Preis auf Anfrage
Heuvelstraat 8 5056 Pd Berkel Enschot
- 6 Schlafz.
- 2 Bäder
- 3,499 Sqft
- 2.48 Ac lot
- Aktualisiert: März 12
-
6
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Über die Immobilie
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Großzügiges Wohnen, absolute Freiheit — Heuvelstraat 8, Berkel-Enschot
Stellen Sie sich Folgendes vor: großzügiges Wohnen in einem geräumigen Bauernhaus auf einem Grundstück von nicht weniger als 10.000 m². Ein solide gebautes Haus bietet eine Gesamtfläche von fast 400 m² sowie ein vollständig isoliertes Nebengebäude von ca. 50 m². All dies, nur einen Steinwurf vom Zentrum von Berkel-Ensc
Stellen Sie sich Folgendes vor: großzügiges Wohnen in einem geräumigen Bauernhaus auf einem Grundstück von nicht weniger als 10.000 m². Ein solide gebautes Haus bietet eine Gesamtfläche von fast 400 m² sowie ein vollständig isoliertes Nebengebäude von ca. 50 m². All dies, nur einen Steinwurf vom Zentrum von Berkel-Ensc
Spacious Living, Absolute Freedom – Heuvelstraat 8, Berkel-Enschot
Imagine this: generous living in a spacious farmhouse on a plot of no less than 10,000 m², with a solidly built home offering nearly 400 m² of total floor area, plus a fully insulated outbuilding of approx. 50 m². All of this, just a stone’s throw from the center of Berkel-Enschot. Heuvelstraat 8 offers a rare combination
Imagine this: generous living in a spacious farmhouse on a plot of no less than 10,000 m², with a solidly built home offering nearly 400 m² of total floor area, plus a fully insulated outbuilding of approx. 50 m². All of this, just a stone’s throw from the center of Berkel-Enschot. Heuvelstraat 8 offers a rare combination
Großzügiges Wohnen, absolute Freiheit — Heuvelstraat 8, Berkel-Enschot
Stellen Sie sich Folgendes vor: großzügiges Wohnen in einem geräumigen Bauernhaus auf einem Grundstück von nicht weniger als 10.000 m². Ein solide gebautes Haus bietet eine Gesamtfläche von fast 400 m² sowie ein vollständig isoliertes Nebengebäude von ca. 50 m². All dies, nur einen Steinwurf vom Zentrum von Berkel-Enschot entfernt. Die Heuvelstraat 8 bietet eine seltene Kombination aus Platz, Freiheit, Funktionalität und Privatsphäre — ein wahres Juwel in dieser sehr gefragten Dorflage.
Dieses freistehende Anwesen wurde 1992 mit einem Auge für Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit erbaut. Denken Sie an: Betonkonstruktion, vollständige Isolierung (Boden, Wände und Dach) und wartungsfreie PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung. Das Layout ist sowohl praktisch als auch geräumig und bietet sechs große Schlafzimmer, mehrere Badezimmer, eine integrierte Garage, einen Hauswirtschaftsraum und einen großen Stauraum auf dem Dachboden.
Die vielen großen Fenster im ganzen Haus durchfluten jeden Raum mit Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegenden Gärten und die Landschaft. Hier genießen Sie die Ruhe des ländlichen Lebens — und doch mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe. In nur fünf Minuten mit dem Fahrrad sind Sie in den Zentren von Berkel-Enschot oder Udenhout mit Geschäften, Restaurants und Schulen. Die Autobahn N65 ist nur 7 Autominuten entfernt.
Das Nebengebäude (ca. 50 m²) mit Dachboden ist vollständig isoliert und bietet endlose Möglichkeiten: perfekt als Büro, Studio, Gästehaus oder sogar als Pflegeeinheit zur Unterstützung von Wohngebäuden. In Kombination mit dem riesigen Grundstück ist dies ein ideales Zuhause für Familien, Outdoor-Enthusiasten oder diejenigen, die einfach zusätzlichen Platz benötigen — drinnen und draußen.
Der Garten ist üppig, wunderschön gepflegt und bietet absolute Privatsphäre. Es verfügt über Gartenbeleuchtung, einen privaten Brunnen und eine große Auffahrt mit Parkplatz für mehrere Fahrzeuge.
