$4,454,791
Vor Allem. Ein Platz In Der Ersten Reihe Mit Blick Auf Den See.
- 18,116 Sqft lot
- Aktualisiert: Juli 3
- 3
Über die Immobilie
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Dieses großzügige Grundstück mit einer bestehenden Struktur aus den 1950er Jahren befindet sich in einer ruhigen und gefragten Gegend von Kempfenhausen am Starnberger See. Das Anwesen zeichnet sich durch seine Hanglage, seine Westausrichtung zum See und seinen attraktiven Seeblick aus.
Das bestehende Gebäude steht leer und wird abgerissen, um Platz für ein neues Gebäude zu schaffen. Sobal
Das bestehende Gebäude steht leer und wird abgerissen, um Platz für ein neues Gebäude zu schaffen. Sobal
This spacious lot, featuring an existing structure from the 1950s, is located in a quiet and sought-after area of Kempfenhausen on Lake Starnberg. The property stands out for its hillside location, its west-facing orientation toward the lake, and its attractive lake view.
The existing structure is vacant and will be demolished to make way for a new building. Once demolition is complete, a
The existing structure is vacant and will be demolished to make way for a new building. Once demolition is complete, a
Dieses großzügige Grundstück mit einer bestehenden Struktur aus den 1950er Jahren befindet sich in einer ruhigen und gefragten Gegend von Kempfenhausen am Starnberger See. Das Anwesen zeichnet sich durch seine Hanglage, seine Westausrichtung zum See und seinen attraktiven Seeblick aus.
Das bestehende Gebäude steht leer und wird abgerissen, um Platz für ein neues Gebäude zu schaffen. Sobald der Abriss abgeschlossen ist, bietet sich die seltene Gelegenheit, dieses attraktive Grundstück im Einklang mit modernen Wohn- und Architekturkonzepten zu sanieren und sein volles Potenzial auszuschöpfen. Vom oberen Kamm aus eröffnet sich ein 180°-Panoramablick auf den Starnberger See.
Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in ihrem außergewöhnlichen Grundstückspotenzial und der seltenen Gelegenheit, ein qualitativ hochwertiges Neubauprojekt in absoluter Privatsphäre zu verwirklichen, ganz auf Ihre eigenen Vorstellungen zugeschnitten.
Das großzügige Grundstück, die etablierte Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zum Starnberger See schaffen ideale Voraussetzungen für den Bau einer exklusiven Villa, die höchsten Wohnstandards gerecht wird.
In einer der gefragtesten Wohngegenden am Starnberger See bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Zuhause in einer einzigartigen Umgebung zu schaffen — geprägt von Ruhe, Privatsphäre und außergewöhnlicher Lebensqualität.
Bauvorschriften:
Die Bebauung des Grundstücks ist in § 34 des Baugesetzbuches (BauGB) geregelt. Im Mittelpunkt steht die Integration des Bauvorhabens in den Charakter der unmittelbaren Umgebung, da es keinen rechtsverbindlichen Bebauungsplan für das Gebiet gibt.
Neue Gebäude sollten sich sowohl in der Art und dem Umfang ihrer Nutzung als auch in ihrer architektonischen Gestaltung harmonisch in die bestehende Umgebung einfügen. Die umliegenden Gebäude, die städtebauliche Struktur und der Charakter des Quartiers dienen als Leitlinien für die zukünftige Entwicklung der Liegenschaft.
Dies schafft hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines maßgeschneiderten Neubauprojekts, das sich nahtlos in das etablierte Quartier einfügt und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnstandards entspricht.
Das bestehende Gebäude steht leer und wird abgerissen, um Platz für ein neues Gebäude zu schaffen. Sobald der Abriss abgeschlossen ist, bietet sich die seltene Gelegenheit, dieses attraktive Grundstück im Einklang mit modernen Wohn- und Architekturkonzepten zu sanieren und sein volles Potenzial auszuschöpfen. Vom oberen Kamm aus eröffnet sich ein 180°-Panoramablick auf den Starnberger See.
Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in ihrem außergewöhnlichen Grundstückspotenzial und der seltenen Gelegenheit, ein qualitativ hochwertiges Neubauprojekt in absoluter Privatsphäre zu verwirklichen, ganz auf Ihre eigenen Vorstellungen zugeschnitten.
