Benahavís Villa

Neuentwicklung: Preise ab 9,100,000 € 9,100,000 €. [Betten: 6 - 6] [Bäder: 6.5 - 6.5] [Größe gebaut: 999.00 m2 - 999.00 m2] Das Projekt gehört zu einer privaten Kollektion innerhalb der prestigeträchtigen geschlossenen Wohnanlage La Reserva de Alcuzcuz in Benahavís — einer abgeschiedenen natürlichen Enklave zwischen Wald und Meer, nur wenige Minuten von Marbella und Puerto Banús entfernt. Diese Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die sorgfältig in den Hang integriert und nach sanften Südwestansichten ausgerichtet sind. Im Hauptgeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich nahtlos zu weitläufigen Terrassen und Veranden, die den Garten und einen als stillen Wasserspiegel gestalteten Pool umrahmen. Die offene Küche wird durch eine separate Serviceküche, Speisekammer und Waschküche ergänzt, während zwei Gästezimmer mit eigenem Bad diskret auf dieser Ebene neben der Eingangshalle und einem Gäste-WC angeordnet sind. Im Obergeschoss umfasst die Hauptsuite ein Ankleidezimmer, ein großzügiges Badezimmer und direkten Zugang zu Panoramaterrassen mit Blick auf die umliegende Landschaft. Zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein flexibler Wohnbereich vervollständigen diese Ebene und schaffen ein Gefühl von Privatsphäre und Offenheit im gesamten Haus. Die untere Ebene integriert die Garage, Technik- und Lagerräume, Gäste- und Gärtnerbereiche, Garderobenflächen sowie einen privaten Aufzug — alles sorgfältig unter der Architektur verborgen, um den ruhigen Fluss des Hauses zu bewahren. Die Villa bietet einen nahtlosen Innen-Außen-Lebensstil, bei dem die zeitgenössische Architektur von Tobal Arquitectos in ruhiger Harmonie mit der umgebenden Natur koexistiert. Bodentiefe Verglasungen lassen natürliches Licht tief in die Innenräume eindringen, während Terrassen, angelegte Gärten und Wasserelemente das Wohnerlebnis nach außen in die Landschaft erweitern. Gelegen in einer der privatesten und erhöhtesten Wohnanlagen der Costa ‌del ‌Sol, ‌wurde ‌die Villa ‌für ein Leben entworfen, ‌das von Raum, ‌Diskretion und Naturverbundenheit geprägt ‌ist — ‌mit den ‌Stränden, Golfplätzen und ‌Lifestyle-Destinationen ‌Marbellas ‌stets ‌in ‌unmittelbarer ‌Nähe.

Villa Marketing SL stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten müssen alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 7%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.