Beeindruckendes 367 M² Großes Freistehendes Haus Im Zentrum Von Beverwijk, Das Mit Hochwertigen Oberflächen Umgebaut Wurde

Ein wahrhaft unverwechselbares, ca. 367 m² großes, freistehendes Wohnhaus im Herzen von Beverwijk. Es verfügt über Sonnenkollektoren und ein Energielabel A. Das Gebäude war ursprünglich eine Gewerbeimmobilie und wurde vollständig in ein weitläufiges Haus umgewandelt, das durchgehend mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Die Industriehülle wurde bewusst erhalten und zeigt Stahlträger, großflächige Fenster und eine teilweise verglaste Dachkonstruktion. Das Layout umfasst vier Schlafzimmer, vier Badezimmer, ein Heimbüro, eine außergewöhnlich geräumige Garage und einen internen Terrassengarten, alles zusätzlich zu dem bereits beträchtlichen Wohnbereich.

Das Anwesen blickt auf eine bemerkenswerte Geschichte als ehemaliges Labor des Burn Centre in Beverwijk zurück und verleiht der Residenz eine einzigartige Identität, die sie deutlich von herkömmlichen Häusern unterscheidet. Die Lage kann am besten als verstecktes Juwel beschrieben werden: außergewöhnlich ruhig und doch direkt im Zentrum.

Im Inneren entfaltet sich ein helles und weitläufiges Wohnumfeld, in dem sich der industrielle Charakter mühelos mit subtilen östlichen und balinesischen Einflüssen verbindet. Mehrere Räume stellen eine direkte Verbindung zum Außenbereich her, darunter eine hochziehbare Fassade an der Vorderseite des ersten Stockwerks und große Schiebetüren, die auf die Terrasse führen, wodurch das Innen- und Außenerlebnis verbessert wird. Im Herzen des Hauses befindet sich ein zentraler Innenhof mit Springbrunnen, der für eine ruhige und fast meditative Atmosphäre sorgt.

Dank der gemischt genutzten Zoneneinteilung eignet sich das Anwesen für Wohnen, Arbeiten von zu Hause aus und gewerbliche Nutzung. Es wird derzeit sowohl als private Residenz als auch als äußerst erfolgreiches Boutique-Bed & Breakfast betrieben.

Grundriss

Die Residenz erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer zeichnet sich durch ein offenes Badezimmer mit luxuriösen Boffi-Wasserhähnen und Duscharmaturen, einer maßgeschneiderten Betonverkleidung für die Badewanne und einem Doppelwaschbecken aus. Von hier aus gibt es direkten Zugang zur Terrasse.

Im ersten Stock befindet sich der Hauptwohnbereich unter einer markanten industriellen Stahldecke. An der Vorderseite des Grundstücks befindet sich die offene Küche mit einer großzügigen Kochinsel, die nahtlos mit einem Esstisch für acht Personen verbunden ist. Die Küche ist mit zwei Geschirrspülern, einer japanischen Teppanyaki-Grillplatte, Quooker und einem Gaggenau-Dampfbackofen ausgestattet. Die obenliegende Tür verleiht dem Konzept einer offenen Küche wortwörtlich Bedeutung und sorgt für einen nahtlosen Übergang zwischen drinnen und draußen.

In der Mitte dieser Etage, gegenüber dem Balkon, befindet sich ein maßgeschneiderter Esstisch, der von drei großen Dachfenstern beleuchtet wird, die für viel natürliches Tageslicht sorgen. Auf der Rückseite vervollständigt ein besonders geräumiger Wohnbereich mit Kamin den Wohnraum.

Auf dieser Etage befindet sich auch ein großzügiges Büro mit eigener Küche und einem großen Atrium, das so konzipiert ist, dass das Tageslicht im gesamten Raum maximiert wird.

Darüber hinaus bietet die Immobilie mehrere interessante Erweiterungsmöglichkeiten. Potenziell könnte eine Dachterrasse realisiert werden, während die aktuelle Garage — vorbehaltlich einer Anpassung der Fassade — in den Hauptwohnbereich integriert werden kann, wodurch zusätzliche Wohnfläche entsteht. Es besteht auch die Möglichkeit, ein zusätzliches Stockwerk oder eine Dacherweiterung hinzuzufügen, natürlich vorbehaltlich der geltenden Vorschriften und der erforderlichen Genehmigungen.

Einzelheiten

Wohnfläche von ca. 366,9 m² (gemessen nach NEN 2580), Bruttogeschossfläche 453,90 m²
Innenhof mit Springbrunnen und Balkon, insgesamt ca. 20 m²
Vier Schlafzimmer, vier Badezimmer, drei Toiletten und ein Arbeitszimmer
Drei private Parkplätze
Ehemaliges Labor mit erhaltener Industriehülle, hochwertig renoviert
Teilverglaste Dachkonstruktion mit mehreren Dachfenstern
Professionelle Küche mit professioneller Ausstattung, darunter ein japanisches Teppanyaki-Kochfeld, Quooker, zwei Spülmaschinen und zwei Öfen, darunter ein Gaggenau-Dampfbackofen
Möglichkeit, eine Dachterrasse anzulegen
Die aktuelle Garage bietet — vorbehaltlich der Anpassung der Fassade und der geltenden Vorschriften — die Möglichkeit, in den Wohnraum integriert zu werden, wodurch zusätzliche Wohnfläche entsteht
Vorbehaltlich der baulichen und planerischen Genehmigung besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Geschoß- oder Dachausbau zu realisieren
Zoneneinteilung mit gemischter Nutzung, die eine Wohn-, Büro- und Gewerbenutzung ermöglicht
Ausgestattet mit Sonnenkollektoren, Hybrid-Wärmepumpe und Energielabel A
Transferdatum in Absprache.
Lage Das Hotel liegt im Zentrum von Beverwijk und ist dennoch bemerkenswert ruhig und verkehrsarm. Verschiedene Restaurants können in nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden, und der Bahnhof ist etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Der Strand ist in der Nähe, etwa 7 Minuten mit dem Auto oder 15 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Das Noordhollands Duinreservaat ist ebenfalls leicht zu erreichen, etwa 15 Minuten mit dem Fahrrad. Städte wie Haarlem und Alkmaar können innerhalb von 15 bis 20 Minuten erreicht werden, während der Flughafen Amsterdam Schiphol etwa 25 Minuten entfernt ist und Amsterdam in etwa 20 bis 25 Minuten erreicht werden kann.