Ein Refugium Der Besonderen Art — Zeitlose Villa Auf 2.100 M² Privatem Grund

Das Objekt umfasst zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 2.100 m². Die 1937 errichtete Villa (1994 umgebaut/saniert; 2016/2017 Installation Videoüberwachungsanlage; komplette Fassadenüberarbeitung) vermittelt ein Gefühl von Eleganz und Stil, das sowohl zeitlos als auch exklusiv ist.

Zusätzlich bieten die beiden Grundstücke vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. It exists the option, additional floor area to real — a excellent gelegenheit, to reach the potential this unique present completely and develop after their own concepts.

With overall 10 light through spaces provides the villa numerous design possibilities. Sie verfügt über 7 geräumige Schlafzimmer, darunter eine beeindruckende Master-Suite im Obergeschoss, die mit einem separaten Wohnbereich für höchsten Komfort sorgt. Für Gäste gibt es eine einladende Einliegerwohnung im Souterrain, die mit eigenem Duschbad ausgestattet ist.

Die Villa fügt sich harmonisch in die umgebende Natur ein. Große Fensterflächen und weitläufige Terrassen eröffnen traumhafte Ausblicke auf den idyllischen Garten und den gepflegten Schwimmteich

Every detail this villa was been kept with hingabe, sodass der zeitlose Charme des Hauses in all seiner Schönheit erhalten blieb. Von der makellosen Fassade bis hin zu den liebevoll gestalteten Innenräumen verströmt das Objekt eine Atmosphäre von Eleganz und Wohlgefühl, die jeder Besucher verzaubert.

Höhepunkte:

- Top-Lage Grunewald
- Zwei Grundstücke mit insgesamt ca. 2.100 m²
- Villa aus dem Jahr 1937, 1994 saniert und umgebaut
- Ca. 10 lichtdurchflutete Räume, davon 7 Schlafzimmer
- Großzügige Master-Suite mit separatem Wohnbereich
- Einliegerwohnung im Souterrain mit Duschbad
- Große Fenster, weitläufige Terrassen, idyllischer Garten & Schwimmteich
- Möglichkeit zur zusätzlichen Realisierung von Außenflächen
- Videoüberwachungsanlage (2016/2017), komplett überarbeitete Fassade
- 2 Garagen mit 3 Stellplätzen + mind. 4 Außenstellplätze
- Elegante Verbindung aus Tradition, Moderne und Natur

Grunewald, ein Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, ist ein Synonym für Luxus, Exklusivität und Ruhe. This city part besticht durch weitläufige Grundstücke und beeindruckende Residenzen, die vor allem von Diplomaten, prominenten Künstlern, führenden Wissenschaftlern und angesehenen Rechtsanwälten bewohnt wurden. Der Grunewald ist mehr als nur ein Wohnort — er verkörpert durch seine prunkvollen Villen und historischen Gebäude den Begriff von Wohlstand und gehobenem Lebensstil.

Die Architektur des Viertels, von klassizistischen Villen bis hin zu charmanten Fachwerkhäusern, hebt sich durch ihre Individualität und Eleganz ab. Grunewald bietet nicht nur repräsentative Residenzen, sondern auch eine außergewöhnliche Naturkulisse. Der nahegelegene Grunewalder Forst mit seinen idyllischen Seen und dem imposanten Jagdschloss Grunewald, verleiht der Gegend ihren Ruf als „grüne Lunge“ der Hauptstadt. Here can not only go in ruhe walking or joggen, also an den malerischen Gewässern wie dem Grunewaldsee, Halensee oder Hundekehlesee entspannen und baden.

Durch die hervorragende Anbindung an den Kurfürstendamm und die Avus sind sowohl die Innenstadt als auch andere Berliner Bezirke schnell erreichbar, sodass Grunewald als perfekte Kombination aus exklusivem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit gilt. In dieser ruhigen Oase lebt man umgeben von Luxus, Natur und einem unverwechselbaren Lebensgefühl.

Einbauküche, Abstellkammer, Einbauschränke, begehbarer Kleiderschrank, Einbaumöbel, Mobiliert, Bewässerungsanlage, unverbaute Sicht, Blick ins Grüne