Elegantes Schloss Aus Dem 18. Jahrhundert Am Ufer Der Dordogne

[versteckte Information]: Schloss zum Verkauf in Dordogne.
In idealer Lage im Herzen Südwestfrankreichs, im Departement Dordogne, genießt dieses Schloss eine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe von Bergerac, einer ikonischen Stadt in der Region Périgord Pourpre, die für ihren Lebensstil, ihre Weinberge und ihre gehobene Küche bekannt ist.
Das Anwesen befindet sich in einer üppigen, unberührten Umgebung, nur wenige Minuten von Annehmlichkeiten entfernt, und bietet gleichzeitig einen friedlichen und authentischen Lebensstil, der typisch für die Landschaft des Périgord ist.
Bergerac, nur wenige Autominuten entfernt, ist eine blühende Stadt mit Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Stadt hat auch einen internationalen Flughafen, der regelmäßige Flüge in mehrere europäische Großstädte anbietet, was das Reisen erleichtert.
Die Stadt Bordeaux, die Hauptstadt der Region und UNESCO-Weltkulturerbe, ist etwa 1½ Autostunden entfernt. Es ist auch mit dem Zug von Bergerac aus erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Paris und in andere Großstädte. Der internationale Flughafen Bordeaux bietet Langstreckenflüge und eine hervorragende internationale Konnektivität.
Dieses Anwesen bietet somit ein seltenes Gleichgewicht zwischen Erreichbarkeit und Ruhe im Herzen einer Region, die weltweit für die Qualität ihres Erbes, ihrer Landschaften und ihrer Lebensweise bekannt ist.

Dieses geschichtsträchtige Schloss befindet sich seit über zwei Jahrhunderten im Besitz derselben Familie. Seine Ursprünge reichen bis ins späte 18. Jahrhundert zurück, und es bewahrt noch immer die architektonischen Grundlagen dieser Zeit, was von seiner Authentizität und seinem zeitlosen Charakter zeugt. Diese elegante, charaktervolle Residenz zeichnet sich durch einen perfekt symmetrischen, neoklassisch inspirierten klassischen Baustil aus, der sich über zwei Hauptgeschosse erstreckt. Die präzise gestaltete Hauptfassade zeichnet sich durch ihre Mittelachse aus, die durch eine halbkreisbogenförmige Eingangstür gekennzeichnet ist, die von Nischen flankiert und von einem sanft geschwungenen Giebel überragt wird. Das Ganze wird durch große, harmonisch angeordnete vertikale Öffnungen unterbrochen, von denen einige mit steinernen Balustraden geschmückt sind, die kleine Balkone bilden und der Komposition Tiefe und Raffinesse verleihen.
Die Fassaden bestehen aus lokalem blondem Stein, der dem gesamten Gebäude ein Gefühl von Pracht und eine wunderschöne Leuchtkraft verleiht. Die Eckpfeiler, die Fenstereinfassungen und die dekorativen Elemente unterstreichen die Qualität der Konstruktion. Das sanft abfallende Ziegeldach wird dezent von Steinkaminen belebt, was den authentischen Charakter des Gebäudes unterstreicht. Die hintere Fassade, die sich zum Park hin öffnet, folgt denselben architektonischen Prinzipien mit einer ausgewogenen Komposition und einer angenehmen Regelmäßigkeit der Öffnungen. Es verfügt über eine direkte Verbindung zu den Außenbereichen und bietet einen ungehinderten Blick auf den bewaldeten Park und die Landschaft. Das Ganze strahlt eine elegante Schlichtheit und Harmonie aus, typisch für Wohnhäuser aus dem späten 18. und 19. Jahrhundert, in denen ausgewogene Proportionen und die Qualität der Materialien Vorrang vor übermäßiger Ornamentik haben.

Mit einer Wohnfläche von etwa 700 m2 auf drei Etagen bietet dieses nach Süden ausgerichtete Anwesen beeindruckende Proportionen und einen eleganten Grundriss, der typisch für historische Häuser ist.

Im Erdgeschoss: Der Haupteingang führt in eine riesige Halle mit doppelter Höhe, die durch eine monumentale Treppe mit eleganten Linien, schmiedeeisernen Balustraden und dekorativen Säulen ergänzt wird. Dieser Raum gibt mit seinen großzügigen Deckenhöhen, den Wanddekorationen und den historisch gemusterten Bodenbelägen sofort den Ton an.