Häuser wie dieses kommen selten auf den Markt. Die Heuvelstraat 8 ist keine durchschnittliche Immobilie — sie ist ein Ort für alle, die mehr wollen: mehr Platz, mehr Freiheit, mehr Möglichkeiten. Kommen Sie und erleben Sie es selbst.
Erdgeschoss (Betonkonstruktion)
Eingang/Flur
Ca. 32,5 m², mit Fliesenboden, unverputzten Ziegelwänden, verputzter Decke, geschlossener Garderobe und Zählerschrank mit 14 Stromkreisen, 3 RCDs und 3-phasigem Anschluss. Der zentrale Flur bietet Zugang zur Toilette, zur Küche, zum Wohnzimmer, zu 3 Schlafzimmern, zum Badezimmer, zum Hauswirtschaftsraum, zur integrierten Garage, zum Garten und zur Treppe zum ersten Stock.
Wohnzimmer
Ca. 46 m², mit Fliesenboden und Fußbodenheizung, Granolwänden, verputzter Decke mit Einbaubeleuchtung, geschlossenem Holzkamin, Schiebetüren zum Vorgarten und eigenen Türen zur Küche.
Küche
Ca. 15,5 m², Fliesenboden mit Fußbodenheizung, teilweise geflieste Wände, verputzte Decke und zwei parallele Kücheneinheiten, die mit einem 4-Flammen-Gasherd, einer Dunstabzugshaube, einer 1,5-Zoll-Spüle, einem Kühlschrank, einer Kombi-Mikrowelle, einem Geschirrspüler und einer tiefen Speisekammer unter der Treppe ausgestattet sind.
Hauswirtschaftsraum
Ca. 11,5 m², Fliesenboden, teilweise geflieste Wände, verputzte Decke, ausgestattet mit Spüle, Wäscheanschlüssen und Zentralheizung (Vaillant, 2011).
Schlafzimmer 1
Ca. 18 m², Laminatboden, strukturierte Putzwände, verputzte Decke und direkter Zugang zum Badezimmer.
Schlafzimmer 2
Ca. 15,5 m², Teppichboden, verputzte Wände und Decke, mit Waschbecken.
Schlafzimmer 3
Ca. 20 m², Teppichboden, strukturierte Putzwände, verputzte Decke und separater Zugang zum Flur.
Badezimmer
Ca. 11,5 m², Fliesenboden mit Fußbodenheizung, teilweise geflieste Wände, verputzte Decke, ebenerdige Dusche mit Thermostat, Badewanne mit Thermostat, Spüle mit Einfachhahn und Toilette.
Integrierte Garage
Ca. 50 m², Betonboden, Ziegelwände, manuelles Garagentor, Gartentür und Waschbecken.
Dachboden über der Garage (zugänglich über eine feste Treppe, Betonboden)
Ca. 36 m², Zementboden, Ziegelwände, Decke mit Dachpaneelen.
Erster Stock (Betonkonstruktion)
Landung
Ca. 34,5 m², Teppichboden, verputzte Wände und Decke, mit Dachgaube. Zugang zu 3 Schlafzimmern, Abstellraum und unfertigem Badezimmer.
Schlafzimmer 4
Ca. 19,5 m², Teppichboden, verputzte Wände und Decke, Dachgaube, Stauraum an der Kniewand und Zugang zum Dachboden über eine ausziehbare Treppe.
Abstellraum (potenzielles zusätzliches Schlafzimmer, wenn Tageslicht hinzukommt)
Ca. 15 m², Vinylboden, tapezierte Wände, Decke mit Dachpaneelen.
Schlafzimmer 5
Ca. 19,5 m², Teppichboden, verputzte Wände und Decke.
Schlafzimmer 6
Ca. 19,5 m², Teppichboden, verputzte Wände und Decke, Stauraum an der Kniewand.
Unfertiges Badezimmer (Casco)
Ca. 26 m², Betonboden, verschiedene Wandverkleidungen, Gipskartondecke, Dachgaube und mehrere Sanitäranschlüsse vorhanden — bereit, nach Ihrem eigenen Geschmack fertiggestellt zu werden.
