Stadtwohnung Und Repräsentatives Anwesen In Der Nähe Des Gendarmenmarktes — Drei Einheiten Mit Tiefgarage

In der Nähe des Gendarmenmarktes befindet sich dieses besondere Haus in Berlin-Mitte. Es verbindet großzügiges Wohnen, eine repräsentative Ebene im Hochparterre und eine eigene Tiefgarage zu einer Immobilie, die in dieser Form nur selten angeboten wird.

The character of the house shows it already when coming. The representative input area, the clear architecture and the quiet presence to the street give the object an property, that goes clearly beyond a classic stadtwohnung.

Das Hochparterre umfasst ca. 109 m² und eröffnet dem Haus zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Es kann verstanden werden als Repräsentanz, Empfangsbereich, private Verwaltung oder diskreter geschäftlicher Bereich. Nach der Angabe des Eigentümers wird perspektivisch auch eine Nutzung von Wohnzwecken in Rechnung gestellt. Je nach dem Erwerbskonzept kann außerdem geprüft werden, ob eine Verbindung mit den übergeordneten Flächen sinnvoll ist.

In den oberen Geschossen liegen zwei großzügige Wohnungen mit zusammen ca. 409 m² Wohnfläche. Hohe Räume, große Fensterflächen, Eichenparkett, Kamin, Marmorbäder, ein liegender Innenhof und die Dachterrasse prägen den wohnlichen Teil des Hauses. Zusätzlich existieren nach Eigentümerangabe bauliche Perspektiven: Im rückwärtigen Flachdachbereich kann eine weitere Dachterrasse mit ca. 55 m² entstehen; auf der bestehenden Dachterrasse liegt das Baurecht für ca. 36 m² zusätzlichen Wohnraum vor.

Die Tiefgarage bietet Platz für bis zu fünf Fahrzeuge und verfügt über eine zentrale Drehscheibe, die das Rangieren innerhalb der Garage erheblich erleichtert.

Das Haus richtet sich an Käufer, die in Berlin-Mitte nicht einfach nur nach Fläche suchen, sondern eine Immobilie mit eigener Struktur: Wohnen, Repräsentanz, Rückzug, Verwaltung und langfristige Flexibilität lassen sich hier unter einer Adresse verbinden, ohne dass das Objekt seinen geschlossenen Charakter verliert.

This opportunity offers an combination, that is rare in Berlin-Mitte: a full house with own character, clear structure and ungewöhnlich many usage possibilities.