Historische Klavierfabrik Am Mariannenplatz — Außergewöhnliches Loft, Das Ein Ganzes Gebäude Einnimmt

In einer ehemaligen Pianofabrik am Mariannenplatz verbindet dieses außergewöhnliche Loft historische Industriearchitektur mit großzügigem Wohnkomfort. Zurückgesetzt im Innenhof erstreckt sich die Wohnung über eine gesamte Etage und bietet auf ca. 238 m² Wohnfläche ein individuelles Raumkonzept mit offenen Wohnbereichen und privaten Rückzugsräumen.

Deckenhöhen von ca. 3,40 Metern, sichtbare Stahlstützen und Deckenbalken, freigelegtes historisches Mauerwerk und hochwertige Dielenböden prägen das Ambiente. Große Fensterflächen zu beiden Gebäudeseiten bringen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen angenehme Blickbezüge in die umliegenden Hofbereiche.

Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus oder über einen mit Schlüssel gesicherten Lift, der direkt in die Wohnung führt. Deckenhohe, maßgefertigte Einbauschränke im Eingangs- und Flurbereich verbinden eine klare Gestaltung mit umfangreichem Stauraum.

Das Herzstück bildet der ca. 160 m² große, offene Loftbereich mit ineinander übergehenden Wohn-, Ess- und Küchenzonen. Die großzügige Wohnküche mit zentraler Kochinsel schafft einen einladenden Mittelpunkt für gemeinsame Abende und wird durch eine separate Speisekammer ergänzt. Bereiche für eine Bibliothek und eine Lounge beziehungsweise Fernsehecke geben dem Raum Struktur und lassen zugleich seine Weite wirken.

Der private Teil der Wohnung umfasst derzeit drei Schlafzimmer. Das rückwärtig gelegene Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit Doppelwaschtisch, separater Dusche, Badewanne und WC. Ein weiteres Schlafzimmer besitzt ebenfalls ein eigenes Bad mit Duschbadewanne, Waschbecken und WC. Das dritte Zimmer eignet sich gleichermaßen als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Ein separates Ankleidezimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken, ein Gäste-WC und ein zusätzlicher Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumangebot. Die individuell gestaltete Aufteilung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Überwiegend in Leichtbauweise ausgeführte Innenwände bieten zudem Potenzial für eine spätere Anpassung des Grundrisses, vorbehaltlich der baulichen Prüfung.

Der Balkon zum ruhigen Innenhof erweitert den Wohnraum um einen geschützten Platz im Freien. Ein Kellerraum und ein gesicherter Außenstellplatz im Innenhof, auf der Seite des Liftzugangs, vervollständigen das Angebot.

Ein charaktervolles Zuhause für Menschen, die authentische Architektur, großzügige Räume und die kulturelle Vielfalt Kreuzbergs schätzen.