Dachboden (Holzboden, über eine ausziehbare Treppe)
Ca. 100 m² Grundfläche mit Dielenboden, Ziegelwänden, Decke mit Dachpaneelen, ca. 2,12 m Höhe bis First.
Draußen
Garten
Umliegender Garten mit separatem Bewässerungssystem, Gartenbeleuchtung, Außensteckdosen,Und ein privater Wasserbrunnen.
Freistehende Garage mit Dachboden
Ca. 50 m², voll isoliert, mit Strom, Wasser und automatischem Sektionalgaragentor ausgestattet.
Auffahrt
Private Auffahrt mit Platz für mehrere Autos.
Allgemeine Informationen
Baujahr: ca. 1992
Volumen (Haus): ca. 1.554 m³
Wohnfläche: ca. 325 m²
Sonstige Innenfläche: ca. 120 m²
Außenlager (Nebengebäude): ca. 49,5 m²
Grundstücksgröße: ca. 10.000 m²
Isolierung
Vollständig mit PVC-Fensterrahmen und Doppelverglasung ausgestattet
Durchgehende Wand-, Dach- und Bodenisolierung
Zusätzliche Hinweise
Eine Standardklausel über Asbest wird in den Kaufvertrag aufgenommen (da das Baujahr vor 1993 liegt)
Eine Standardklausel wird enthalten sein (für Immobilien, die älter als 25 Jahre sind)
Energieetikett
B
Verfügbarkeit
In Absprache
Preis verlangen
1.795.000€ (Kosten pro Käufer)
Stellen Sie sich Folgendes vor: großzügiges Wohnen in einem geräumigen Bauernhaus auf einem Grundstück von nicht weniger als 10.000 m². Ein solide gebautes Haus bietet eine Gesamtfläche von fast 400 m² sowie ein vollständig isoliertes Nebengebäude von ca. 50 m². All dies, nur einen Steinwurf vom Zentrum von Berkel-Enschot entfernt. Die Heuvelstraat 8 bietet eine seltene Kombination aus Platz, Freiheit, Funktionalität und Privatsphäre — ein wahres Juwel in dieser sehr gefragten Dorflage.
Dieses freistehende Anwesen wurde 1992 mit einem Auge für Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit erbaut. Denken Sie an: Betonkonstruktion, vollständige Isolierung (Boden, Wände und Dach) und wartungsfreie PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung. Das Layout ist sowohl praktisch als auch geräumig und bietet sechs große Schlafzimmer, mehrere Badezimmer, eine integrierte Garage, einen Hauswirtschaftsraum und einen großen Stauraum auf dem Dachboden.
Die vielen großen Fenster im ganzen Haus durchfluten jeden Raum mit Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegenden Gärten und die Landschaft. Hier genießen Sie die Ruhe des ländlichen Lebens — und doch mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe. In nur fünf Minuten mit dem Fahrrad sind Sie in den Zentren von Berkel-Enschot oder Udenhout mit Geschäften, Restaurants und Schulen. Die Autobahn N65 ist nur 7 Autominuten entfernt.
Das Nebengebäude (ca. 50 m²) mit Dachboden ist vollständig isoliert und bietet endlose Möglichkeiten: perfekt als Büro, Studio, Gästehaus oder sogar als Pflegeeinheit zur Unterstützung von Wohngebäuden. In Kombination mit dem riesigen Grundstück ist dies ein ideales Zuhause für Familien, Outdoor-Enthusiasten oder diejenigen, die einfach zusätzlichen Platz benötigen — drinnen und draußen.
Der Garten ist üppig, wunderschön gepflegt und bietet absolute Privatsphäre. Es verfügt über Gartenbeleuchtung, einen privaten Brunnen und eine große Auffahrt mit Parkplatz für mehrere Fahrzeuge.
Häuser wie dieses kommen selten auf den Markt. Die Heuvelstraat 8 ist keine durchschnittliche Immobilie — sie ist ein Ort für alle, die mehr wollen: mehr Platz, mehr Freiheit, mehr Möglichkeiten. Kommen Sie und erleben Sie es selbst.
