Wohnen Wo Andere Urlaub Machen — Mit Hallenbad Und Seeblick, Bodman Ludwigshafen

Dieses geräumige Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Bodman-Ludwigshafen vereint Wohnkomfort, Seeblick und eine harmonische Wohlfühlatmosphäre. Mit rund 363 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 12,5 Zimmer, bietet das Anwesen auf einem Grundstück von rund 906 m² viel Platz für Familien, Gäste und individuelle Wohnkonzepte. Die helle Architektur mit großen Glasflächen sorgt für ein offenes Wohngefühl und umrahmt den Blick auf den Bodensee und die umliegende Natur eindrucksvoll. Beim Betreten empfängt Sie der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin — das Herzstück des Hauses für gesellige Abende und erholsame Stunden. Von hier aus führt der Weg direkt auf den großzügigen Balkon. Auf der oberen Etage befindet sich ein sehr geräumiger Galerieraum mit hohen Decken und Zugang zum Nordbalkon. Eine bewegliche Treppe bietet von hier aus Zugang zum Dachboden. Im Galerieraum sorgt zudem ein elektrisch betriebener Deckenventilator für ein angenehmes Raumklima. Zwei weitere Schlafzimmer führen auf einen Ostbalkon, und ein zusätzliches Zimmer ergänzt diese Ebene sinnvoll. Im Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer mit Dachfenstern eine besondere Panoramaperspektive — ideal als Studio, Heimbüro oder ruhiger Rückzugsort. Das Untergeschoss ist an sich schon ein Highlight: Hier finden Sie einen Innenpool, eine Infrarotsauna, einen Wellnessbereich und beheizte Räume, die vielfältig genutzt werden können. Dies wird durch funktionale Räume wie eine Waschküche, einen Heizkeller und Lagerräume ergänzt. Auch der Außenbereich kann sich sehen lassen: eine geräumige Doppelgarage mit angrenzendem Carport, viel Platz für Fahrräder und Gartengeräte sowie ein liebevoll angelegter Garten mit Teich und mehreren gemütlichen Sitzecken. Die Beheizung erfolgt über Radiatoren mit Ölheizung; zusätzlich ist ein Gasanschluss vorhanden. Eine Photovoltaikanlage mit Speicher unterstützt die Energieversorgung und sorgt für eine zukunftsorientierte Nutzung. Dank der Kernsanierung im Jahr 1997 und laufenden Modernisierungen präsentiert sich das Haus heute in einem sehr gepflegten, gehobenen Zustand. Mit insgesamt 12,5 Zimmern bietet dieses Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: ob als klassisches Einfamilienhaus, komfortables Mehrgenerationenhaus, mit separater Wohnung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein Haus voller Besonderheiten, das Wohnkomfort, Großzügigkeit und eine einzigartige Lage am Bodensee vereint.