21 Talbot Lodge

Eine sehr schöne freistehende Familienresidenz mit Doppelfront, hervorragend gelegen in einer ruhigen Sackgasse mit Blick auf eine weitläufige Grünfläche. Die Fassade verbindet Mauerwerksdetails mit großzügigen Parkmöglichkeiten abseits der Straße. Sie verfügt über eine elegante Zufahrt mit Kopfsteinpflaster und eine großzügige Seitengarage, die je nach den entsprechenden Baugenehmigungen hervorragende Möglichkeiten für weitere Verbesserungen oder Erweiterungen bietet. Die Unterkunft erstreckt sich über eine Fläche von etwa 149 m² (1.604 Quadratfuß) und ist hell, gut proportioniert und durchdacht eingerichtet. Im Erdgeschoss gibt eine einladende Eingangshalle mit Garderobe den Ton an und führt zu einem geräumigen Wohnzimmer und einer gut ausgestatteten Küche/Frühstücksraum. Ein Gäste-WC und ein separater Hauswirtschaftsraum sorgen für praktischen Komfort im Alltag. Letzterer bietet zusätzlichen Zugang zum Garten hinter dem Haus. Ein formelles Esszimmer an der Vorderseite schließt nahtlos an einen lichtdurchfluteten Wintergarten mit Blick auf den Garten an und vervollständigt den Grundriss des Erdgeschosses. Im Obergeschoss verfügt das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Duschbad. Es gibt drei weitere großzügige Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Heimbüro konfiguriert ist, sowie ein gut ausgestattetes Familienbad. Der sonnige Hintergarten ist attraktiv gestaltet und bietet eine Kombination aus Terrassenpflaster, Kiesbeeten und üppiger Bepflanzung, darunter Acker und Palmen. Es profitiert von westlicher Sonneneinstrahlung. Ein Gewächshaus und ein Holzschuppen bieten zusätzlichen Stauraum, während der seitliche Zugang die Funktionalität verbessert. Auf der Vorderseite befindet sich der angelegte, gepflasterte Garten mit Kies und Gebüsch sowie einem privaten Parkplatz für zwei Fahrzeuge. Dieses an der Grove Avenue gelegene Anwesen genießt eine erstklassige Adresse im Herzen von Blackrock, einer der etabliertesten und begehrtesten Wohngegenden im Süden Dublins. In der Nähe befinden sich hervorragende Verkehrsverbindungen, darunter die Blackrock DART Station und der Stillorgan Quality Bus Corridor. Eine Auswahl der führenden Schulen Irlands sowie das University College Dublin an den Standorten Belfield und Carysfort sind leicht zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten in den Einkaufszentren Blackrock und Stillorgan befinden sich in der Nähe. Die N11 bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn M50 und das breitere Straßennetz.