Casa Lujosa Con Muelle Privado//Luxushaus Mit Privatem Steg

CASA DE LUJO EN ISLA DORADA, CANCÚN | MUELLE PRIVADO
*English is below

Una residencia de nueva construcción excepcionalmente concebida en Isla Dorada, una de las direcciones más exclusivas de la Zona Hotelera de Cancún, con una característica que rara vez llega al mercado: muelle privado sobre la Laguna Nichupté.

Con 825 m² de construcción distribuidos en tres niveles sobre un terreno de 422.53 m², esta residencia combina arquitectura contemporánea, materiales de alta gama, espacios de bienestar y una extraordinaria conexión con el agua.

Desde el acceso, una espectacular escalera flotante frente a un muro de piedra establece el carácter de la propiedad. El mármol Bellagio y la piedra Galarza recorren los interiores, mientras 11 equipos de aire acondicionado inverter y 28 paneles solares incorporan eficiencia y confort al diseño.

El sótano funciona como un auténtico espacio privado de bienestar y servicio, con gimnasio completo, sauna, área de pilates y una recámara de visitas con baño propio. Una cochera techada para cuatro vehículos, cuarto de servicio y cuarto de máquinas completan este nivel.

La planta baja está concebida para una vida sofisticada pero funcional. Incluye estudio, sala y comedor formal, comedor de diario y una amplia cocina con isla, carpintería de nogal, respaldo en piedra e isla de café integrada. La terraza cubierta incorpora un asador profesional y conecta directamente con la terraza de la alberca, el jardín y, finalmente, el muelle privado.

En la planta alta, la recámara principal ofrece un ambiente tipo spa, con baño revestido en mármol, regadera de lluvia, tina exenta, vestidor y acceso a balcón privado. Dos suites junior adicionales, cada una con baño propio, sala de TV y una segunda terraza completan el nivel privado.

El muelle transforma la experiencia de esta propiedad. Más que una vista privilegiada, ofrece acceso directo al agua desde la propia residencia, una característica especialmente atractiva para propietarios que disfrutan de la navegación, la pesca o simplemente desean la libertad de tener su embarcación cerca de casa.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

* Terreno: 422.53 m²
* Construcción: 825 m²
* 4 recámaras + recámara de servicio
* 6 baños + baño de servicio
* 3 niveles: sótano, planta baja y planta alta
* Muelle privado
* Alberca privada
* Gimnasio completo
* Sauna
* Área de pilates
* Cocina exterior techada con asador profesional
* Cochera techada para 4 vehículos
* Mármol Bellagio
* Piedra Galarza
* Carpintería de nogal
* 11 equipos inverter
* 28 paneles solares

Una residencia única para quienes buscan algo más que una propiedad frente al agua: una casa de lujo con acceso privado a la laguna, amplios espacios de bienestar y una ubicación privilegiada dentro de Isla Dorada.

Visitas privadas disponibles.

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LUXURY RESIDENCE FOR SALE IN ISLA DORADA, CANCUN | PRIVATE DOCK

An exceptional newly built residence in Isla Dorada, one of Cancun’s most exclusive addresses in the Hotel Zone, distinguished by a feature rarely available on the market: a private dock on Nichupté Lagoon.

With 825 m² of construction across three levels on a 422.53 m² lot, this residence combines contemporary architecture, high-end materials, private wellness spaces and an exceptional connection to the water.

From the entrance, a striking floating staircase positioned against a stone wall establishes the home’s architectural character. Bellagio marble and Galarza stone extend throughout the interiors, while 11 inverter air-conditioning units and 28 solar panels bring efficiency and comfort to the residence.

The full basement functions as a private wellness and service level, featuring a complete gym, sauna, dedicated Pilates area and a guest bedroom with its own bathroom. A covered four-car garage, staff quarters and machinery room complete this level.

The ground floor is designed for sophisticated yet highly functional living. It features a study, formal living and dining areas, a separate everyday dining space and an expansive kitchen centered around a full island, walnut cabinetry, stone backsplash and integrated coffee station. The covered terrace includes a professional built-in grill and flows directly to the pool terrace, garden and private dock.

Upstairs, the primary suite provides a private spa-like retreat with marble bathroom finishes, rainfall shower, freestanding bathtub, full walk-in closet and direct access to a private balcony. Two additional junior suites, each with its own bathroom, together with a separate TV room and second terrace complete the upper level.

The private dock fundamentally changes the property’s relationship with the lagoon. Rather than simply offering a waterfront view, it provides direct access to the water from the residence itself—particularly appealing to owners who enjoy boating, fishing or simply having their vessel close to home.

KEY FEATURES
* Lot: 422.53 m²
* Construction: 825 m²
* 4 bedrooms + staff bedroom
* 6 bathrooms + staff bathroom
* 3 levels: basement, ground floor and upper floor
* Private dock
* Private swimming pool
* Full gym
* Sauna
* Pilates area
* Covered outdoor kitchen with professional grill
* Covered 4-car garage
* Bellagio marble
* Galarza stone
* Walnut cabinetry
* 11 inverter AC units
* 28 solar panels

A truly distinctive residence for buyers seeking more than a waterfront home: a luxury property with private lagoon access, exceptional wellness amenities and a prestigious address within Isla Dorada.

Private viewings available.

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Ref: VR2098