Ein Außergewöhnliches Landgut, Wo Wohnen, Natur Und Das Leben Mit Pferden Zusammenfinden Birkfeld
- 1 Bäder
- 2,046 Sqft
- 3.65 Ac lot
- Aktualisiert: Oktober 9
- 3
Über die Immobilie
There, where the landscape is further and the everyday a piece less, a place, to find the ruhe, nature and life quality ganz selbstverständlich. Dieses außergewöhnliche Landgut aus dem Jahr 1874 in Alleinlage bei Birkfeld wurde über viele Jahre hinweg mit viel Gefühl, hochwertigen Materialien und einem besonderen Gefühl für die Atmosp
Where the landscape opens up and the everyday life becomes a bit quieter, there lies a place where peace, nature, and quality of life come together naturally. This exceptional estate from 1874, secluded near Birkfeld, has been lovingly modernized over many years using high-quality materials and a special sense for atmosphere. A pr
There, where the landscape is further and the everyday a piece less, a place, to find the ruhe, nature and life quality ganz selbstverständlich. Dieses außergewöhnliche Landgut aus dem Jahr 1874 in Alleinlage bei Birkfeld wurde über viele Jahre hinweg mit viel Gefühl, hochwertigen Materialien und einem besonderen Gefühl für die Atmosphäre modernisiert. Ein Anwesen, an dem stilvolles Wohnen, Natur und das Leben mit Tieren - insbesondere Pferden - ganz selbstverständlich zusammengehören.
Vom ersten Moment an entsteht diese angenehme Distanz zum Alltag, der diesen Ort so besonders macht. Ruhe und Weite treffen sich hier auf historische Charaktere, warme Hölzer, viel Licht und außergewöhnliche Details. Haus und Natur gehen fast selbstverständlich ineinander über und schaffen ein Wohngefühl, das hochwertig ist, ohne inszeniert zu wirken.
It is this rare connection from character, extensive and natural verbundenity, which verleiht dem Objekt seine besondere Ausstrahlung. Ein Ort, der auf besondere Weise schafft und erdet — und gleichzeitig bietet diese Freiheit, die entsteht, wenn Wohnen, Natur und das Leben mit Tieren nicht voneinander getrennt sind, sondern ganz natürlich zusammengehören.
Das Landgut im Video erleben - ein erster Blick auf einen Ort, dessen besondere Atmosphäre sich nur schwer in Worten fassen lässt.
Besondere Höhepunkte eines außergewöhnlichen Landguts
Für Pferde & Tierhaltung
durchdachte Pferdehaltung für bis zu fünf Pferde direkt an eigenen Anlagen
zwei großzügige Weideflächen, vollständig mit Elektro-Weidezäunen eingefriedet; Weidezaungeräte vorhanden
eigener, mehrschichtig aufgebauter Reitplatz mit ca. 30 × 15 m inkl. Solarbeleuchtung
drei beheizbare Getränke, elektrisch verstellbares Pferdesolarium und beheizte Sattelkammer
Weidezelt sowie großzügige Scheune mit Platz für Heu, Equipment und Landmaschinen
ideale Voraussetzungen auch für Alpakas, Hunde, Katzen oder Hühner sowie perspektivisch für eine kleine Pferdezucht
Das Anwesen
historisches Landgut aus dem Jahr 1874 in besonderer Alleinlage
own source on property with trinkwater quality and continuous control system for supply of house, drinks and outside areas
eigener Bachlauf sowie automatische Bewässerungs- und Beleuchtungssysteme
round 7.824 m² agriculture area and 6.503 m² own forest
außergewöhnliche Verbindung aus Ruhe, Weite, Natur und Tierhaltung
Wohnen & Rückzug
ca. 190 m² Wohnfläche mit historischem Charakter und hochwertiger Ausstattung
großzügige Landhausküche als Herzstück des Hauses
lichtdurchflutete Wohnräume, warme Hölzer und außergewöhnliche Materialien
special details like the stone floor from an indian temple and design elements as the Feng-Shui principles
Schwimmbad mit Gegenstromanlage und automatisch verschiebbarer Terrasse
Whirlpool, Außendusche und Fassasauna mit Blick auf die Pferde und ins Grüne
Die Ankunft
Schon die Ankunft auf das Objekt verändert die Stimmung.
