Uilengat 5 6617 Ag Bergharen

Dieses außergewöhnlich schöne Bauernhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse im Herzen des beliebten Dorfes Bergharen und bietet hochwertige Reitanlagen auf einem Grundstück von über 1,5 Hektar. Eine seltene Kombination: viel Ruhe, Platz und Privatsphäre, während alle täglichen Annehmlichkeiten nur einen Katzensprung entfernt sind. Die Grundschule ist zu Fuß erreichbar und das Dorfleben findet buchstäblich gleich um die Ecke statt. Von der Unterkunft aus genießen Sie einen schönen Blick auf die charakteristischen Kirchtürme von Bergharen. Sie erreichen diesen besonderen Ort über einen historischen Weg. Hier leben Sie in einer ländlichen und freien Umgebung. Städte wie Nijmegen, Arnheim und ’s-Hertogenbosch sind leicht zu erreichen.

Dieses denkmalgeschützte Krukhuis-Bauernhaus aus der Zeit um 1800 wurde architektonisch renoviert und verbindet auf beeindruckende Weise authentische Elemente mit modernem Wohnkomfort. Das Ergebnis ist ein charmantes Familienhaus mit einem großzügigen Wohnbereich, vier Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Büro, einem geräumigen Esszimmer, einer luxuriösen Küche, einem beheizten Pool und einer hervorragenden Ausstattung für Pferdeliebhaber.

Durch das elektrische Tor erreichen Sie die lange Auffahrt, die zum Haus und zu den Reitanlagen führt. Das Bauernhaus ist von einem wunderschön angelegten Garten mit altem Baumbestand, Terrassen und freiem Blick über die privaten Weiden umgeben.

Der zentrale Eingang bildet das Herzstück des Hauses. Der beeindruckende offene Raum, die authentischen Traversen und die hochwertigen Oberflächen geben sofort den Ton an. Von hier aus sind sowohl der vordere als auch der hintere Teil des Hauses zugänglich.

Der vordere Teil
Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen schönen Fischgrätboden, einen klassischen Holzkamin mit Kaminsims und einen atemberaubenden Blick auf den Garten und das Grundstück.

Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das geräumige Esszimmer, das ebenfalls über einen Holzkamin und einen schönen Fischgrätboden verfügt. Dieser Raum ist ein wunderbarer Ort für lange Abendessen und gemütliche Familienmomente. Angrenzend befindet sich das Büro, ideal für die Arbeit von zu Hause aus oder als ruhiges Arbeitszimmer. Der Keller und der obere Raum sind ebenfalls von diesem Raum aus zugänglich. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein halbes Bad und verschiedene praktische Stauräume.

Der hintere Bereich
Im Jahr 2015 wurde der hintere Teil einer umfassenden Renovierung unterzogen. Hier finden Sie die beeindruckende Wohnküche, einen Raum, in dem Luxus, Licht und Ambiente zusammenkommen. Die maßgefertigte Küche von Lodder Keukens ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Viking-Herd, ein Sub-Zero-Kühlschrank, ein Quooker, ein doppelter Miele-Geschirrspüler und eine eingebaute Kaffeemaschine. Die geräumige Kücheninsel bildet den zentralen Mittelpunkt dieses Raums. Ein markantes Detail ist der stilvolle Fensterrahmen aus Stahl, der zum modernen Look beiträgt, ohne den authentischen Charakter des Bauernhauses zu beeinträchtigen. Die freiliegenden Balken, hohen Decken und großen Fenster sorgen für ein beeindruckendes Raumgefühl.

Grundriss im ersten Stock
Eine feste Treppe führt zum geräumigen Flur mit Dachboden.

Das geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über ein luxuriöses eigenes Badezimmer mit Badewanne, doppelter ebenerdiger Dusche, Toilette und Waschtisch. Die freiliegende Dachkonstruktion und die authentischen Balken schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.

Darüber hinaus verfügt die Etage über drei geräumige Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette.

