Grundstück Zum Verkauf In Cancún Sobre Av. Koloss 9 Hektar Und 66 M Gerade

Ubicación, visibilidad y escala para proyectos de alto impacto.

Frente a la Avenida Luis Donaldo Colosio, la principal vía de acceso a Cancún, este terreno de 9 hectáreas ofrece una de las posiciones más privilegiadas de la ciudad. Con 66 metros lineales de frente y colindancia directa con el manglar y la Laguna Nichupté, combina exposición comercial, entorno natural y conectividad excepcional, a solo minutos del aeropuerto, del centro y de la entrada a la Zona Hotelera.

Su uso de suelo CRU3 (Corredor Regional Urbano) permite una amplia gama de giros y actividades de gran escala, ideal para proyectos comerciales, corporativos, turísticos o de servicios que busquen presencia estratégica en el corredor de mayor crecimiento y valorización de Cancún.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
- Superficie total: 96,690 m² (9.6 ha)

COLINDANCIAS:
- Norte: Universidad de Oriente
- Sur: Lote colindante
- Este: Manglar y Laguna Nichupté
- Oeste: Av. Luis Donaldo Colosio

- Altura permitida: hasta 12 niveles
- Densidad: 120 viviendas por hectárea

El uso de suelo CRU3 autoriza una amplia gama de desarrollos de alto valor, tales como:
- Comercial: centro comercial, autoservicio, gasolinera, restaurantes, showrooms, oficinas.
- Turístico: hoteles, apart-hoteles, centros de convenciones, espacios para exposiciones.
- Educativo y de salud: universidades, hospitales, clínicas o centros de investigación.
- Deportivo y recreativo: clubes, gimnasios, canchas o áreas verdes.
- Corporativo: oficinas, consulados o hubs logísticos.

Este terreno no es solo una oportunidad de inversión, sino el punto de partida para crear un nuevo referente comercial y urbano en Cancún.