Über eine sanfte Bergstraße führt der Weg hinauf durch die Natur. Mit jeder Kurve entsteht mehr Distanz zum Alltag, bis sich schließlich das Tor öffnet und der Blick auf dieses besondere Landgut freigibt. Das Haus vor Augen, die eigenen Pferde auf den umliegenden Weideflächen und dahinter Wald und Natur - schon bei der Ankunft zeigt sich, was dieses Anwesen so besonders macht: Hier gehören Zuhause, Tiere und Landschaft zu einem gemeinsamen Lebensraum. Ein Rückzugsort voller Ruhe, Weite und Atmosphäre.
Wasser, Licht und natürliche Materialien prägen diesen Ort und schaffen eine besondere Verbindung zwischen Haus und Landschaft. Bereits im Eingangsbereich trifft Sonnenlicht auf warmes Holz, Glasflächen und die elegante Metalltreppe. The exceptional stone floor from an indian temple verleiht dem Haus zusätzliche Tiefe, during pre-room and steep to the feng shui principle were designed.
A nature, the rest out, balance creates and on a very own way.
Ein Landgut, der Charakter und die Eleganz vereint
Auf rund 190 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das den Rückzug und das gemeinsame Leben auf besondere Weise miteinander verbindet. Über jahrzehnte hinweg wurde das Landgut modernisiert und mit hochwertigen Details ergänzt, ohne dabei seinen authentischen Charakter zu verlieren.
Heute verbindet das Gebäude historische Substanz mit warmer Architektur, großzügigen Räumen und natürlichen Materialien, die dem gesamten Haus eine außergewöhnlich ruhige und hochwertige Ausstrahlung verleihen. Licht, Holz und bewusst gestaltete Raumwirkung schaffen esEine Atmosphäre, die gleichermaßen offen, harmonisch und geborgen wirkt.
Im Mittelpunkt des Erdgeschosses befindet sich die großzügige Landhausküche — offen, einladend und für gemeinsame Zeit geschaffen. Der große Esstisch bildet das Herzstück der Küche und schafft Raum für lange Abende, Gespräche, gutes Essen und Menschen, die wichtig sind. Unmittelbar dahinter fügt ein separates Speis bzw. den Vorratsraum des Küchenbereichs in besonders stilvoller Weise hinzu. A return location, to prepare to work or welcome guests with small details and special moments.
Auch das Badezimmer im Erdgeschoss fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Zwei Handwaschbecken, begehbare Dusche, WC und natürliche Materialien schaffen eine Atmosphäre, die weniger an einen klassischen Wohnraum erinnert, sondern vielmehr an ein privates Boutique-Refugium.
Im Obergeschoss setzen sie Ruhe und Großzügigkeit fort. Here are two large bedroom, the both have their own own related to around nature. Eines der Schlafzimmer öffnet sich zu zwei Balkonen mit Blick ins Grüne und auf das leise plätschernde Bächlein - zwei geschützte Plätze, um den Morgen draußen zu beginnen oder den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen.
The second bedroom is performed through large dachwindow with much daylight and provides through an maßgefertigter work area from steiric nut. From here is a direct out on the terrace with whirlpool, wodurch der Innen- und Außenbereich fast fließend ineinander übergehen.
Ein separates WC und ein diskreter integrierter Abstellraum ergänzen das Obergeschoss auf elegante Weise.
Die Pferde dort, wo auch das eigene Zuhause ist
Für PferdehalterInnen bekommt dieses Landgut noch einmal eine ganz andere Bedeutung. Denn der eigentliche Luxus liegt hier nicht nur in der Ruhe, der Architektur oder der Weite, sondern darin können die eigenen Pferde unmittelbar an ihren eigenen Anlagen halten.