Auf beiden Seiten folgen zwei Empfangsräume mit harmonischen Proportionen aufeinander. Das große Wohnzimmer, das dank hoher Fenster lichtdurchflutet ist, hat seine ursprünglichen Merkmale beibehalten: antiker Parkettboden, ein Steinkamin, Zierleisten und eine reiche Wanddekoration, die eine warme und raffinierte Atmosphäre schaffen. Ein zweiter, intimerer Empfangsraum bietet einen idealen Rahmen für eine private Lounge oder ein Arbeitszimmer.

Darüber hinaus bietet ein geräumiger, formeller Speisesaal mit Kamin und Verkleidung Platz für große Zusammenkünfte in einer authentischen und geselligen Umgebung.

Ein Flur führt zum Serviceeingang und sorgt für einen reibungslosen und funktionalen Ablauf.
Die geräumige und helle Küche bietet mit ihren unverputzten Steinwänden und karierten Böden ein authentisches Ambiente. Hinzu kommt eine angrenzende Speisekammer, die sich ideal für die Zubereitung von Speisen eignet.
Im Erdgeschoss befindet sich auch eine eigenständige Suite mit einem komfortablen Schlafzimmer, einem Duschbad und einem Ankleideraum, die eine willkommene Privatsphäre bietet.
Schließlich öffnet sich ein zusätzliches Wohnzimmer mit modernerem Design zu zwei angrenzenden Räumen, bestehend aus einer Toilette und einer Waschküche, was praktisch für das tägliche Leben ist.

Im ersten Stock, der über die herrliche große Treppe im Flur sowie über eine separate Servicetreppe zugänglich ist, sind die Schlafbereiche um einen breiten, durchgehenden Korridor herum angeordnet, der eine fließende und ausgewogene Raumaufteilung gewährleistet.
Der gesamte Raum bietet geräumige, lichtdurchflutete Räume. Die meisten Schlafzimmer verfügen über großzügige Fenster mit Blick auf den Park, originale Holzböden, Kamine und hohe Decken.

Westflügel: jeweils zwei Schlafzimmer (Nr. 2 und Nr. 3)h mit eigenem Badezimmer, das Komfort und Privatsphäre bietet.
In der Mitte des Gebäudes: ein Schlafzimmer (Nr. 4) mit eigenem Duschbad, ideal gelegen und leicht zugänglich.
Ostflügel: ein Schlafzimmer (Nr. 7) mit eigenem Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer (Nr. 5 und Nr. 6), beide geräumig und angenehm hell.
Zwei separate Toiletten vervollständigen diese Ebene.

Die gesamte Etage zeichnet sich durch eine elegante und warme Atmosphäre aus, die die Authentizität traditioneller Materialien mit Funktionalität verbindet und so eine große Kapazität ermöglicht, ideal für ein Familienhaus oder ein hochwertiges Hotelprojekt.

Im zweiten Stock: Das Dachgeschoss wurde komplett umgebaut. Ein zentraler Treppenabsatz führt zu allen Räumen, die um einen gut gestalteten Korridor herum angeordnet sind.
Diese Etage, die dank zahlreicher Dachfenster von natürlichem Licht durchflutet wird, bietet eine intimere und warme Atmosphäre, ideal für Familien oder zusätzliche Wohnräume.
Es besteht aus 4 Schlafzimmern, die trotz der Dachschrägen geräumig sind und jeweils eine gemütliche und helle Umgebung bieten, ein funktionales und gut gestaltetes Duschbad mit WC, ein Spielezimmer, das sich perfekt für Familien oder als Entspannungsbereich eignet, 2 Büros, einen separaten Ankleideraum und 2 Lagerräume, ideal für Archive, Bettwäsche oder zusätzlichen Stauraum.
Diese gesamte Etage bietet ein flexibles Layoutpotenzial und ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungen: als Kinderbereich, Gästebereich, Büros oder sogar die Entwicklung eines Hotelbetriebs.

