550+/ Acre Pueblo Ranch In Dimmit County

Beschreibung: Diese schlüsselfertige Ranch liegt im Herzen des Goldenen Dreiecks, weniger als 100 Meilen von San Antonio entfernt, und ist bereit für die Jagd. Vielfältiges einheimisches Gebüsch bietet hervorragende Nährstoffe für den Anbau der großen Weißwedelhirsche, für die die Gegend bekannt ist. Mehrere Teiche auf der Ranch bieten ausreichend Wasser für Vieh und Wildtiere und ziehen gleichzeitig eine Reihe von Zugvögeln an, darunter Tauben und Wasservögel. Verbesserungen: Die Verbesserungen sind minimal, sodass neue Besitzer eine leere Leinwand haben, auf der sie nach ihren Wünschen bauen können. Die Ranch verfügt derzeit über vier brandneue Jagdanlagen, komplett mit Mais- und Proteinfutterhäuschen, die überall strategisch platziert sind. Diese sind beim Verkauf verhandelbar. Das Grundstück ist an drei Seiten hocheingezäunt und die Umzäunung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Darüber hinaus verfügt das Grundstück über eine städtische Kanalisation und einen Hochgeschwindigkeits-Glasfaser-Internetanschluss. Wasser: Zwei Erdtanks an den gegenüberliegenden Enden der Ranch bieten zuverlässige Wasserquellen für Wildtiere und Nutztiere und halten Berichten zufolge auch bei Dürre Wasser. Stadtwasser ist auf dem Grundstück ebenfalls verfügbar und versorgt einen großen Trog, der sich mehrere hundert Meter von der Ostgrenze entfernt befindet. Es gibt eine alte Ölquelle, die gerade in einen großen Carrizo-Brunnen umgewandelt wird. Vegetation und Gelände: Die Ranch verfügt über eine Vielzahl von Böden, von feinem sandigem Lehm bis hin zu Lehm, die eine Vielzahl einheimischer Pflanzen beherbergen. Zu den Buscharten gehören Guayacan, Guajillo, Schwarzbusch, Mesquite, Weißpinsel, Granjeno, Persimone, Zwirnakazie und mehr, die einen ausgezeichneten Lebensraum und Futter bieten. Tierwelt: Die Ranch befindet sich in einer der wichtigsten Regionen für die Produktion einheimischer Weißwedelhirsche der Boone- und Crockett-Klasse. Die derzeitigen Besitzer haben ein ganzjähriges Proteinfütterungsprogramm eingeführt und mehrere vielversprechende Jungböcke heranreifen lassen. Neben Weißwedelarten leben auf dem Grundstück auch Speer, Schweine, Bob-Weißwachteln, Kojoten, Rotluchse und andere einheimische Tierarten. Lage: Die Pueblo Ranch liegt an der östlichen Grenze der Stadtgrenze von Big Wells, direkt am Highway 85 und FM 1867. Die Ranch liegt ungefähr 19± Meilen östlich von Carrizo Springs, 26± Meilen westlich von Dilley, 97± Meilen südwestlich von San Antonio, 178± Meilen südwestlich von Austin und 291± Meilen südwestlich von Houston.Mineralien: Nur Oberflächenverkauf.