Benahavís Villa

Neuentwicklung: Preise ab 2,595,000 € 2,595,000 €. [Betten: 4 - 4] [Bäder: 3 - 3] [Größe gebaut: 479.00 m2 - 479.00 m2] Eingebettet in die Hügel von Benahavís bietet Montemayor eine seltene Lage, in der Höhe, Natur und Privatsphäre aufeinandertreffen. Nur eine kurze Fahrt von Marbella und der Küste entfernt, jedoch abseits von Lärm und Dichte, vermittelt es ein Gefühl von Weite ohne Isolation. Es verbindet Privatsphäre und natürliche Umgebung mit dem Zugang zu einem der etabliertesten Lebensstile Südeuropas. Montemayor ist geprägt von Raum, Schutz und einer tiefen Verbindung zu seiner natürlichen Umgebung. Die Tage werden von weiten Ausblicken, natürlichem Licht und einer Ruhe bestimmt, die sich durch das gesamte Haus zieht. Das Leben im Freien wird Teil des Alltags, wobei Terrassen, Gärten und die Umgebung in vollen Zügen erlebt werden. Es ist ein Lebensstil, der nicht durch Bewegung, sondern durch Raum, Privatsphäre und Zeit definiert wird. Das Ergebnis ist eine Umgebung, in der die Architektur bewusst wirkt und jedes Element von dem Land geformt ist, zu dem es gehört. Die Villa ist als privater Rückzugsort konzipiert, an dem Architektur, Landschaft und Licht auf natürliche Weise aufeinandertreffen. Die Räume öffnen sich nach außen und lassen Ausblicke, Luft und natürliches Licht Teil des täglichen Lebens werden. Ein Zuhause, das darauf ausgelegt ist, Zeit, Raum und Ruhe zu genießen. Diese Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 2,775 m², mit einer Wohnfläche von 479 m², die sich über zwei Etagen verteilt und insgesamt 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und ein Gäste-WC umfasst. Die Villa entfaltet sich über zwei versetzte Ebenen, die sich sanft an die natürliche Topographie anpassen und ein Gefühl von Leichtigkeit, Balance und Harmonie schaffen. Der Hauptwohnbereich öffnet sich durch großzügige Glasflächen vollständig nach außen und verbindet die Innenräume nahtlos mit weitläufigen Terrassen und einem markanten, auskragenden Infinity-Pool, der als das prägende Merkmal des Hauses konzipiert wurde. Das Design kombiniert klare Linien und reine Geometrien mit sorgfältig ausgewählten natürlichen Materialien. Pergolen mit sichtbaren Balken interpretieren die mediterrane Tradition durch eine zeitgenössische Linse neu und schaffen Außenbereiche, die das ganze Jahr über genossen werden können. Auf der unteren Ebene integrieren sich die privateren Bereiche durch große Fenster in den Garten, was die Kontinuität zwischen Innen und Außen verstärkt und die Verbindung zur Natur intensiviert. Die architektonische Komposition, definiert durch ausgewogene Volumina, auskragende Ebenen und das Zusammenspiel von Licht ‌und ‌Schatten, ‌verleiht ‌der Fassade ‌sowohl Charakter als auch ‌Dynamik, während der ‌auskragende Infinity-Pool zu einem ‌skulpturalen Element ‌wird, das ‌die Aussicht einrahmt ‌und ‌die ‌Identität ‌der ‌Villa ‌definiert.

Villa Marketing SL stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten müssen alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 7%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.