Bergerac Ancienne

5 Minuten von Bergerac et de ses commerces entfernt, en situation dominante, trés belle demeure de charme à l’architecture atypique au coeur d’un terrain de 8HA composé de bois et de prairies.Le rez de chaussée offre une généreuse entrée au sol en pisé, un petit salon /bibliothèque avec boiseries, un grand salon de plus de 50m2, une salle à manger, une grande cuisine de 48m2 avec poële à bois, une chambre avec point d’eau, un cellier, une buanderie, une lingerie, une SDE avec WC, un WC separé. Une magnifique terrasse de style colonial donne sur le jardin.L’étage est consacré aux autres chambres.Une maison d’amis de 130m2 (à rénover) permet d’accueillir des amis ou de bénéficier d’un rapport locatif.Cette propriété unique de par son emplacement et son caractère incomparable offre à l’imagination de multiples possibilités, que ce soit comme grande maison de famille ou pour un projet hotelier.Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l’acquéreur. Ehrenpreis 817 000€. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique exzessiv. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’annergie 2021: zwischen 12170,00 und 16520,00€. Ce bien vous est proposé par un commercial agent. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponible en la site Géorisques: georisques.gouv.fr Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC: Marjorie DELPECH - Tél. [Versteckte Information] Handelsvertreter (Entreprise individuelle) RSAC 790849939 RCP ACI26645
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/