaus aus Stein (42 m²)
* Wellnesshaus mit Dampfbad, Sauna und Gästesuite (34 m²)
* Zwei Einrichtungen für Gäste im Freien
Jedes Gebäude wurde sorgfältig in die natürliche Topographie integriert, wodurch die organische Verbindung des Anwesens zur Küste und der umliegenden Landschaft erhalten bleibt.
Direkter Zugang zum Meer und Yacht-Lifestyle
Das Anwesen bietet ein zunehmend seltenes Maß an Funktionalität am Wasser, darunter:
* Zwei private Stege
* Direkter Zugang zum Meer
* Ruhige Lage in geschützter Bucht
* Möglichkeit, die Stege für größere Yachtunterkünfte zu erweitern
Die Anreise auf dem Seeweg wird Teil des Lifestyle-Erlebnisses. Das Anwesen wurde so konzipiert, dass es als wahrer Rückzugsort für Segler dient.
Ein großer flacher Bereich neben dem Hauptwohnsitz bietet auch die Möglichkeit für einen privaten Hubschrauberlandeplatz, wodurch das Anwesen zu einem vollständig integrierten Grundstück mit Zugang zu Land und Meer wird, das für Besitzanforderungen mit extrem hohem Vermögen geeignet ist.
Infrastruktur und Selbstversorgung
Im Gegensatz zu vielen Küstengrundstücken wurde das Anwesen mit umfangreichen unabhängigen Infrastruktursystemen ausgestattet, darunter:
* Eigener Stromanschluss
* Regulierungssystem
* Notstromaggregat
* Natürlicher Süßwasserbrunnen
* 100-Tonnen-Wasserspeicher
* Regenwassernutzungssystem zur Landschaftsbewässerung
Diese Funktionen unterstützen sowohl die langfristige Nachhaltigkeit als auch die ununterbrochene private Nutzung.
Außergewöhnliches Expansionspotenzial
Eine der überzeugendsten Anlageeigenschaften des Anwesens liegt in seinen wertvollen Bebauungs- und Entwicklungsrechten.
Die bestehenden Genehmigungen ermöglichen eine erhebliche Erweiterung des Hauptwohnsitzes auf bis zu ca. 500 m². Im Zuge der Bebauungsamnestie wurden auch offene Terrassen und Außenwohnbereiche formell in den genehmigten Baustil integriert. Dies bietet eine seltene Gelegenheit, das Anwesen in eine der wichtigsten modernen Anlagen am Wasser von Bodrum umzuwandeln und dabei seine ursprüngliche Seele und seinen Charakter beizubehalten.
Eine seltene Bereicherung für Generationen
Das Azure Koyu Estate ist nicht nur eine Luxusresidenz, es ist ein Erbe von außergewöhnlicher Seltenheit.
Ein abgelegenes Heiligtum am Wasser.
Ein Rückzugsort für Segler in einer der schönsten Segelregionen von Bodrum.
Ein einzigartiges Trophäenanwesen an der türkischen Riviera.
Immobilien dieser Art, die Größe, Privatsphäre, direkten Zugang zum Meer, Erweiterungsrechte und authentischen Küstencharakter miteinander verbinden, lassen sich auf der Bodrum-Halbinsel zunehmend nicht mehr nachahmen.
AZURE KOYU ESTATE
A One-of-a-Kind Trophy Waterfront Estate on the Bodrum Peninsula
Positioned within the untouched coastline between Yalıçiftlik and Kızılağaç, Azure Koyu Estate is an exceptionally rare waterfront holding, a private coastal sanctuary where timeless Bodrum authenticity meets absolute seclusion, direct sea access, and extraordinary future potential.
Held privately and originally established in 1987, the estate spans an exceptional 6,310 m² of prime coastal land, surrounded by crystalline turquoise waters, dramatic natural rock formations, and mature Mediterranean landscape. Opportunities of this scale, privacy, and authenticity have become increasingly scarce across the Bodrum Peninsula.
A Private Coastal Compound
Designed as an intimate waterfront sanctuary rather than a conventional residence, the estate comprises multiple independent structures thoughtfully positioned throughout the landscape, creating the atmosphere of a secluded luxury retreat.