Erdgeschoss (Betonkonstruktion)
Eingang/Flur
Ca. 32,5 m², mit Fliesenboden, unverputzten Ziegelwänden, verputzter Decke, geschlossener Garderobe und Zählerschrank mit 14 Stromkreisen, 3 RCDs und 3-phasigem Anschluss. Der zentrale Flur bietet Zugang zur Toilette, zur Küche, zum Wohnzimmer, zu 3 Schlafzimmern, zum Badezimmer, zum Hauswirtschaftsraum, zur integrierten Garage, zum Garten und zur Treppe zum ersten Stock.
Wohnzimmer
Ca. 46 m², mit Fliesenboden und Fußbodenheizung, Granolwänden, verputzter Decke mit Einbaubeleuchtung, geschlossenem Holzkamin, Schiebetüren zum Vorgarten und eigenen Türen zur Küche.
Küche
Ca. 15,5 m², Fliesenboden mit Fußbodenheizung, teilweise geflieste Wände, verputzte Decke und zwei parallele Kücheneinheiten, die mit einem 4-Flammen-Gasherd, einer Dunstabzugshaube, einer 1,5-Zoll-Spüle, einem Kühlschrank, einer Kombi-Mikrowelle, einem Geschirrspüler und einer tiefen Speisekammer unter der Treppe ausgestattet sind.
Hauswirtschaftsraum
Ca. 11,5 m², Fliesenboden, teilweise geflieste Wände, verputzte Decke, ausgestattet mit Spüle, Wäscheanschlüssen und Zentralheizung (Vaillant, 2011).
Schlafzimmer 1
Ca. 18 m², Laminatboden, strukturierte Putzwände, verputzte Decke und direkter Zugang zum Badezimmer.
Schlafzimmer 2
Ca. 15,5 m², Teppichboden, verputzte Wände und Decke, mit Waschbecken.
Schlafzimmer 3
Ca. 20 m², Teppichboden, strukturierte Putzwände, verputzte Decke und separater Zugang zum Flur.
Badezimmer
Ca. 11,5 m², Fliesenboden mit Fußbodenheizung, teilweise geflieste Wände, verputzte Decke, ebenerdige Dusche mit Thermostat, Badewanne mit Thermostat, Spüle mit Einfachhahn und Toilette.
Integrierte Garage
Ca. 50 m², Betonboden, Ziegelwände, manuelles Garagentor, Gartentür und Waschbecken.
Dachboden über der Garage (zugänglich über eine feste Treppe, Betonboden)
Ca. 36 m², Zementboden, Ziegelwände, Decke mit Dachpaneelen.
Erster Stock (Betonkonstruktion)
Landung
Ca. 34,5 m², Teppichboden, verputzte Wände und Decke, mit Dachgaube. Zugang zu 3 Schlafzimmern, Abstellraum und unfertigem Badezimmer.
Schlafzimmer 4
Ca. 19,5 m², Teppichboden, verputzte Wände und Decke, Dachgaube, Stauraum an der Kniewand und Zugang zum Dachboden über eine ausziehbare Treppe.
Abstellraum (potenzielles zusätzliches Schlafzimmer, wenn Tageslicht hinzukommt)
Ca. 15 m², Vinylboden, tapezierte Wände, Decke mit Dachpaneelen.
Schlafzimmer 5
Ca. 19,5 m², Teppichboden, verputzte Wände und Decke.
Schlafzimmer 6
Ca. 19,5 m², Teppichboden, verputzte Wände und Decke, Stauraum an der Kniewand.
Unfertiges Badezimmer (Casco)
Ca. 26 m², Betonboden, verschiedene Wandverkleidungen, Gipskartondecke, Dachgaube und mehrere Sanitäranschlüsse vorhanden — bereit, nach Ihrem eigenen Geschmack fertiggestellt zu werden.
Dachboden (Holzboden, über eine ausziehbare Treppe)
Ca. 100 m² Grundfläche mit Dielenboden, Ziegelwänden, Decke mit Dachpaneelen, ca. 2,12 m Höhe bis First.
Draußen
Garten
Umliegender Garten mit separatem Bewässerungssystem, Gartenbeleuchtung, Außensteckdosen,Und ein privater Wasserbrunnen.
