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Was wird dich überraschen?
Stellen Sie sich vor: Sie wachen inmitten von Grün und Blumen auf, eine friedliche Oase ohne Staus oder die Hektik der Stadt. Doch alles ist in greifbarer Nähe — vom ersten Lächeln der Sonne in Ihrem romantischen, blumengeschmückten Garten bis hin zum perfekten Ort für Ihre (Heim-) Praxis oder ein inspirierendes Heimbüro. Ein warmes, helles und geräumiges Famili
What will surprise you?
Just imagine: waking up surrounded by greenery and flowers, a peaceful oasis without traffic jams or the hustle and bustle of the city. Yet with everything close at hand – from the first smile of the sun in your romantic, flower-filled garden, to the perfect place for your (home) practice or inspiring home office. A warm, bright, and spacious family home that liter
Was wird dich überraschen?
Stellen Sie sich vor: Sie wachen inmitten von Grün und Blumen auf, eine friedliche Oase ohne Staus oder die Hektik der Stadt. Doch alles ist in greifbarer Nähe — vom ersten Lächeln der Sonne in Ihrem romantischen, blumengeschmückten Garten bis hin zum perfekten Ort für Ihre (Heim-) Praxis oder ein inspirierendes Heimbüro. Ein warmes, helles und geräumiges Familienhaus, das buchstäblich mehr bietet, als Sie erwarten...
Innerhalb von 10 Minuten sind Sie auf der A12, A13 oder A16. Bevorzugen Sie öffentliche Verkehrsmittel? Der Bahnhof, die U-Bahn und die Bushaltestelle sind praktisch um die Ecke. Schulen befinden sich in der Nähe und die wichtigsten Städte sind nur eine 20-minütige Autofahrt entfernt.
Aber das ist erst der Anfang... Neugierig auf das einzigartige Layout, das dieses Haus so besonders macht? Im nächsten Absatz erfahren Sie, wie in dieser flexiblen Immobilie alles zusammenkommt.
Eine sehr geräumige Villa (330 m²), die von einem Architekten mit einem wirklich einzigartigen Charakter entworfen wurde. Mit 6 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem multifunktionalen Innenraum (64—76 m²) mit eigenem Eingang. Ruhig gelegen, von einem kinderfreundlichen, verkehrsarmen Platz aus erreichbar. Sie können Ihr Auto auf Ihrem eigenen großzügigen Parkplatz parken.
In dem flexiblen Raum mit eigenem Eingang ist alles möglich...
Willkommen an einem Ort, an dem Wohnen und Leben nahtlos mit Arbeiten, Pflegen oder dem Genießen absoluter Privatsphäre verschmelzen. Hinter der eigenen Eingangstür finden Sie einen großzügigen, lichtdurchfluteten Raum, der für Ihre Pläne bereit ist.
Kannst du es dir vorstellen? Während die Kinder unten spielen, kann Ihr Kunde ruhig in Ihr Büro gehen und Sie können ungestört arbeiten. Oder vielleicht träumen Sie von einer separaten Wohneinheit für Eltern, ältere (halb-) unabhängige Kinder, ein Au-pair, pflegebedürftige Familienmitglieder oder einer luxuriösen Gästesuite. Es wäre aber auch ein idealer Hobbyraum, ein Musikstudio oder ein inspirierendes Kunststudio. Und das Beste daran: Alles ist bereits vorbereitet. Vollständig einstöckig, eigener Eingang, viel Licht und optimale Privatsphäre für Anwohner, Besucher und Profis gleichermaßen.
P.S. Die freundlichen Nachbarn und die angenehme Nachbarschaft kommen ohne zusätzliche Kosten!
Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangshalle mit Zählerschrank, Garderobe, Toilette und Zugang zum Wohnzimmer. Vom Flur aus betreten Sie das Wohnzimmer, das mit der offenen Küche und dem Wintergarten verbunden ist. Das Wohnzimmer verfügt über einen schönen Holzparkettboden, einen gemütlichen Holzofen und ein eingebautes weißes Bücherregal. Vom Wintergarten oder der Sitzecke aus führen französische Türen direkt in den wunderschön gepflegten Garten.