Main Residence:
* 5-bedroom main house
* Approx. 220 m² net interior living space
* 3 bathrooms
* Expansive sea-facing terraces and outdoor living areas
Guest Residence:
* Independent 3-bedroom guest house
* Approx. 140 m²
* 3 bathrooms
Additional Lifestyle Structures:
* Open-plan pavilion building (43 m²)
* Authentic stone studio house (42 m²)
* Wellness house featuring steam room, sauna, and guest suite (34 m²)
* Two outdoor guest facilities
Every structure has been carefully integrated into the natural topography, preserving the estate’s organic connection to the coastline and surrounding landscape.
Direct Sea Access & Yacht Lifestyle
The estate offers an increasingly rare level of waterfront functionality, including:
* Dual private jetties
* Direct sea access
* Calm protected bay positioning
* Potential to extend the jetties for larger yacht accommodation
Arriving by sea becomes part of the lifestyle experience, with the estate designed to function as a true yachting retreat.
A substantial flat area adjacent to the main residence also provides the possibility for a private helipad, elevating the property into a fully integrated land-and-sea access estate suitable for ultra-high-net-worth ownership requirements.
Infrastructure & Self-Sufficiency
Unlike many coastal properties, the estate has been equipped with extensive independent infrastructure systems, including:
* Private electricity connection
* Regulator system
* Backup generator
* Natural freshwater well
* 100-ton water storage tank
* Rainwater harvesting system for landscape irrigation
These features support both long-term sustainability and uninterrupted private use.
Exceptional Expansion Potential
One of the estate’s most compelling investment qualities lies in its valuable zoning and development rights.
The existing permissions allow for significant expansion of the main residence up to approximately 500 m². Following the zoning amnesty process, open terraces and exterior living areas have also been formally incorporated into the approved construction framework, creating a rare opportunity to transform the estate into one of Bodrum’s most important modern waterfront compounds while retaining its original soul and character.
A Rare Generational Asset
Azure Koyu Estate is not simply a luxury residence, it is a legacy asset of extraordinary rarity.
A secluded waterfront sanctuary.
A yachting retreat in one of Bodrum’s most beautiful sailing regions.
A one-of-one trophy estate on the Turkish Riviera.
Properties of this nature, combining scale, privacy, direct sea access, expansion rights, and authentic coastal character, are increasingly impossible to replicate anywhere on the Bodrum Peninsula.
A One-of-a-Kind Trophy Waterfront Estate on the Bodrum Peninsula
Positioned within the untouched coastline between Yalıçiftlik and Kızılağaç, Azure Koyu Estate is an exceptionally rare waterfront holding, a private coastal sanctuary where timeless Bodrum authenticity meets absolute seclusion, direct sea access, and extraordinary future potential.
Held privately and originally established in 1987, the estate spans an exceptional 6,310 m² of prime coastal land, surrounded by crystalline turquoise waters, dramatic natural rock formations, and mature Mediterranean landscape. Opportunities of this scale, privacy, and authenticity have become increasingly scarce across the Bodrum Peninsula.
A Private Coastal Compound
Designed as an intimate waterfront sanctuary rather than a conventional residence, the estate comprises multiple independent structures thoughtfully positioned throughout the landscape, creating the atmosphere of a secluded luxury retreat.
Main Residence:
* 5-bedroom main house
* Approx. 220 m² net interior living space
* 3 bathrooms
* Expansive sea-facing terraces and outdoor living areas
Guest Residence:
* Independent 3-bedroom guest house
* Approx. 140 m²
* 3 bathrooms
Additional Lifestyle Structures:
* Open-plan pavilion building (43 m²)
* Authentic stone studio house (42 m²)
* Wellness house featuring steam room, sauna, and guest suite (34 m²)
* Two outdoor guest facilities
Every structure has been carefully integrated into the natural topography, preserving the estate’s organic connection to the coastline and surrounding landscape.
