Luxuriöse Villa Mit Privatem Seezugang Und Terrassen

Diese Villa am Kleinen Wannsee vereint großzügige Flächen, einen überragenden Grundriss und eine seltene Ergänzung: einen sicheren Zugang zum See über einen privaten Weg. Auf einem Grundstück von etwa eintausendvierhundert Quadratmetern entsteht eine Wohnumgebung, die den klassischen Wannsee-Charakter — grün, abgelegen, villenartig — mit zeitgemäßer Ausstattung und Komfort verbindet.

Die Wohnfläche von etwa zweihunderteinundsechzig Punkt achtzehn Quadratmetern verteilt sich auf zwei Ebenen und wird um etwa einhundertfünfundfünfzig Punkte vierundvierzig Quadratmeter zusätzlicher Nutzfläche im Untergeschoss und einem separaten Gartenhaus erweitert. Insgesamt stehen dreizehn Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer, zur Verfügung — ideal für das Familienleben mit Gästen, Arbeiten von zu Hause aus und eine klare Anforderung an Privatsphäre und funktionale Räume.

Im ersten Stock prägen großzügige Wohn- und Essbereiche mit direktem Zugang nach draußen das Raumgefühl. Eine weitere Stärke sind die großen, nach Süden ausgerichteten Terrassen mit einer Gesamtfläche von etwa vierundachtzig Quadratmetern, die den Garten zu einer echten Erweiterung der Wohnfläche machen. Das Haus vermittelt dank der Modernisierung von 2019 den Gesamteindruck, so gut wie neu zu sein.

Das Raumangebot wird durch einen umgebauten Keller und ein Gartenhaus ergänzt, das im Alltag perfekt als Studio oder Fitnessbereich funktioniert. Voraussichtlich ab September 2026 verfügbar.