Bauernhaus Mit Pool Auf 1,5 Hektar Umzäuntem Grundstück

DORDOGNE. PERIGORD. BERGERAC. Just 5 minutes from the town center, this authentic Périgord-style farmhouse, nestled in the heart of a beautifully landscaped and enclosed 1.5-hectare property, offers peace, privacy, and abundant nature. The single-story house provides approximately 75 sq m of living space (kitchen, dining room, living room with fireplace) as well as 5 bedrooms. Behind its unassuming exterior, the house guarantees excellent comfort: recent renovations have brought modern amenities to both the house (heat pump, double glazing with roller shutters, etc.) and the swimming pool (new liner, skimmers, filter, and pump). A robotic lawnmower covers 5,000 sq m. An independent gîte completes the property, ideal for hosting family and friends or developing a seasonal rental business. This house is perfectly suited for young families seeking space, as well as for seniors who want to live comfortably and entertain. This property exudes the gentle charm of the Périgord region: a peaceful, vibrant place, ripe for personalization to restore its full character... and write a new chapter in its history... Agency fees: 19,000 including VAT (4.13%), payable by the buyer (460,000 excluding fees). Sextant France sales agent - Anne Roger, based in Fanlac - [hidden information] - More information at [hidden information] ref. 26420

Dordogne. Périgord. Bergerac. Nur 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet dieses authentische Landhaus im Périgord-Stil, eingebettet in ein wunderschön angelegtes und umzäuntes 1,5 Hektar großes Grundstück, Ruhe, Privatsphäre und Natur pur. Das eingeschossige Haus verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin) sowie 5 Schlafzimmer. Hinter seiner schlichten Fassade verbirgt sich hervorragender Wohnkomfort: Dank kürzlich erfolgter Renovierungen wurden sowohl das Haus (Wärmepumpe, Doppelverglasung mit Rollläden etc.) als auch der Pool (neue Poolfolie, Skimmer, Filter und Pumpe) modernisiert. Ein Mähroboter kümmert sich um 5.000 m² Rasenfläche. Ein separates Gästehaus rundet das Anwesen ab und eignet sich ideal für die Unterbringung von Familie und Freunden oder die saisonale Vermietung. Dieses Haus ist perfekt geeignet für junge Familien, die viel Platz suchen, sowie für Senioren, die komfortabel wohnen und Gäste empfangen möchten. Dieses Anwesen verströmt den sanften Charme des Périgord: ein friedlicher, lebendiger Ort, der nur darauf wartet, individuell gestaltet zu werden, um seinen vollen Charakter wiederzuerlangen und ein neues Kapitel seiner Geschichte zu schreiben. Maklergebühren: 19.000 inkl. MwSt. (4,13 %), zahlbar vom Käufer (460.000 exkl. Gebühren). Sextant France-Verkaufsberaterin: Anne Roger, Fanlac [hidden information] Weitere Informationen unter [hidden information], Ref. 26420

DORDOGNE. PERIGORD. BERGERAC. A 5 minutes du centre ville, cette authentique longère périgourdine nichée au milieu d’un terrain clos et magnifiquement arboré de 1.5 ha offre calme, intimité et nature généreuse. La maison, de plain pied, offre environ 75 m² de pièces de vie ( cuisine, salle à manger, salon avec cheminée) ainsi que 5 chambres. Derrière son allure discrète, la maison garantit un excellent confort
: rénovations récentes apportant modernité tant pour la maison ( pompe à chaleur, double vitrage avec volets roukants..) que pour la piscine ( liner, skimmers, filtre et pompe récents) . Robot de tonte sur 5000 m².
Un gite indépendant complète l’ensemble pour recevoir famille et amis ou pour développer une activité de location saisonnière. Cette maison est parfaitement adaptée pour les jeunes familles en quête d’espace comme pour les séniors qui veulent
vivre confortablement et recevoir. Cette propriété respire la douceur de vie périgourdine
: un lieu paisible, vivant, à personnaliser pour lui rendre tout son charme... et écrire une nouvelle page de son histoire... Honoraires : 19 000  TTC (4,13 %) inclus charge acquéreur (460 000  hors honoraires) Agent commercial
Sextant France - Anne Roger agent basé à FANLAC - [hidden information] - Plus d’informations sur [hidden information] réf. 26420

DORDOGNE. PERIGORD. BERGERAC. Op slechts 5 minuten van het centrum ligt deze authentieke boerderij in Périgord-stijl, verscholen in het hart van een prachtig aangelegd en omheind perceel van 1,5 hectare. Het biedt rust, privacy en een overvloed aan natuur. De gelijkvloerse woning beschikt over circa 75 m² woonruimte (keuken, eetkamer, woonkamer met open haard) en 5 slaapkamers. Achter de bescheiden buitenkant garandeert het huis uitstekend comfort: recente renovaties hebben zowel het huis (warmtepomp, dubbele beglazing met rolluiken, etc.) als het zwembad (nieuwe liner, skimmers, filter en pomp) voorzien van moderne gemakken. Een robotmaaier maait 5.000 m². Een apart gastenverblijf completeert het geheel, ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden of voor het opzetten van een seizoensgebonden verhuurbedrijf. Deze woning is perfect geschikt voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, maar ook voor senioren die comfortabel willen wonen en gasten willen ontvangen. Deze woning ademt de ingetogen charme van de Périgord: een vredige, levendige plek, perfect om naar eigen smaak in ere te herstellen en een nieuw hoofdstuk in de geschiedenis te schrijven. Makelaarskosten: 19.000 inclusief btw (4,13%), te betalen door de koper ( 460.000 exclusief kosten). Verkoopagent Sextant France - Anne Roger, gevestigd in Fanlac - [hidden information] - Meer informatie op [hidden information] ref. 26420
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/