Neuwertige 5 1/2 Zimmer Minergie Wohnung Mit Grossem Balkon Und Hochwertigem Ausbau
- 5 Schlafz.
- 2 Bäder
- Aktualisiert: Heute
Über die Immobilie
MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilien - Vermögensverwaltung - Kunst
präsentiert:
Neuwertige 5 1/2 Zimmer-Minergie-Wohnung mit grossem Balkon und hochwertigem Ausbau
Das Dorf Berg SG mit Blick auf den Bodensee liegt zwischen St. Gallen und Arbon. Ein ruhiges und steuergünstiges Wohnumfeld kombiniert mit guter Erreichbarkeit des urbanen Angebots von St. Gallen. Die Bushaltestell
MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Real Estate - Asset Management - Art
presents:
Like-new 5 1/2-room Minergie apartment with large balcony and high-quality finishes
The village of Berg SG, overlooking Lake Constance, is located between St. Gallen and Arbon. It offers a quiet and tax-friendly living environment combined with easy access to the urban amenities of St. Gallen. The bus st
MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilien - Vermögensverwaltung - Kunst
präsentiert:
Neuwertige 5 1/2 Zimmer-Minergie-Wohnung mit grossem Balkon und hochwertigem Ausbau
Das Dorf Berg SG mit Blick auf den Bodensee liegt zwischen St. Gallen und Arbon. Ein ruhiges und steuergünstiges Wohnumfeld kombiniert mit guter Erreichbarkeit des urbanen Angebots von St. Gallen. Die Bushaltestelle «Berg, Seeblick» ist nur 4 Gehminuten entfernt. Von dort aus erreichen Sie im Halbstundentakt in 19 ÖV-Minuten den Bahnhof St. Gallen. Zu Stosszeiten sogar teils viertelstündlich. Mit dem Auto sind Sie in 13 Minuten in der Innenstadt St. Gallen. Familien geniessen die Nähe zur Kita im Quartier sowie zum Kindergarten und zur Primarschule im Dorf. Die Oberstufe in Wittenbach und das Gymnasium in St. Gallen sind per ÖV gut zu erreichen.
Diese moderne und barrierefreie Wohnung mit einer Nettowohnfläche von 135 m2 besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, eine hochwertige Ausstattung mit elegantem Eichenparkett sowie eine Komfortlüftung und erfüllt den Minergie-Standard.
Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken und Garderobe. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit über 61 m2. Dank grosszügiger Fensterflächen ist dieser lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum grossen Balkon; perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.
Die elegante, offene weisse Küche lässt keine Wünsche übrig: Hochwertige Geräte, stilvolle Schubladen mit Griffmulden sowie ein modernes Kochfeld mit integriertem Dampfabzug vereinen Design und Funktionalität auf höchstem Niveau. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, darunter ein grosszügiger Masterbereich von 18 m2 mit Bad en suite. Dieses ist ausgestattet mit Badewanne, begehbarer Dusche und komfortabler Dusch-Toilette, während ein zweites Badezimmer mit Dusche und Dusch-Toilette weiteren Komfort bietet. Beide Bäder sind mit hochwertigen Möbeln versehen, die den gehobenen Wohnstandard unterstreichen. Ein Reduit für Waschmaschine und Tumbler ergänzt das Raumangebot und sorgt für praktische Alltagserleichterungen.
Zur Wohnung gehören zudem ein grosses Kellerabteil und zwei Garagenplätze in der gemeinschaftlichen Tiefgarage mit direktem Aufzugszugang. Die Wohnung wird aktuell als 4 1/2 Zimmer-Wohnung genutzt und kann mit wenig Anpassungen in eine 5 1/2 Zimmer-Wohnung umgewandelt werden, wodurch sie auch für wachsende Familien ideal geeignet ist. Ein weiteres Highlight der Überbauung ist der grosse Spielplatz, der Kindern ein Paradies und Familien einen Treffpunkt bietet.
Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen, Qualität und Familienfreundlichkeit schätzen.
Verkaufspreis
CHF 1’030’000.- Wohnung
CHF 70’000.- 2 Tiefgaragenplätze
CHF 1’100’000.- Gesamtpreis
Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.
MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Real Estate - Asset Management - Art
presents:
Like-new 5 1/2-room Minergie apartment with large balcony and high-quality finishes
The village of Berg SG, overlooking Lake Constance, is located between St. Gallen and Arbon. It offers a quiet and tax-friendly living environment combined with easy access to the urban amenities of St. Gallen. The bus stop ”Berg, Seeblick” is only a 4-minute walk away. From there, you can reach St. Gallen train station in 19 minutes by public transport, with buses running every half hour and even every 15 minutes during peak times. By car, the city center of St. Gallen is 13 minutes away. Families appreciate the proximity to the neighborhood daycare as well as the kindergarten and primary school in the village. Secondary school in Wittenbach and the gymnasium in St. Gallen are easily accessible by public transport.
This modern and barrier-free apartment has a net living area of 135 m2 and impresses with a well-thought-out floor plan, high-quality fittings with elegant oak parquet flooring, and a comfort ventilation system, meeting the Minergie standard.
Upon entering, you are welcomed by a spacious entrance area with practical built-in closets and a coat rack. The heart of the apartment is the open living and dining area of over 61 m2. Thanks to large windows, this space is flooded with light and offers direct access to the large balcony—perfect for relaxing or socializing outdoors.
The elegant, open white kitchen leaves nothing to be desired: high-quality appliances, stylish drawers with recessed handles, and a modern cooktop with integrated steam extractor combine design and functionality at the highest level. The apartment has three bedrooms, including a generous 18 m2 master suite with an en-suite bathroom. This bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, and a comfortable shower toilet, while a second bathroom with a shower and shower toilet offers additional convenience. Both bathrooms feature high-quality furnishings that emphasize the upscale living standard. A utility room for the washing machine and dryer completes the space and provides practical everyday convenience.
The apartment also includes a large cellar compartment and two garage spaces in the communal underground garage with direct elevator access. The apartment is currently used as a 4 1/2-room unit and can be converted into a 5 1/2-room apartment with minimal adjustments, making it ideal for growing families. Another highlight of the development is the large playground, which offers a paradise for children and a meeting place for families.
An ideal home for those who value modern living, quality, and family-friendliness.
Sale Price
CHF 1,030,000 - Apartment
CHF 70,000 - 2 underground parking spaces
CHF 1,100,000 - Total price
We would be happy to show you this beautiful apartment, of course also in the evening or on weekends.
-
Art der Immobilie
Wohnung
-
Baujahr
2022
Funktionen
- Garage
- Wasserblick
- Aufzug
- Modern
- Spielplatz
- Offene Küche
- Neubauten
- Wohnraum im Freien
- Balkon
Erkunden Sie die Gegend
Der Agent wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen
Gelistet von
Besichtigung mit the agent buchen
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine virtuelle oder persönliche Besichtigung mit dem Makler wünschen.
Das Vertrauen der führenden Makler der Welt
Die Makler hinter den außergewöhnlichsten Immobilien der Welt inserieren bei JamesEdition.
- Angebote von Sotheby's, Christie's, BARNES und Engel & Völkers
- Jedes Angebot wird vor der Veröffentlichung geprüft
- Verbinden Sie sich direkt mit verifizierten Maklern
Indem Sie fortfahren, akzeptieren Sie unsere Nutzungsbedingungen und Datenschutzrichtlinie.