Direct Sea Access & Yacht Lifestyle
The estate offers an increasingly rare level of waterfront functionality, including:
* Dual private jetties
* Direct sea access
* Calm protected bay positioning
* Potential to extend the jetties for larger yacht accommodation
Arriving by sea becomes part of the lifestyle experience, with the estate designed to function as a true yachting retreat.
A substantial flat area adjacent to the main residence also provides the possibility for a private helipad, elevating the property into a fully integrated land-and-sea access estate suitable for ultra-high-net-worth ownership requirements.
Infrastructure & Self-Sufficiency
Unlike many coastal properties, the estate has been equipped with extensive independent infrastructure systems, including:
* Private electricity connection
* Regulator system
* Backup generator
* Natural freshwater well
* 100-ton water storage tank
* Rainwater harvesting system for landscape irrigation
These features support both long-term sustainability and uninterrupted private use.
Exceptional Expansion Potential
One of the estate’s most compelling investment qualities lies in its valuable zoning and development rights.
The existing permissions allow for significant expansion of the main residence up to approximately 500 m². Following the zoning amnesty process, open terraces and exterior living areas have also been formally incorporated into the approved construction framework, creating a rare opportunity to transform the estate into one of Bodrum’s most important modern waterfront compounds while retaining its original soul and character.
A Rare Generational Asset
Azure Koyu Estate is not simply a luxury residence, it is a legacy asset of extraordinary rarity.
A secluded waterfront sanctuary.
A yachting retreat in one of Bodrum’s most beautiful sailing regions.
A one-of-one trophy estate on the Turkish Riviera.
Properties of this nature, combining scale, privacy, direct sea access, expansion rights, and authentic coastal character, are increasingly impossible to replicate anywhere on the Bodrum Peninsula.
-
Art der Immobilie
Anwesen
-
Etagen
2
-
Baujahr
1987
-
Emissionen
A
-
Verbrauch
A
Funktionen
- Garten
- Terrasse
- Meerblick
- Offene Küche
- Hubschrauberlandeplatz
- Dampfsauna
- Sauna
- am Wasser
- Feuergrube
Funktionen
Lot
Innenbereich
- Office
- Kamin
- Kücheninsel
- Waschküche
- Sauna
- Offene Küche
- Dampfsauna
Outdoor
- Terrasse
- Balkon
- Hubschrauberlandeplatz
- Feuergrube
- Outdoor-Küche
- Pergola
- Privatstrand
- Garten
Erkunden Sie die Gegend
XHWP+65 Bodrum/Muğla, Türkiye, Türkei
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Preis pro sqft
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Hoch
Vor 5 Monaten beigetreten
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Luxury Property Advisor | Bodrum & Aegean | Off-Market & Branded Residences | UHNW & Investor Clients
Luxury Property Advisor | Bodrum & Aegean | Off-Market & Branded Residences | UHNW & Investor Clients
I work with international buyers, investors, and private clients seeking exceptional real estate opportunities in Bodrum and the Aegean region.
My focus is on waterfront villas, branded residences, and investment-grade assets, including access to off-market opportunities not publicly listed.
Through a carefully curated network of trusted partners across Turkey and internationally, I provide clients with direct access to premium inventory, market insight, and a seamless acquisition process.
Each client is supported end-to-end, from sourcing and negotiation through to legal structuring, residency, and long-term asset positioning.
The approach is discreet, strategic, and tailored — whether securing a lifestyle residence or a high-value investment.
Private introductions and confidential discussions are welcomed.
I work with international buyers, investors, and private clients seeking exceptional real estate opportunities in Bodrum and the Aegean region.
My focus is on waterfront villas, branded residences, and investment-grade assets, including access to off-market opportunities not publicly listed.
Through a carefully curated network of trusted partners across Turkey and internationally, I provide clients with direct access to premium inventory, market insight, and a seamless acquisition process.
Each client is supported end-to-end, from sourcing and negotiation through to legal structuring, residency, and long-term asset positioning.
The approach is discreet, strategic, and tailored — whether securing a lifestyle residence or a high-value investment.
Private introductions and confidential discussions are welcomed.
Zuletzt aktualisiert
Mai 31
Erstmalig gelistet
May 22
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