Die Nebengebäude, die um einen Innenhof angeordnet sind, sind im typischen Baustil des Périgord erbaut. Sie verfügen über unverputzte Steinwände und Flachziegeldächer, die einen harmonischen und authentischen rechteckigen Komplex bilden.
Im Westen befindet sich in einem umgebauten Teil ein freistehendes Gästehaus, das eine einstöckige Wohnfläche von etwa 95 m² bietet. Es verfügt über einen eigenen Zugang und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse und bietet ein komfortables und intimes Wohnumfeld.
Es besteht aus einem Wohnbereich mit offener Küche und Wohnzimmer mit Holzofen, einem separaten Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Duschbad und einer angrenzenden Garage.
Das Haus verfügt über praktische Annehmlichkeiten wie eine Ölheizung, doppelt verglaste Fenster und Fliesenböden. Das Anwesen befindet sich in einem guten Gesamtzustand, ist sofort einsatzbereit und ideal für die Unterhaltung von Familie und Freunden oder für den Betrieb eines Gästeunterbringungsbetriebs.

Die übrigen Gebäude bestehen aus alten Scheunen und Lagerräumen und bieten ein großzügiges Volumen und ein erhebliches Potenzial. Diese Bereiche müssen renoviert werden, was Möglichkeiten für zahlreiche Projekte eröffnet: die Umwandlung in Ferienhäuser, Empfangsbereiche, Werkstätten oder zusätzliche Garagen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein 12 x 6 Meter großer Salzwasserpool, der nach Süden ausgerichtet ist und sich perfekt in die Umgebung einfügt. Es befindet sich an einem abgelegenen Ort und bietet eine privatere Umgebung und eine ungehinderte Aussicht, perfekt zum Entspannen.

Das Anwesen befindet sich in einem herrlichen Park, der sich über etwa 9,34 Acres (3,78 Hektar) erstreckt und eine seltene und unberührte Naturkulisse bietet.
Das Gelände besteht aus weitläufigen Rasenflächen und ist mit zahlreichen jahrhundertealten Bäumen übersät. Es strahlt eine friedliche und elegante Atmosphäre aus, die typisch für die schönen Landgüter des Périgord ist.
Das Anwesen verfügt über zwei separate Eingänge:
- ein markanter Haupteingang, der durch prächtige Steinsäulen und ein schmiedeeisernes Tor gekennzeichnet ist und zu einer von Bäumen gesäumten Auffahrt führt, die zum Schloss führt;
- ein zweiter separater Eingang, der dem Gästehaus gewidmet ist und Privatsphäre und Diskretion gewährleistet.

Ein Brunnen und fünf Quellen schmücken das Gelände.

Gegenüber dem Schloss öffnet sich eine bemerkenswerte Promenade mit Panoramablick auf den Fluss Dordogne, der einen ungehinderten Blick und eine außergewöhnliche Kulisse bietet.
Das Anwesen befindet sich in einer völlig privaten Umgebung, frei von jeglichen Belästigungen, was es zu einem besonders seltenen Fund in der Gegend macht.

Kabinett LE NAIL — Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne: Herr Bruno GUÉRIN: [versteckte Informationen]
Wir laden Sie ein, unsere Website Cabinet Le Nail zu besuchen, um unsere neuesten Angebote zu durchsuchen oder mehr über diese Immobilie zu erfahren. [versteckte Information]: Château à vendre proche de Bergerac
Idéalement situé au cœur du Sud-Ouest de la France, dans le département de la Dordogne, ce château bénéficie d’un emplacement privégié à proximité imédiate de Bergerac, ville emblématique du Périgord Pourpre réputée pour son art de vivre, ses vignobles et sa gastronomie.
La propriété se trouve dans un environment verdoyant et conservé, à quelques minutes seulement des commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible et authentique, typique de la campagne périgourdine.
Bergerac, das in wenigen Minuten erreichbar ist, ist eine echte Stadtressource mit seinen Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen, Schuleinrichtungen und medizinischen Einrichtungen. La ville disposé également d’un aéroport international proposant des liaisons régulières vers plusieurs grandes villes européennes, facilitant ainsi les déplacements.
La ville de Bordeaux, Hauptstadt der Region Es ist zum UNESCO-Welterbe erklärt und liegt ca. 1h30 auf dem Weg dorthin. Sie ist auch mit dem Zug von Bergerac aus erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Paris und den großen Metropolen. Der internationale Flughafen von Bordeaux ermöglicht Langstreckenflüge und eine hervorragende internationale Anbindung.
Ce bien bénéficie ainsi d’un équilibre rare entre accessibilité et tranquillité, au cœur d’une région mondialement reconnue pour la qualité de son patrimoine, de ses paysages et de son art de vivre.