Das Kinderbad ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Platz im Freien
Das Haus ist von einem wunderschön angelegten Garten mit verschiedenen Terrassen, einer gepflegten Landschaftsgestaltung und einem beheizten Außenpool mit Außendusche umgeben. Dank der günstigen Südlage können Sie die Sonne und den freien Blick auf die umliegende Landschaft in vollen Zügen genießen.

Hinter dem Pool befindet sich ein multifunktionales Nebengebäude mit einer Sauna und einem begehbaren Stall mit angrenzender Weide.

Im Jahr 2025 wurde das gesamte Äußere des Hauses neu gestrichen.

Exzellente Reitanlagen? Für Pferdeliebhaber bietet dieses Anwesen alles, was man sich wünschen kann. Das freistehende Stallgebäude (ca. 10 x 15 Meter) verfügt über:
- Vier geräumige Pferdeboxen
- Pflegebereich mit Drainage
- Waschbereich
- Dachboden
- Kutsche/Lagerraum
- Separate Schalttafel
- Standfronten aus Hartholz mit verzinktem Stahlrahmen
- Die professionell errichtete Außenreitbahn mit einer Größe von etwa 20 x 60 Metern verfügt über eine von Equisport entleerte Wettkampffläche und ist mit Beleuchtung ausgestattet. Darüber hinaus wurden vor Kurzem zwei entwässerte Sandkoppeln errichtet.

Das Anwesen verfügt auch über:
- Zwei große Pferdeweiden
- Drei geräumige Graspaddocks
- Verschiedene Übungsmöglichkeiten
- Hartholzzäune und robuste Tore
- Direkter Zugang zu den Reitanlagen vom Hof aus
Ein einzigartiger Ort, an dem Pferde vor Ort gehalten werden können, mit optimalen Einrichtungen sowohl für den Freizeit- als auch für den professionellen Gebrauch.

Bergharen ist bekannt für seinen ländlichen Charakter, seine aktive Dorfgemeinschaft und seine wunderschöne Umgebung mit Wäldern, Auen und zahlreichen Reit- und Wandermöglichkeiten. Was diesen Ort besonders macht, ist das cEine Kombination aus Ruhe und Platz mit einer zentralen Lage direkt im Herzen des Dorfes. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Annehmlichkeiten wie die Grundschule, Sportvereine und andere Dinge des täglichen Bedarfs sind nur einen Katzensprung entfernt.

Trotz der ländlichen Umgebung sind Städte und wichtige Autobahnen leicht zu erreichen:
- Nijmegen ist etwa eine 15-minütige Fahrt entfernt
- Arnhem ist etwa eine 25-minütige Fahrt entfernt
- ’s-Hertogenbosch ist etwa eine 30-minütige Fahrt entfernt
- Die wichtigsten Autobahnen in Richtung A50, A73 und A15 sind nicht weit entfernt.

Hier können Sie in einer ländlichen und offenen Umgebung wohnen und alle Annehmlichkeiten des Dorfes sind leicht zu erreichen.

Einzelheiten
- Städtisches Denkmal
- Im Herzen des Dorfes Bergharen
- Erbaut um 1890
- Architektonisch renoviert
- Der hintere Teil wurde 2015/2016 komplett renoviert
- Haus komplett ausgestattet mit Isolierverglasung
- Wand-, Boden- und Dachisolierung
- Neues reetgedecktes Schraubdach
- Glasfaseranschluss verfügbar
- Alarmanlage installiert
- Asbestfrei
- Beheiztes Schwimmbad mit Wärmepumpe
- Sauna verfügbar
- 4 Pferdeboxen
- Professioneller Außenreitplatz 20 x 60 Meter
- 2 entwässerte Sandkoppeln
- 2 große Pferdeweiden
- 3 geräumige Graspaddocks
- Der komplette Außenanstrich wurde 2025 abgeschlossen
- Grundstück von über 1,5 Hektar
- In einer ruhigen Sackgasse gelegen
- Grundschule zu Fuß erreichbar

Eine seltene Kombination aus historischem Charme, modernem Luxus und ausgezeichneten Reitanlagen in wunderschöner Lage im Land van Maas en Waal.

Einsendeschluss muss noch vereinbart werden.