Eger 1

Dieses geräumige Apartment in einem historischen Gebäude, das 1920 das Zuhause des Schriftstellers Vladimir Nabokov war, befindet sich im ersten Stock eines Herrenhauses aus dem Jahr 1912 und strahlt einen wirklich einzigartigen Charakter aus. Als einzige Wohneinheit auf der Etage bietet es eine außergewöhnlich private Umgebung, die bequem über einen Aufzug erreichbar ist. Auf rund 321 Quadratmetern bilden sieben großzügig geschnittene Räume eine harmonische Abfolge von Räumen, deren ausgewogener Grundriss vielfältige Möglichkeiten für den persönlichen Ausdruck eröffnet. Edles Eichenparkett und klassischer Dielenboden verleihen mit ihrer warmen Maserung jeweils ihre eigenen, unverwechselbaren Akzente, die den historischen Charakter des Hauses widerspiegeln. Ein stilvoller Kamin dient als gemütliches Herzstück der Wohnbereiche und sorgt für eine elegante Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtdesign ein und lädt zu geselligen Zusammenkünften ein. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet einen sonnenverwöhnten Rückzugsort und lichtdurchflutete Momente den ganzen Tag über. Zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer — eines mit Dusche und ein Hauptbad mit freistehender Badewanne — sowie eine Gästetoilette befinden sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand. Sorgfältig ausgewählte Holzfenster mit Rollläden, ein etwa 20 Quadratmeter großer Keller und eine extra große Garage runden diese hochwertige Immobilie ab. Die Kombination aus historischer Architektur, hochwertigen Oberflächen und der gefragten Lage in Schmargendorf bei Roseneck macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause im Südwesten Berlins.

Die Immobilie befindet sich im gefragten Stadtteil Schmargendorf, der für seine ruhige, gepflegte Wohnumgebung bekannt ist. Dieses von historischen Villen und modernen Wohnhäusern geprägte Viertel gehört zum Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und zählt zu den beliebtesten Wohngebieten im Südwesten Berlins. Dank der Nähe zu den exklusiven Nachbargebieten Grunewald und Dahlem profitiert das Gebiet von einer hervorragenden Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Das nahe gelegene Roseneck bietet eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Einrichtungen sowie ausgewählte Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für Freizeit und Erholung sorgen der Grunewald, der Messelpark und verschiedene Sportanlagen, die alle nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Auswahl an nahe gelegenen Schulen, Kindergärten und Sportprogrammen. Dank der guten Verkehrsanbindung über die S-Bahn-Station Hohenzollerndamm und die nahegelegene Stadtautobahn A100 ist City-West schnell und bequem zu erreichen.

*Bitte beachten Sie, dass für den erfolgreichen Kauf dieser Immobilie eine Käuferprovision von 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises anfällt.