Bis zu fünf Pferde finden hier Platz. Zwei großzügige Weideflächen sind vollständig mit Elektro-Weidezäunen eingefriedet, die zugehörigen Weidezaungeräte sind vorhanden. Drei beheizbare Tränken, ein elektrisch verstellbares Pferdesolarium, die beheizte Sattelkammer und der ca. 30 × 15 m große, mehrschichtig aufgebaute Reitplatz schaffen eine Infrastruktur, die auf das tägliche Leben mit Pferden ausgerichtet ist. Ein durchdachter Bodenaufbau mit Drainage und eingearbeitetem Magnesiumchlorid unterstützt die ganzjährige Nutzbarkeit und trägt dazu bei, dass die Tretschicht auch bei winterlichen Temperaturen länger verfügbar ist.
There come an weidezelt and the large scheune, the value place for heuballs, equipment and farming machines. Auch der Teleskoplader T4512 ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich in diese durchdachte Handhabung ein.
This opens an rare freedom: no daily way to setting stall, no setting costs for several horses and all the possible, holding and supply by the own ideas. Auch der Wunsch nach einer kleinen eigenen Pferdezucht findet hier interessante Voraussetzungen - vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Rahmenbedingungen.
Ein Zuhause, bei dem das Leben mit Pferden nicht nebenan, sondern dazugehört.
The outdoor area - back with view on the own animals
With the first step out from the house changed the atmosphere again. Water, Nature and Architecture verschmelzen zu einem Außenbereich, der hochwertig gestaltet ist und trotzdem selbstverständlich in die Landschaft eingebunden ist.
Der 2021 errichtete Swimmingpool mit Gegenstromanlage bildet gemeinsam mit Whirlpool, Außendusche und Fassasauna einen privaten Rückzugsbereich mitten im Grünen. Ein besonderes architektonisches Detail ist die automatisch verschiebbare Terrasse, die sich elegant über den Pool bewegt und Design mit Funktion verbindet.
Und vielleicht zeigt er sich gerade von der Fasssauna aus besonders schön, was diese Anlage ausmacht: Der Blick reicht hinaus ins Grüne und zu den eigenen Pferden oder Alpakas. Wohnen, Natur, Tiere und Rückzug liegen hier nicht an verschiedenen Orten, sondern gehören zu einem und demselben Zuhause.
Automatische Bewässerungs- und Beleuchtungssysteme fügen sich fast unsichtbar in das Gesamtbild ein. Hochbeete, Obstbäume, landwirtschaftliche Flächen, eigener Wald und das leise plätschernde Bächlein vervollständigen diesen außergewöhnlichen Außenraum.
Eigene Quelle und durchdachte Wasserversorgung
A particular ness of the present is the own source on property, that the landgut with water in trinkwater quality. Das Quellwater is first in a vorratsbecken gesammelt und anschließend in ein weiteres, rund 30 Meter höheres gelegenes Speicherbecken gepumpt. From there goes through the natural property pressure back to the plant and provides other the wohnhaus as the tränken and more areas of animal keeping.
This system is added by a round to the event managed ringleitung, through the water management within the grundstücks is controlled. An several areas — under other in the area of the weiden — are already connected options. This is available an infrastructure, which also opens for future uses or extended of the present interesting options, without that must to close the basic area new.
The automatic bewässerung of external systems is operating independent: This is used water from the own bachlauf through pumps and used for the irrigation of the green areas. The source self-also remains the supply with water in trinkwater quality.
Viel Platz für ein Leben mit Tieren
Auch abseits der Pferde bietet das Landgut Raum für ein Leben, in dem die Tiere natürlich dazugehören. Hunde, Katzen, Alpakas, Ziegen oder Hühner finden hier ebenfalls ihren Platz; Teile der großen Scheune wurden zuletzt für eine Katzenzucht genutzt. Die Kombination aus Alleinlage, zwei eingefriedeten Weiden, landwirtschaftlichen Flächen, eigenem Wald, Scheune, Wasser und vorhandener Infrastruktur macht aus dieser Anlage viel mehr als ein schönes Haus am Land.
