Leerstehende Dachgeschosswohnung Mit Zwei Wohneinheiten Und Drei Terrassen

In einem gepflegten Altbau im Herzen von Berlin-Kreuzberg, mit Blick in Richtung Fraenkelufer, präsentiert sich dieses großzügige Dachgeschoss als urbaner Rückzugsort über den Dächern der Stadt.

Die 1-Zimmerwohnung mit rund 50 m² verfügt über eine großzügige Dachterrasse sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die offen gestaltete Raumstruktur schafft ein helles, ruhiges Wohngefühl und bietet Raum für individuelle Nutzungsideen.

Die großzügige 2-Zimmerwohnung mit rund 105 m² überzeugt durch ihr offenes Raumkonzept, ein außergewöhnlich helles Wohnambiente sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Sichtbare Holzbalken, großzügige Dachflächenfenster und klare Raumbezüge prägen den besonderen Charakter beider Einheiten.

Beide Wohnungen lassen sich getrennt nutzen oder zu einer großzügigen Dachgeschosswohnung verbinden. Dadurch entsteht ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Ein besonderes Highlight bilden die drei Dachterrassen mit Blick über die Dächer Kreuzbergs. Eine Terrasse ist der 1-Zimmerwohnung zugeordnet, zwei weitere gehören zur 2-Zimmerwohnung. Besonders reizvoll ist der kleine Lichtraum, über den die dritte Dachterrasse erschlossen wird – mit einem eindrucksvollen 360-Grad-Blick vom Berliner Fernsehturm bis zum Fraenkelufer.

Die Immobilie wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert. Fußbodenheizung, Kaminofen, individuelle Einbauten sowie zusätzliche Abstellflächen und ein Kellerraum unterstreichen den wohnlichen und zugleich funktionalen Charakter.

Diese besondere Komposition aus zwei flexibel nutzbaren Wohneinheiten, drei Dachterrassen und einer außergewöhnlichen Lagequalität macht das Objekt zu einem seltenen Angebot in Berlin-Kreuzberg. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.