Der Wintergarten befindet sich an der Seite des Hauses — ein wunderbar heller Ort, um die Morgensonne zu genießen und mit Blick auf den herrlichen Garten zu entspannen.
Die Küche ist zentral gelegen und mit einem Doppelwaschbecken mit Mischbatterie, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Kombi-Backofen ausgestattet. Die Küche bietet auch Zugang zum multifunktionalen Raum und zur geräumigen Garage.
Multifunktionaler Raum: Dieser Bereich kann vielen Zwecken dienen. Es ist derzeit in mehrere kleinere Einheiten unterteilt, aber die Innenwände lassen sich leicht entfernen, um einen großen, offenen Raum zu schaffen.
Garten: Rundum wunderschön angelegt, wobei der größte Teil nach Südwesten ausgerichtet ist. Sonnig, romantisch und voller Blumen. Dank der verschiedenen Sitzbereiche gibt es immer einen perfekten Ort zum Entspannen.
Erster Stock: Geräumiger Flur mit Zugang zu 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, einer separaten Toilette und der Treppe zum zweiten Stock.
Schlafzimmer 1 befindet sich an der Vorderseite und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit einer großen ebenerdigen Dusche, einer Badewanne, einem beheizten Handtuchhalter und einem Doppelwaschbecken mit Waschtisch. Dieses Zimmer verfügt auch über einen Einbauschrank.
Die Schlafzimmer 2, 3 und 4 befinden sich auf der Gartenseite. Schlafzimmer 4 verfügt über einen Einbauschrank.
Auf dem Flur befinden sich eine separate Toilette und ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Regal und Spiegel.
Zweiter Stock: Großer Flur mit viel Stauraum, einem Velux-Dachfenster und Zugang zu 2 Schlafzimmern und dem Technikraum.
Beide Schlafzimmer blicken auf den Garten, sind mit Teppichboden ausgelegt und verfügen über Velux-Dachfenster.
Der Technikraum beherbergt zwei Kessel (Nefit und Vaillant) und bietet ausreichend Stauraum.
Die wichtigsten Funktionen: *Von einem Architekten entworfen mit einem einzigartigen Charakter *Großer flexibler multifunktionaler Raum *17 Sonnenkollektoren *Energielabel A *Grundstücksgröße: 630 m²
Wir laden Sie herzlich ein, sich diese wunderschöne Villa selbst anzusehen.
Die Texte und Eindrücke sollen einen guten Eindruck von der Immobilie vermitteln. Es wurden alle Anstrengungen unternommen, um die Richtigkeit zu gewährleisten, aber alle Informationen können sich ändern. Aus diesem Material können keine Rechte abgeleitet werden.
Wir sind der Immobilienmakler des Verkäufers und empfehlen Ihnen, Ihren eigenen Makler mitzubringen, der Ihre Interessen beim Kauf Ihres zukünftigen Eigenheims vertritt!
Gültigkeit des Kaufvertrags: Eine mündliche Vereinbarung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtsverbindlich. Mit anderen Worten: Es findet kein Verkauf statt. Ein Kauf ist erst rechtsverbindlich, wenn sowohl der private Verkäufer als auch der private Käufer den Kaufvertrag unterzeichnet haben. Dies folgt aus Artikel 7:2 von tDas niederländische Bürgerliche Gesetzbuch. Die Bestätigung einer mündlichen Vereinbarung per E-Mail oder das Senden eines Kaufvertragsentwurfs gilt nicht als unterschriebener Kaufvertrag.
Klausel mit Anweisungen zur Messung: Die Immobilie wurde gemäß der branchenweiten Messanweisung (BBMI) gemessen. Diese Anleitung soll eine einheitlichere Messmethode für die Angabe der nutzbaren Bodenfläche bieten. Aufgrund von Interpretationsunterschieden, Rundungen oder Einschränkungen während des Messvorgangs können jedoch immer noch Unterschiede in den Messergebnissen auftreten.
What will surprise you?
