Haus Berson

SÜDFRANKREICH; Außergewöhnliches Reitanwesen — 30 Minuten von Bordeaux entfernt Eingebettet in eine unberührte natürliche Umgebung erstreckt sich dieses seltene Reitanwesen über 2,2 Hektar und bietet umfassende und funktionale Einrichtungen, ideal für private oder professionelle Pferdesportaktivitäten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Die Residenz: Das 260 m² große Haupthaus, das 1857 erbaut und 2024 renoviert wurde, verbindet den Charme der alten Welt mit modernem Komfort. Das geräumige und helle Wohnzimmer, die großzügige Master-Suite, vier weitere Schlafzimmer, hochwertige Materialien und eine neue Wärmepumpe garantieren erstklassige Annehmlichkeiten und alltägliches Wohlbefinden. Das Anwesen verfügt über komplette Reitanlagen: eine 60x40 m große Sandarena, die den Standards des Springreitens entspricht, Paddocks, die durch einen Brunnen bewässert werden, einen Lagertunnel für Ausrüstung oder Heu und eine Betonplatte, auf der 5 bis 6 Boxen Platz finden und erweitert werden können. Jedes Gerät ist so konzipiert, dass es den Komfort und die Sicherheit der Pferde optimiert und gleichzeitig Flexibilität für Ihre Pferdesportprojekte bietet. Die Umgebung ist außergewöhnlich, eingezäunt und privat, mit direktem Zugang zum Wald, perfekt zum Reiten und Entspannen. Diese einzigartige Lage verbindet unberührte Natur, absolute Ruhe und ein idyllisches Panorama und schafft so eine wahre Oase der Ruhe in der Nähe von Bordeaux. Das 1857 erbaute und 2024 renovierte Haupthaus mit ca. 230 m² Wohnfläche verbindet den Charme der alten Welt mit modernem Komfort. Hochwertige Materialien und eine neue Wärmepumpe garantieren erstklassige Annehmlichkeiten und alltägliches Wohlbefinden. Es umfasst ein helles und geräumiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, vier komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die hochwertigen Materialien und die eleganten Oberflächen bieten ein gemütliches und raffiniertes Wohnambiente, das sich perfekt für einen Hauptwohnsitz eignet. Reitanlagen: Das Anwesen wurde für das Wohlbefinden der Pferde und die Alltagstauglichkeit konzipiert und verfügt über: Eine professionelle 60 x 40 m große Sandarena, die den Standards des Springreitens entspricht. Sichere Paddocks, die durch einen Brunnen bewässert werden. Ein Lagertunnel für Ausrüstung oder Heu und eine Betonplatte, auf der 5 bis 6 Ställe Platz finden und erweitert werden können. Ein vollständig eingezäunter Bereich, der das Pferdemanagement erleichtert und die Sicherheit gewährleistet. Zusammen bildet dies eine zusammenhängende, funktionale und anpassungsfähige Reitanlage. Jedes Gerät ist so konzipiert, dass es den Komfort und die Sicherheit der Pferde optimiert und gleichzeitig Flexibilität für Ihre Pferdesportprojekte bietet. Umgebung und Anfahrt: Erstklassige Lage am Stadtrand von Bordeaux Absolute Ruhe, grüne UmgebungSchneller Zugang zu Annehmlichkeiten, Hauptstraßen und regionalen Reitanlagen Ein seltener Fund in dieser Gegend. Dieses Anwesen ist ideal für alle, die einen außergewöhnlichen Lebensraum suchen, der eine Leidenschaft für Pferde, familiären Komfort und urbane Nähe vereint.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/