Freistehende Garage mit Dachboden
Ca. 50 m², voll isoliert, mit Strom, Wasser und automatischem Sektionalgaragentor ausgestattet.
Auffahrt
Private Auffahrt mit Platz für mehrere Autos.
Allgemeine Informationen
Baujahr: ca. 1992
Volumen (Haus): ca. 1.554 m³
Wohnfläche: ca. 325 m²
Sonstige Innenfläche: ca. 120 m²
Außenlager (Nebengebäude): ca. 49,5 m²
Grundstücksgröße: ca. 10.000 m²
Isolierung
Vollständig mit PVC-Fensterrahmen und Doppelverglasung ausgestattet
Durchgehende Wand-, Dach- und Bodenisolierung
Zusätzliche Hinweise
Eine Standardklausel über Asbest wird in den Kaufvertrag aufgenommen (da das Baujahr vor 1993 liegt)
Eine Standardklausel wird enthalten sein (für Immobilien, die älter als 25 Jahre sind)
Energieetikett
B
Verfügbarkeit
In Absprache
Preis verlangen
1.795.000€ (Kosten pro Käufer)
Spacious Living, Absolute Freedom – Heuvelstraat 8, Berkel-Enschot
Imagine this: generous living in a spacious farmhouse on a plot of no less than 10,000 m², with a solidly built home offering nearly 400 m² of total floor area, plus a fully insulated outbuilding of approx. 50 m². All of this, just a stone’s throw from the center of Berkel-Enschot. Heuvelstraat 8 offers a rare combination of space, freedom, functionality and privacy – a true gem in this highly sought-after village location.
This detached property, built in 1992, was constructed with an eye for quality, comfort and sustainability. Think: concrete construction, full insulation (floor, walls, and roof), and maintenance-free uPVC window frames with double glazing. The layout is both practical and spacious, offering six full-sized bedrooms, multiple bathrooms, an integrated garage, utility room and large attic storage.
The many large windows throughout the home flood each space with natural light and offer beautiful views of the surrounding gardens and countryside. Here, you enjoy the peace and quiet of rural living – yet with every amenity nearby. Within just five minutes by bike, you’re in the centers of Berkel-Enschot or Udenhout, with shops, restaurants, and schools. The N65 highway is just a 7-minute drive away.
The outbuilding (approx. 50 m²) with attic is fully insulated and offers endless possibilities: perfect as an office, studio, guesthouse or even a care unit for live-in support. Combined with the vast plot, this is an ideal home for families, outdoor enthusiasts, or those who simply need extra space – inside and out.
The garden is mature, beautifully maintained and offers total privacy. It features garden lighting, a private water well, and a large driveway with parking for multiple vehicles.
Homes like this rarely come to market. Heuvelstraat 8 is not your average property – it’s a place for those who want more: more space, more freedom, more opportunity. Come experience it for yourself.
Ground Floor (concrete structure)
Entrance / Hallway
Approx. 32.5 m², with tiled flooring, exposed brick walls, plastered ceiling, enclosed coat closet and meter cupboard with 14 circuits, 3 RCDs, and 3-phase connection. The central hallway provides access to the toilet, kitchen, living room, 3 bedrooms, bathroom, utility room, integrated garage, garden, and the stairs to the first floor.
Living Room
Approx. 46 m², with tiled flooring and underfloor heating, granol walls, plastered ceiling with recessed lighting, closed wood-burning fireplace, sliding doors to the front garden, and ensuite doors to the kitchen.
Kitchen
Approx. 15.5 m², tiled flooring with underfloor heating, partly tiled walls, plastered ceiling, and two parallel kitchen units equipped with a 4-burner gas hob, extractor hood, 1.5 sink, refrigerator, combination microwave, dishwasher, and deep pantry under the stairs.
Utility Room
Approx. 11.5 m², tiled floor, partly tiled walls, plastered ceiling, fitted with sink, laundry connections, and central heating unit (Vaillant, 2011).
Bedroom 1
Approx. 18 m², laminate flooring, textured plaster walls, plastered ceiling, and direct access to the bathroom.
Bedroom 2
Approx. 15.5 m², carpet flooring, plastered walls and ceiling, with washbasin.
Bedroom 3
Approx. 20 m², carpet flooring, textured plaster walls, plastered ceiling, and separate hallway access.