Es ist ein Ort für Menschen, die hochwertig wohnen wollen und gleichzeitig davon träumen, ihre Tiere und vor allem ihre Pferde ganz nah bei sich haben.
Ein Ort, der bleibt
Nicht jedes Zuhause gibt ein Gefühl zurück.
This landgut schon.
Vielleicht sind es die warmen Sommerabende, die farbenprächtigen Herbsttage, die verschneite Ruhe des Winters oder der blühende Frühling. Vielleicht ist es aber auch die besondere Freiheit, das Leben mit Pferden unmittelbar mit dem eigenen Zuhause zu verbinden.
Ein Anwesen für Menschen, die Freiheit schenkt, Balance schafft und bleibt.
Mein Service
This landgut entfaltet his special effect first with personal experience. Gern begleite ich Sie bei einer Besichtigung durch dieses außergewöhnliche Verfahren und zeige Ihnen ihre Details und Stimmungen, die sich kaum in Worte fassen lassen.
📞 [versteckte Informationen]
Caroline Viktoria Gütler M.A.
Fachberaterin für Immobilien
Die Lage - Ruhe inmitten der Natur, verbunden mit urbaner Erreichbarkeit
Trotz der außergewöhnlich ruhigen Lage inmitten der steirischen Natur überzeugt dieses Landgut mit einer sehr guten Erreichbarkeit wichtiger Städte und Infrastrukturen.
The Grazer Innenstadt and the Airport Graz are each in around one hour with the car. Der Flughafen Wien ist etwa 1 Stunde und 45 Minuten entfernt. Auch Kapfenberg und Bruck an der Mur befinden sich etwa eine Autostunde entfernt.
Kindergärten, Schulen und die alltägliche Infrastruktur des täglichen Lebens befinden sich direkt in und um Birkfeld. Versorgungsunternehmen wie Billa, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb von rund zehn Minuten mit dem Auto erreichbar und verbinden natürliches Wohnen mit hoher Lebensqualität und alltagstauglichkeit.
The region around um Birkfeld zählt außerdem zu den besonders naturverbundenen Gebieten der Oststeiermark und eröffnet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere familienfreundliche Skigebiete wie die Hochwechsellifte Mönichwald, St. Jakob im Walde, Hauereck — St. Kathrein am Hauenstein oder die Almblicklifte Strallegg.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Vendor, after our confirmation about the general current storage pflicht, and request to his production not provided. Therefore, a least, an the old and the art of the building related energy efficiency as agreed. We accepted no gewähr or liability for the real energy efficiency of the offer property.
The broker is as double broker.
Where the landscape opens up and the everyday life becomes a bit quieter, there lies a place where peace, nature, and quality of life come together naturally. This exceptional estate from 1874, secluded near Birkfeld, has been lovingly modernized over many years using high-quality materials and a special sense for atmosphere. A property where stylish living, nature, and life with animals—especially horses—belong together naturally.
From the very first moment, a pleasant distance from everyday life arises, making this place so special. Peace and openness meet historic character, warm woods, plenty of light, and extraordinary details. The house and nature almost seamlessly blend, creating a living experience that is high-quality without feeling staged.
It is this rare combination of character, generosity, and closeness to nature that gives the estate its unique charm. A place that creates balance and grounds in a special way—while offering the freedom that comes when living, nature, and life with animals are not separate but naturally belong together.
Experience the estate in video—a first glimpse of a place whose special atmosphere is hard to put into words.