Chargé d’histoire, ce château conducent à la même famille depuis plus de deux siècles. Ses origines remontent à la fin du XVIIIe siècle, dont il conserve encore aujourd’hui les bases architecturales, temoignant de son authité et de son caractère imporel. Cette élégante demeure de caractère présente une architecture d’inspiration neoclassique, parfaitement symétrique, développée sur deux niveaux principaux. La fassade principale, ordonnancée avec rigueur, se distingue par son axe marqué par une porte d’entrée en arc plein cintre, encadrée de niches et surmontée d’un léger fronton cintré. L’ensemble est rythmé par de larges ouvertures verticales, harmonieusement alignées, certaines agrémentées de garde-corps en pierre formant de petits balcons, apimportant relief et raffinement à la composition.

Les fassades sont réalisées en pierre blonde locale, conférant à l’ensemble une grande noblesse et une belle luminosité. Les chaînes d’angle, les encadrements de baies et les éléments décoratifs soulignent la qualité de la construction. La toiture à faible pente, couverte de tuiles, est discrètement animée par des cheminées en pierre, rencerçant le caractère authentique de la bâtisse. La fassade arrière, ouverte sur le parc, reprend les mêmes codes architecturaux avec une composition équilibrée et une belle régularité des percements. Elle bénéficie d’une relation directe avec les espaces extérieurs, offrant une vue dégagée sur le parc arboré et les aménagements paysagers. L’ensemble dégage une impression de sobriété élégante et d’harmonie, typique des demeures de la fin du XVIIIe et XIXe siècles, où l’équilibre des proportions et la qualité des matériaux priment sur l’ornementation excessive.

Das rund 700 m² große, auf drei Ebenen geteilte bewohnbare Anwesen liegt im Süden und bietet ein bemerkenswertes Volumen und eine elegante Verteilung, typisch für Demeures de caractère.

Au rez-de-chaussée: l’entrée principale s’ouvre sur un vaste hall traversant, sublimé par un scalier monumental aux lignes élégantes, agrémenté de garde-corps en ferronnerie et de colonnes décoratives. Cet espace donne imédiatement le ton avec ses hauteurs sous plafond généreuses, ses décors muraux et son sol graphique d’époque.

De part et d’autre, deux pièces de réception aux proporciones harmonieuses se succèdent. Le grand salon, baigné de lumière grâce à de hautes fenêtres, conserve ses éléments d’origine: altes Parkett, Cheminée en pierre, moulures et riché murale décorations, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une second pièce de réception plus intime, bietet einen idealen Rahmen für ein privates Wohnzimmer oder ein Büro.

Dans le extengement, une salle à manger de réception aux volumes remarquables, dotée d’une cheminée et de boiseries, permet d’accueillir de grandes tablées dans un cadre authentique et convivial.

Un couloir de distribution mène à l’entrée de service, assurant une circulation fluide et functionnelle.
La cuisine, spacieuse et lumineuse, conserve un esprit authentique avec ses murs en pierre apparente et ses sols à damier, completétée par une arrière-cuisine, ideale pour l’intendance.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite de plain pied, composée d’une chambre comfortable, d’une salle d’eau et d’un dressing, offrant une indépendance appréciable.

Enfin, un salon supplémentaire, plus contemporain dans son aménagement, ouvre sur deux espaces annexes comprenant un wc et une lingerie, apimportant praticité au quotidien.

Au premier etage: accessible par le magnifique escalier monumental du hall ainsi que par un escalier de service indépendant, l’espace nuit s’organizar autour d’un large couloir traversant, assurant une distribution et équilibrée.
Das Ensemble propos de beaux volumes baignés de lumière, avec des chambres béficiant pour la plupart d’ouvertures généreuses sur le parc, de parquets anciens, de cheminées et d’une belle hauteur sous plafond.