Bathroom
Approx. 11.5 m², tiled floor with underfloor heating, partly tiled walls, plastered ceiling, walk-in shower with thermostat, bathtub with thermostat, sink unit with single tap, and toilet.
Integrated Garage
Approx. 50 m², concrete floor, brick walls, manual garage door, garden door, and washbasin.
Attic Above Garage (accessible via fixed stairs, concrete floor)
Approx. 36 m², cement floor, brick walls, ceiling with roof panels.
First Floor (concrete structure)
Landing
Approx. 34.5 m², carpet flooring, plastered walls and ceiling, with dormer window. Access to 3 bedrooms, storage room and unfinished bathroom.
Bedroom 4
Approx. 19.5 m², carpet flooring, plastered walls and ceiling, dormer window, knee wall storage, and access to attic via retractable stairs.
Storage Room (potential extra bedroom if daylight is added)
Approx. 15 m², vinyl flooring, wallpapered walls, ceiling with roof panels.
Bedroom 5
Approx. 19.5 m², carpet flooring, plastered walls and ceiling.
Bedroom 6
Approx. 19.5 m², carpet flooring, plastered walls and ceiling, knee wall storage.
Unfinished Bathroom (casco)
Approx. 26 m², concrete floor, varied wall finishes, plasterboard ceiling, dormer window, and multiple plumbing connections in place — ready to be finished to your own taste.
Attic (wooden floor, via retractable stairs)
Approx. 100 m² floor area with plank flooring, brick walls, ceiling with roof panels, approx. 2.12 m height to ridge.
Outdoors
Garden
Surrounding garden with separate irrigation system, garden lighting, outdoor power sockets, and private water well.
Detached Garage with Attic
Approx. 50 m², fully insulated, equipped with electricity, water, and automatic sectional garage door.
Driveway
Private driveway with space for multiple cars.
General Information
Year built: ca. 1992
Volume (house): approx. 1,554 m³
Living area: approx. 325 m²
Other internal space: approx. 120 m²
External storage (outbuilding): approx. 49.5 m²
Plot size: approx. 10,000 m²
Insulation
Fully fitted with uPVC window frames and double glazing
Wall, roof, and floor insulation throughout
Additional Notes
A standard asbestos clause will be included in the purchase agreement (due to construction year before 1993)
A standard age clause will be included (for properties older than 25 years)
Energy label
B
Availability
In consultation
Asking price
€ 1,795,000 (costs-to-buyer)
Imagine this: generous living in a spacious farmhouse on a plot of no less than 10,000 m², with a solidly built home offering nearly 400 m² of total floor area, plus a fully insulated outbuilding of approx. 50 m². All of this, just a stone’s throw from the center of Berkel-Enschot. Heuvelstraat 8 offers a rare combination of space, freedom, functionality and privacy – a true gem in this highly sought-after village location.
This detached property, built in 1992, was constructed with an eye for quality, comfort and sustainability. Think: concrete construction, full insulation (floor, walls, and roof), and maintenance-free uPVC window frames with double glazing. The layout is both practical and spacious, offering six full-sized bedrooms, multiple bathrooms, an integrated garage, utility room and large attic storage.
The many large windows throughout the home flood each space with natural light and offer beautiful views of the surrounding gardens and countryside. Here, you enjoy the peace and quiet of rural living – yet with every amenity nearby. Within just five minutes by bike, you’re in the centers of Berkel-Enschot or Udenhout, with shops, restaurants, and schools. The N65 highway is just a 7-minute drive away.
The outbuilding (approx. 50 m²) with attic is fully insulated and offers endless possibilities: perfect as an office, studio, guesthouse or even a care unit for live-in support. Combined with the vast plot, this is an ideal home for families, outdoor enthusiasts, or those who simply need extra space – inside and out.
The garden is mature, beautifully maintained and offers total privacy. It features garden lighting, a private water well, and a large driveway with parking for multiple vehicles.
Homes like this rarely come to market. Heuvelstraat 8 is not your average property – it’s a place for those who want more: more space, more freedom, more opportunity. Come experience it for yourself.