Special Highlights of an Exceptional Estate
For Horses & Animal Husbandry
- Thoughtful horse keeping for up to five horses directly on the property
- Two spacious pasture areas, fully enclosed with electric fences; pasture fence devices included
- Own, multi-layered riding arena approx. 30 × 15 m including solar lighting
- Three heated water troughs, electrically adjustable horse solarium, and heated tack room
- Pasture tent and large barn with space for hay, equipment, and agricultural machinery
- Ideal conditions also for alpacas, dogs, cats, or chickens, and prospectively for a small horse breeding operation
The Property
- Historic estate from 1874 in a special secluded location
- Own spring on private land with drinking water quality and a well-thought-out piping system supplying the house, troughs, and outdoor areas
- Own stream and automatic irrigation and lighting systems
- Approximately 7,824 m² agricultural land and 6,503 m² private forest
- Exceptional combination of peace, openness, nature, and animal husbandry
Living & Retreat
- About 190 m² living space with historic character and high-quality fittings
- Spacious country kitchen as the heart of the house
- Light-flooded living rooms, warm woods, and extraordinary materials
- Special details like the stone floor from an Indian temple and design elements based on Feng Shui principles
- Swimming pool with counter-current system and automatically sliding terrace
- Whirlpool, outdoor shower, and barrel sauna with views of the horses and greenery
The Arrival
Even the driveway to the property changes the mood.
The path leads gently uphill through nature along a soft mountain road. With every curve, the distance from everyday life grows until the gate finally opens, revealing this special estate. The house in sight, your own horses on the surrounding pastures, and behind them forest and nature—already upon arrival, it becomes clear what makes this property so unique: home, animals, and landscape form a shared living space here. A retreat full of peace, openness, and atmosphere.
Water, light, and natural materials shape this place and create a special connection between house and landscape. Already in the entrance area, sunlight meets warm wood, glass surfaces, and the elegant metal staircase. The extraordinary stone floor from an Indian temple adds depth to the house, while the foyer and staircase are designed according to Feng Shui principles.
A property that radiates calm, creates balance, and grounds in its own unique way.
An Estate That Combines Character and Elegance
On about 190 m² of living space, a home unfolds that uniquely combines retreat and communal living. Over decades, the estate has been carefully modernized and enhanced with high-quality details without losing its authentic character.
Today, the property blends historic substance with warm architecture, generous rooms, and natural materials that give the entire house an exceptionally calm and high-quality aura. Light, wood, and the consciously designed spatial effect create an atmosphere that feels open, harmonious, and secure at the same time.
The centerpiece of the ground floor is the spacious country kitchen—open, inviting, and made for shared moments. The large dining table forms the heart of the kitchen, providing space for long evenings, conversations, good food, and people who matter. Directly behind, a separate pantry or storage room complements the kitchen area in a particularly stylish way. A retreat to prepare in peace, work, or welcome guests with small details and special moments.
The ground floor bathroom also fits harmoniously into the living concept. Two sinks, walk-in shower, toilet, and natural materials create an atmosphere that feels less like a classic living space and more like a private boutique retreat.
On the upper floor, calm and generosity continue. Here are two spacious bedrooms, each with its own connection to the surrounding nature. One bedroom opens onto two balconies with views of the greenery and the quietly babbling brook—two sheltered spots to start the morning outside or end the day peacefully.
The second bedroom is filled with plenty of daylight through large skylights and features a custom-made workspace made of Styrian walnut. From here, a direct exit leads to the terrace with a whirlpool, allowing indoor and outdoor areas to flow almost seamlessly together.
A separate toilet and a discreetly integrated storage room elegantly complete the upper floor.
The Horses Where Your Home Is
For horse owners, this estate takes on an even deeper meaning. The real luxury here is not just the peace, architecture, or openness, but the ability to keep your own horses directly on your property.
Up to five horses can be accommodated here. Two spacious pastures are fully enclosed with electric fences, and the associated fence devices are included. Three heated water troughs, an electrically adjustable horse solarium, the heated tack room, and the approximately 30 × 15 m multi-layered riding arena provide infrastructure tailored to daily life with horses. A well-thought-out ground structure with drainage and integrated magnesium chloride supports year-round usability and helps keep the footing usable longer even in winter temperatures.
Additionally, there is a pasture tent and a spacious barn offering valuable space for hay bales, equipment, and agricultural machinery. The telescopic loader T4512 included in the purchase price fits perfectly into this well-planned management.
This opens up a rare freedom: no daily trips to a boarding stable, no boarding costs for multiple horses, and above all the possibility to manage care and keeping according to your own ideas. The desire for a small private horse breeding also finds interesting conditions here—subject to the necessary official regulations.