Just imagine: waking up surrounded by greenery and flowers, a peaceful oasis without traffic jams or the hustle and bustle of the city. Yet with everything close at hand – from the first smile of the sun in your romantic, flower-filled garden, to the perfect place for your (home) practice or inspiring home office. A warm, bright, and spacious family home that literally offers more than you expect…
Within 10 minutes, you’re on the A12, A13, or A16. Prefer public transport? The train station, metro, and bus stop are practically around the corner. Schools are nearby, and major cities are only a 20-minute drive away.
But that’s just the beginning… Curious about the unique layout that makes this home so special? In the next paragraph, you’ll discover how everything comes together in this flexible property.
A very spacious villa (330 m²) designed by an architect with a truly unique character. With 6 bedrooms, 2 bathrooms, and an indoor multifunctional space (64–76 m²) with its own entrance. Quietly located, accessible from a child-friendly, low-traffic square. You can park your car in your own generous parking space.
Anything is possible in the flexible space with its own entrance…
Welcome to a place where living and life blend seamlessly with working, caregiving, or enjoying complete privacy. Behind its own entrance door, you’ll find a generous, light-filled space ready for your plans.
Can you picture it? While the children play downstairs, your client can quietly walk into your office and you can work undisturbed. Or perhaps you dream of a separate living unit for parents, older (semi-)independent children, an au pair, family members in need of care, or a luxurious guest suite. But it would also make an ideal hobby space, music studio, or inspiring art studio. And the best part: everything is already prepared. Fully single-level, its own entrance, plenty of light, and optimal privacy for residents, visitors, and professionals alike.
P. S. The friendly neighbors and pleasant neighborhood come at no extra cost!
Layout Ground floor: Entrance hall with meter cupboard, wardrobe, toilet, and access to the living room. From the hall, you enter the living room, which connects to the open kitchen and the conservatory. The living room features a beautiful wooden parquet floor, a cozy wood-burning stove, and a built-in white bookcase. French doors from the conservatory or sitting area lead directly to the beautifully maintained garden.
The conservatory is located on the side of the house – a wonderfully bright spot to enjoy the morning sun and relax with a view of the stunning garden.
The kitchen is centrally located and equipped with a double sink with mixer tap, dishwasher, extractor hood, and combi oven. The kitchen also provides access to the multifunctional space and the spacious garage.
Multifunctional space: This area can serve many purposes. It is currently divided into several smaller units, but the internal walls are easily removable to create one large, open space.
Garden: Beautifully landscaped all around, with the largest section facing southwest. Sunny, romantic, and full of flowers. Thanks to the various seating areas, there’s always a perfect spot to relax.
First floor: Spacious landing giving access to 4 bedrooms, 2 bathrooms, a separate toilet, and the staircase to the second floor.
Bedroom 1 is at the front, with an en-suite bathroom including a large walk-in shower, bathtub, heated towel rail, and double washbasin with vanity unit. This room also features a built-in wardrobe.
Bedrooms 2, 3, and 4 are located on the garden side, with bedroom 4 including a built-in wardrobe.
On the landing, there is a separate toilet and a second bathroom with shower, washbasin, shelf, and mirror.
Second floor: Large landing with plenty of storage space, a Velux skylight, and access to 2 bedrooms and the technical room.
Both bedrooms face the garden, are carpeted, and have Velux skylights.
The technical room houses two boilers (Nefit and Vaillant) and offers ample storage space.
Key features: *Architect-designed with a unique character *Large flexible multifunctional space *17 solar panels *Energy label A *Plot size: 630 m²
We warmly invite you to come and see this beautiful villa for yourself.
The texts and impressions are intended to give a good impression of the property. Every effort has been made to ensure accuracy, but all information is subject to change. No rights can be derived from this material.
We are the seller’s real estate agent and advise you to bring your own agent to represent your interests when purchasing your future home!
Purchase agreement validity: An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally binding. In other words: there is no sale. A purchase is only legally binding when both the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Dutch Civil Code. Confirmation of an oral agreement by email or sending a draft purchase agreement is not considered a signed purchase agreement.
Measurement Instruction Clause: The property has been measured in accordance with the industry-wide Measurement Instruction (BBMI). This instruction aims to provide a more uniform method of measurement for indicating usable floor area. However, differences in measurement results may still occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.