Das großzügige Grundstück, die etablierte Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zum Starnberger See schaffen ideale Voraussetzungen für den Bau einer exklusiven Villa, die höchsten Wohnstandards gerecht wird.
In einer der gefragtesten Wohngegenden am Starnberger See bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Zuhause in einer einzigartigen Umgebung zu schaffen — geprägt von Ruhe, Privatsphäre und außergewöhnlicher Lebensqualität.
Bauvorschriften:
Die Bebauung des Grundstücks ist in § 34 des Baugesetzbuches (BauGB) geregelt. Im Mittelpunkt steht die Integration des Bauvorhabens in den Charakter der unmittelbaren Umgebung, da es keinen rechtsverbindlichen Bebauungsplan für das Gebiet gibt.
Neue Gebäude sollten sich sowohl in der Art und dem Umfang ihrer Nutzung als auch in ihrer architektonischen Gestaltung harmonisch in die bestehende Umgebung einfügen. Die umliegenden Gebäude, die städtebauliche Struktur und der Charakter des Quartiers dienen als Leitlinien für die zukünftige Entwicklung der Liegenschaft.
Dies schafft hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines maßgeschneiderten Neubauprojekts, das sich nahtlos in das etablierte Quartier einfügt und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnstandards entspricht.
This spacious lot, featuring an existing structure from the 1950s, is located in a quiet and sought-after area of Kempfenhausen on Lake Starnberg. The property stands out for its hillside location, its west-facing orientation toward the lake, and its attractive lake view.
The existing structure is vacant and will be demolished to make way for a new building. Once demolition is complete, a rare opportunity will arise to redevelop this attractive lot in line with modern residential and architectural concepts and realize its full potential. From the upper ridge, a 180° panoramic view of Lake Starnberg unfolds.
The special value of this property lies in its exceptional land potential and the rare opportunity to realize a high-quality new construction project in complete privacy, tailored entirely to your own vision.
The spacious lot, the established neighborhood, and the immediate proximity to Lake Starnberg create ideal conditions for building an exclusive villa that meets the highest standards of living.
In one of the most sought-after residential areas on Lake Starnberg, this presents a rare opportunity to create a custom home in a unique setting—characterized by tranquility, privacy, and an exceptional quality of life.
Building Regulations:
Development of the property is governed by Section 34 of the German Building Code (BauGB). The key consideration is the integration of the building project into the character of the immediate surroundings, as there is no legally binding zoning plan for the area.
New buildings should blend harmoniously into the existing environment in terms of the nature and scale of their use as well as their architectural design. The surrounding buildings, the urban structure, and the character of the neighborhood serve as guidelines for the future development of the property.
This creates excellent conditions for the realization of a custom new construction project that blends seamlessly into the established neighborhood while also meeting contemporary living standards.
The existing structure is vacant and will be demolished to make way for a new building. Once demolition is complete, a rare opportunity will arise to redevelop this attractive lot in line with modern residential and architectural concepts and realize its full potential. From the upper ridge, a 180° panoramic view of Lake Starnberg unfolds.
The special value of this property lies in its exceptional land potential and the rare opportunity to realize a high-quality new construction project in complete privacy, tailored entirely to your own vision.
The spacious lot, the established neighborhood, and the immediate proximity to Lake Starnberg create ideal conditions for building an exclusive villa that meets the highest standards of living.
In one of the most sought-after residential areas on Lake Starnberg, this presents a rare opportunity to create a custom home in a unique setting—characterized by tranquility, privacy, and an exceptional quality of life.
Building Regulations:
Development of the property is governed by Section 34 of the German Building Code (BauGB). The key consideration is the integration of the building project into the character of the immediate surroundings, as there is no legally binding zoning plan for the area.
New buildings should blend harmoniously into the existing environment in terms of the nature and scale of their use as well as their architectural design. The surrounding buildings, the urban structure, and the character of the neighborhood serve as guidelines for the future development of the property.
This creates excellent conditions for the realization of a custom new construction project that blends seamlessly into the established neighborhood while also meeting contemporary living standards.
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Art der Immobilie
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