A home where life with horses is not separate but belongs.
The Outdoor Area—Retreat with a View of Your Own Animals
With the first step outside the house, the atmosphere changes again. Water, nature, and architecture merge into an outdoor area that is designed with high quality yet naturally integrated into the landscape.
The swimming pool with counter-current system, built in 2021, together with the whirlpool, outdoor shower, and barrel sauna, forms a private retreat in the middle of the greenery. A special architectural detail is the automatically sliding terrace that elegantly moves over the pool, combining design with function.
Perhaps it is especially from the barrel sauna that the essence of this estate becomes clear: The view extends into the greenery and to your own horses or alpacas. Living, nature, animals, and retreat are not in separate places here but part of one and the same home.
Automatic irrigation and lighting systems blend almost invisibly into the overall picture. Raised beds, fruit trees, agricultural land, private forest, and the gently babbling brook complete this extraordinary outdoor space.
Own Spring and Thoughtful Water Supply
A special feature of the property is the own spring on private land that supplies the estate with drinking water quality water. The spring water is first collected in a storage basin and then pumped into another storage basin about 30 meters higher. From there, it flows back to the property by natural pressure, supplying the residential house as well as the troughs and other animal areas.
This system is complemented by a ring pipeline around the property that controls water distribution within the grounds. Several connection points already exist—among others in the pasture areas. This infrastructure offers interesting possibilities for future uses or expansions of the estate without needing extensive new development of the land.
The automatic irrigation of the outdoor areas operates independently: water is taken from the own stream using pumps and used for watering the green areas. The spring itself remains reserved for supplying drinking water quality.
Plenty of Space for Life with Animals
Beyond horses, the estate offers space for a life where animals naturally belong. Dogs, cats, alpacas, goats, or chickens also find their place here; parts of the large barn were recently used for cat breeding. The combination of seclusion, two fenced pastures, agricultural land, private forest, barn, water, and existing infrastructure makes this property much more than a beautiful house in the countryside.
It is a place for people who want to live in high quality and at the same time dream of having their animals, especially their horses, close by.
A Place That Lasts
Not every home leaves a feeling.
This estate does.
Maybe it’s the warm summer evenings, the colorful autumn days, the snowy quiet of winter, or the blooming spring. Or perhaps it’s the special freedom of connecting life with horses directly to your own home.
A property for people that gives freedom, creates balance, and endures.
My Service
This estate reveals its special effect only through personal experience. I am happy to accompany you on a viewing of this exceptional property and show you those details and moods that are hard to express in words.
📞 [hidden information]
Caroline Viktoria Gütler M. A.
Real Estate Consultant
The Location—Peace Amidst Nature, Combined with Urban Accessibility
Despite the exceptionally quiet location in the Styrian countryside, this estate impresses with very good accessibility to important cities and infrastructure.
The Graz city center and Graz Airport are each reachable in about an hour by car. Vienna Airport is about 1 hour and 45 minutes away. Kapfenberg and Bruck an der Mur are also about an hour’s drive away.
Kindergartens, schools, and everyday infrastructure are located directly in and around Birkfeld. Local suppliers like Billa, doctors, pharmacies, and other daily necessities are reachable within about ten minutes by car, combining living close to nature with high quality of life and everyday practicality.
The region around Birkfeld is also one of the particularly nature-connected areas of eastern Styria, offering numerous recreational opportunities throughout the year. Nearby are several family-friendly ski resorts such as Hochwechsellifte Mönichwald, St. Jakob im Walde, Hauereck – St. Kathrein am Hauenstein, and Almblicklifte Strallegg.
Note according to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy certificate has not yet been presented by the owner or seller, despite our clarification about the general obligation to present one and the request to create it. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is assumed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.
The agent acts as a dual agent.
-
Art der Immobilie
Landhaus
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Etagen
2
-
Baujahr
1874
-
Preis/Quadratfuß
$542
Funktionen
- Garten
- Pool
- Terrasse
- Wasserblick
- Pferdesport
- Feuergrube
- Sauna
- Whirlpool
- Pergola
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