Ground Floor (concrete structure)
Entrance / Hallway
Approx. 32.5 m², with tiled flooring, exposed brick walls, plastered ceiling, enclosed coat closet and meter cupboard with 14 circuits, 3 RCDs, and 3-phase connection. The central hallway provides access to the toilet, kitchen, living room, 3 bedrooms, bathroom, utility room, integrated garage, garden, and the stairs to the first floor.
Living Room
Approx. 46 m², with tiled flooring and underfloor heating, granol walls, plastered ceiling with recessed lighting, closed wood-burning fireplace, sliding doors to the front garden, and ensuite doors to the kitchen.
Kitchen
Approx. 15.5 m², tiled flooring with underfloor heating, partly tiled walls, plastered ceiling, and two parallel kitchen units equipped with a 4-burner gas hob, extractor hood, 1.5 sink, refrigerator, combination microwave, dishwasher, and deep pantry under the stairs.
Utility Room
Approx. 11.5 m², tiled floor, partly tiled walls, plastered ceiling, fitted with sink, laundry connections, and central heating unit (Vaillant, 2011).
Bedroom 1
Approx. 18 m², laminate flooring, textured plaster walls, plastered ceiling, and direct access to the bathroom.
Bedroom 2
Approx. 15.5 m², carpet flooring, plastered walls and ceiling, with washbasin.
Bedroom 3
Approx. 20 m², carpet flooring, textured plaster walls, plastered ceiling, and separate hallway access.
Bathroom
Approx. 11.5 m², tiled floor with underfloor heating, partly tiled walls, plastered ceiling, walk-in shower with thermostat, bathtub with thermostat, sink unit with single tap, and toilet.
Integrated Garage
Approx. 50 m², concrete floor, brick walls, manual garage door, garden door, and washbasin.
Attic Above Garage (accessible via fixed stairs, concrete floor)
Approx. 36 m², cement floor, brick walls, ceiling with roof panels.
First Floor (concrete structure)
Landing
Approx. 34.5 m², carpet flooring, plastered walls and ceiling, with dormer window. Access to 3 bedrooms, storage room and unfinished bathroom.
Bedroom 4
Approx. 19.5 m², carpet flooring, plastered walls and ceiling, dormer window, knee wall storage, and access to attic via retractable stairs.
Storage Room (potential extra bedroom if daylight is added)
Approx. 15 m², vinyl flooring, wallpapered walls, ceiling with roof panels.
Bedroom 5
Approx. 19.5 m², carpet flooring, plastered walls and ceiling.
Bedroom 6
Approx. 19.5 m², carpet flooring, plastered walls and ceiling, knee wall storage.
Unfinished Bathroom (casco)
Approx. 26 m², concrete floor, varied wall finishes, plasterboard ceiling, dormer window, and multiple plumbing connections in place — ready to be finished to your own taste.
Attic (wooden floor, via retractable stairs)
Approx. 100 m² floor area with plank flooring, brick walls, ceiling with roof panels, approx. 2.12 m height to ridge.
Outdoors
Garden
Surrounding garden with separate irrigation system, garden lighting, outdoor power sockets, and private water well.
Detached Garage with Attic
Approx. 50 m², fully insulated, equipped with electricity, water, and automatic sectional garage door.
Driveway
Private driveway with space for multiple cars.
General Information
Year built: ca. 1992
Volume (house): approx. 1,554 m³
Living area: approx. 325 m²
Other internal space: approx. 120 m²
External storage (outbuilding): approx. 49.5 m²
Plot size: approx. 10,000 m²
Insulation
Fully fitted with uPVC window frames and double glazing
Wall, roof, and floor insulation throughout
Additional Notes
A standard asbestos clause will be included in the purchase agreement (due to construction year before 1993)
A standard age clause will be included (for properties older than 25 years)
Energy label
B
Availability
In consultation
Asking price
€ 1,795,000 (costs-to-buyer)
-
Art der Immobilie
Haus
-
Etagen
3
-
Baujahr
1992
-
Verbrauch
B
Funktionen
Funktionen
Lot
Innenbereich
Outdoor
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Heuvelstraat 8, Berkel-Enschot, Nordbrabant, Niederlande
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Zuletzt aktualisiert
März 12
Erstmalig gelistet
Sep 29, 2025
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