Soestdijkseweg Noord 422

„NIMM DAS TEMPO DER NATUR AN: IHR GEHEIMNIS IST GEDULD.“ (RALPH WALDO EMERSON)

Unvergleichlich schöne Villa mit einer Wohnfläche von nicht weniger als fast 400 m², gelegen in
ca. 2.680 m² Privatgrundstück in einem begehrten Waldgebiet. Es gibt nicht nur Geschäfte,
Schulen und Restaurants sind nur einen Steinwurf entfernt, sondern auch die Straßen. Aus diesem Grund
Sie sind im Handumdrehen im Zentrum der Metropole Utrecht und in knapp drüben
eine halbe Stunde am internationalen Flughafen SCHIPHOL. Die Niederlande und die Welt in Ihrer Nähe
Füße.

Ein Meisterwerk

Ein Eindruck:

ERDGESCHOSS

- Stilvoller Eingangsbereich mit beeindruckender offener Treppe, Schrank und
Toilette.
- Geräumiges Wohnzimmer mit Holzkamin und Aussicht auf drei Seiten sowie Zugang zum Garten.
- Wohnküche, ausgestattet mit den bekannten Top-Marken.
- Hauswirtschaftsraum, von der Küche aus zugänglich, mit Einbauschränken ausgestattet.
- Multifunktionaler Raum, geeignet als Praxis, Büro oder Spielzimmer für
die Kinder. Hat einen eigenen Eingang, Toilette und ein repräsentatives Werk-
/Wohnzimmer. Kann eventuell auch im Wohnzimmer mitwirken.

ERSTER STOCK

- Besonders geräumiger und heller Flur dank Dachfenstern und hohen Decken.
- Vier geräumige Schlafzimmer mit einem schönen Zwischengeschoss (zum Chillen, Lernen oder
schlafen), viel Tageslicht und angrenzend an zwei hausweite Terrassen mit Blick
der Garten.
- Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleideraum.
- Geräumiges Badezimmer (I) mit Badewanne, geräumiger ebenerdiger Dusche und Waschbecken.
- Badezimmer (II), das sich zwischen zwei Schlafzimmern befindet, mit ebenerdiger Dusche und
Waschbeckenschrank.
- Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
- Separate Toilette.

- 2. STOCK

- Auf dem Dachboden befindet sich ein geräumiger Dachboden, der über eine Loftleiter zugänglich ist.
Eine Fülle von Stauraum.

GARTEN

Der Garten ist pflegeleicht angelegt mit hohen Bäumen und großen Rasenflächen, eng
gemähtes Gras, bunte Blumen und alte Buchen, Eichen und fliegende Pinien sorgen dafür
Frieden und Schutz.

GARAGE

In der begehbaren Innengarage befindet sich ein Gussboden mit Fußbodenheizung. Aus dem
Von der Garage aus haben Sie Zugang zum Patchschrank und zum Technikraum. Zusätzlich zu
Arbeits- und Stauraum bietet die Garage auch die Möglichkeit, umgewandelt zu werden
Gästehaus.

CARPORT

Der große freistehende Carport bietet Platz für zwei Autos. Der Carport und das Vordach
(Lounge) wurden 2012 gebaut.

PLUSPUNKTE

+ Befindet sich auf privatem Grundstück
+ Fußbodenheizung im gesamten ersten Stock und in den Bädern im Obergeschoss
+ Private Zufahrt
+ Patchschrank mit Verkabelung für alle Räume
+ Alarmanlage an den Kontrollraum angeschlossen
+ Großer überdachter Außenbereich mit verschiedenen Nutzungen
+ Exzellenter Wartungszustand
+ Garten mit Sprinkleranlage an eigener Wasserquelle
+ Verdunkelungsschirme an der Innenseite von drei Dachfenstern (mit Regensensor und
elektrischer Betrieb)
+ Komplett erneuerte Zinkrinnen, ersetzte Kamindeckel und
imprägnierte Kamine
+ Voll ausgestattet mit Doppelverglasung

STANDORT

Bilthoven ist eine schöne Residenz mit einem ruhigen und doch lebendigen Charakter. Es gibt mehrere
Annehmlichkeiten wie nette Geschäfte, gemütliche Cafés und ein zentraler Platz. Das Erlebnis
ist zentral. In der Nähe befinden sich der Heidepark, die Ridderoord-Wälder, die Wälder und
Heidekraut des Utrechtse Heuvelrug, die Feldhockeyfelder von SCHC, Fitnessstudios,
Gymnasien wie Het Nieuwe Lyceum und De Werkplaats sowie der Golfclub De Lage
Vuursche.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Abmessungen und Bilder, haben
einen Hinweischarakter; daraus können keine Rechte abgeleitet werden. Abrechnung
aufgrund von Über- oder Untergröße ist ausgeschlossen. Das Erfordernis der Schriftform gilt für.

BEGEISTERT?
Das können wir uns gut vorstellen. Immobilien wie diese kommen selten auf den Markt. Wir
laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.