Aile Ouest: deux chambres (n°2 et n°3), chacune dispant de leur salle de bains, offrant comfort et dépendance.
Au centre du bâtiment: une chambre (n°4) avec sa salle d’eau, ideal positionnée et facilement accessible.
Aile Est: ein Zimmer (n°7) mit privatem Badezimmerive, ainsi que deux chambres supplémentaires (n°5 et n°6), aux volumes généreux et à la luminosité agréable.
Zwei unabhängige WCs, die diesem Niveau entsprechen.

L’ensemble de l’étage se distingue par une atmosphère élégante et chaleureuse, mêlant authenticité des matériaux anciens et fonctionnalité, permettant d’envisager une capacité d’accueil importante, ideale pour une résidence familiale ou un projet d’accueil haut de gamme.

Auf der zweiten Etage: entièrement aménagé sous combles, un palier central distribue l’ensemble des espaces, organisés autour d’un couloir de circulation optimisé.
Ce level, baigné de lumière naturelle grâce à de nombreux velux, bietet eine intimere und wärmere Atmosphäre, ideal für familiäre oder ergänzende Räume.
Il se composé de 4 chambres, aux volumes conkomfortable malgré les sous-pentes, offrant chacune un cadre cosy et lumineux, une salle d’eau avec wc, fonctionnelle et bien agencée, une salle de jeux, parfaitement adaptée à un familial ou à un space de détente, 2 bureaux, un dressing independent, 2 pièles storage, ideal für Archive, Wäsche oder ergänzende Ergänzungen.
L’ensemble de ce level offre un potencial d’aménagement modulierable, permettant d’envisager différents ususes: space enfants, invités, bureau, ou encore développement d’une activité d’accueil.

Les dépendances, organisées autour d’une cour intérieure, s’inscrivent dans une architecture typiquement périgourdine, avec des murs en pierre apparente et des toitures en tuiles plates, formant un ensemble harmonieux et authentique de plan rechteckulaire.

A l’Ouest, une partie aménagée accueille une maison d’amis indépendante, développant cirka 95 m² plain-Fieder. Beneficiant de son access privéf et d’une terrasse exposée plein sud, elle offre un cadre de vie confortable et intime.
Elle se composed’une pièce de vie avec cuisine ouverte//séjour, chaleureuse, agrémentée d’un poêle à bois, un salon indépendant, 2 chambres, une salle d’eau et un garagenant.
Das Haus verfügt über funktionelle Leistungen mit beheizter Heizung, doppelverglasten Menuiserien und Sols Carrelés. L’ensemble est en bon état général, imédiatement exploitable, ideal pour recevoir famille, amis ou envisager une activité d’accueil.

Le rest des bâtiments est constitué d’anciennes granges et espaces de storage, offrant de beaux volumes et un potenzial important. Ces parties nécessiteront des travaux de rénovation, laissant place à de nombreux projets: réhabilitation en gîtes, spéces de réception, ateliers ou garages supplémentaires.

In unmittelbarer Nähe, une piscine de 12 x 6 metres, traitée au sel et exposée plein sud, s’intègre parfaitement dans son environment. Située à l’écart, elle bénéficie d’un usage plus privatif et d’un cadre dégagé, propice à la détente.

Das Anwesen erstreckt sich über einen herrlichen Park von etwa 3,78 Hektar, der einen seltenen und geschützten Naturraum bietet.
Composé de larges pelouses et agrémenté de nombreux arbres centenaires, l’ensemble dégage une atmosphère paisible et élégante, typique des belles propriétés périgourdines.
La propriété bénéficie de deux accès distincts:
-une entrée principale de caractère, marquée par de superbes piliers en pierre et un portail en fer forgé, ouvrant sur une allée arborée menant au château;
- ein zweiter unabhängiger Eingang, der dem Haus der Freunde gewidmet ist und Autonomie und Diskretion garantiert.

Un puit et 5 sources agrémentent le terrain.

Mit Blick auf das Schloss öffnet sich eine bemerkenswerte Promenade mit Blick auf den Fluss Dordogne mit Panoramablick auf den Fluss Dordogne und bietet eine atemberaubende Aussicht und einen außergewöhnlichen Rahmen.
L’ensemble se situe en environnement totalement privatif, sans nuisance, constituant un bien particulièrement rare sur le secteur.

Kabinett LE NAIL — Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne: Herr Bruno GUÉRIN: [versteckte Informationen]
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/