Höhmann 9

Dieses elegante Apartment in einem historischen Gebäude befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1911 in Grunewald. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und befindet sich wie die öffentlichen Bereiche in einem ausgezeichneten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 233 Quadratmetern bietet das Apartment geräumige Zimmer und eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern. Allein der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und führt in die verschiedenen Wohnbereiche. Das Raumgefühl wird durch die Deckenhöhe von etwa 3,20 Metern und die offene Raumgestaltung deutlich verstärkt. Hochwertiges Fischgrätparkett, klassische historische Fenster und maßgefertigte Türen unterstreichen den eleganten Charakter und spiegeln den Stil des Gebäudes wider. Im Jahr 2014 wurde die Wohnung einer umfassenden Renovierung unterzogen und zu einem hohen Standard modernisiert. Historische Elemente wurden sorgfältig erhalten und mit modernen Einrichtungsgegenständen und Oberflächen kombiniert. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Der Kamin sorgt für eine besondere Atmosphäre und verleiht dem Raum eine angenehme, gemütliche Atmosphäre. Die Küche, die 2025 erneut renoviert wurde, ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad sowie einen angrenzenden begehbaren Kleiderschrank. Eine zusätzliche Gästetoilette erhöht den Wohnkomfort. Die große Terrasse und ein zusätzlicher Südostbalkon bieten viele Möglichkeiten, im Freien zu entspannen. Ein Hauswirtschaftsraum rundet den praktischen Grundriss ab und der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilie vereint historische Architektur, hochwertige Renovierungen und geräumige Zimmer in einer der gefragtesten Wohngegenden von Berlin-Grunewald.

Die Höhmannstraße befindet sich in einer gefragten Wohngegend im Westen Berlins. Die Gegend zeichnet sich durch elegante Wohngebäude, ruhige Straßen und großzügige Grünflächen aus. Das Viertel Grunewald ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und bietet viel Privatsphäre und Nähe zur Natur. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Hagenplatz mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Gegend bietet auch eine gute Auswahl an Schulen, Kindertagesstätten und Sportanlagen. Die Lage wird durch die Nähe zum Grunewald mit seinen ausgedehnten Waldgebieten sowie zu mehreren Seen in der Grunewaldseenkette weiter verbessert. Daher bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls bequem. Die S-Bahn-Station Grunewald ist leicht zu erreichen und bietet über die Linie S7 eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. City-West und der Kurfürstendamm sind sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Auto schnell zu erreichen. Dies wird durch Buslinien am nahe gelegenen Hagenplatz und eine schnelle Verbindung zur Stadtautobahn ergänzt. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen im Grunewald mit einer schnellen Anbindung an die City-West.

*Bitte beachten Sie, dass für den erfolgreichen Kauf dieser Immobilie eine Käuferprovision von 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises anfällt.