Ein Einzigartiges Und Einzigartiges Anwesen In Baix Empordà, Costa Brava

Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Immobilienjuwel an der Costa Brava, das sich durch seine Schönheit, seine Großzügigkeit, seine besonderen Merkmale und seine privilegierte Lage auszeichnet. Dieses herrliche Landhaus bietet nicht weniger als 18 Hektar flaches Grundstück, umgeben von perfekt geometrisch angelegten Getreidefeldern, die für unvergleichliche Helligkeit und einen atemberaubenden Panoramablick auf das Empordà sorgen.
Die bebaute Fläche umfasst 860 m², verteilt auf zwei Etagen, und ist um einen großen Garten und einen geschlossenen Innenhof herum angelegt, der ausschließlich vom Anwesen aus zugänglich ist. Dieser zentrale, großzügige, lichtdurchflutete und private Bereich bildet das Herzstück des Hauses und ist ein wesentlicher Ort für das tägliche Wohlbefinden.
Im Erdgeschoss besticht ein großzügiger Wohnbereich, der sich ideal dafür eignet, jeden Moment des Tages zu genießen. Er verfügt über ein Doppelzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad sowie direktem Zugang zum Garten. Der Küchen- und Essbereich ist elegant in drei Bereiche unterteilt: eine geräumige, auch für höchste Ansprüche ausgestattete Küche, ein Winteresszimmer mit Kamin, das Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt, sowie ein Sommeresszimmer unter einer Veranda im Garten, das sich perfekt eignet, um das mediterrane Klima zu genießen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Spielzimmer mit Billardtisch, das zur Unterhaltung einlädt.
Im Obergeschoss ist die Aussicht auf den Naturpark Montgrí einfach spektakulär. Hervorzuheben sind ein großzügiger Wohnbereich, der sich für vielfältige Zwecke nutzen lässt, sowie ein vielseitiges Arbeitszimmer, das sich je nach Bedarf umgestalten lässt. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und privater Terrasse sowie zwei weitere Doppelzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem gemeinsamen Badezimmer.
Die Immobilie verfügt über hochwertige Ausstattungsdetails, traditionelle architektonische Elemente wie das katalanische Gewölbe sowie dekorative Akzente, die ihren Charakter bereichern und ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Eleganz und Authentizität schaffen.
Neben dem Wohnhaus hält das Grundstück zahlreiche Überraschungen bereit: einen rechteckigen Pool mit mobiler Überdachung, der das ganze Jahr über genutzt werden kann, einen großzügigen Pergola-Bereich mit einer 18 m langen, motorisierten Renson-Überdachung mit verstellbaren Lamellen, einer Soundanlage und LED-Beleuchtung, einen Fußballplatz, einen Beachvolleyballplatz mit Natursand, einen eigenen Brunnen, eine überdachte Garage mit Platz für vier Fahrzeuge sowie 46 Photovoltaikmodule.
Die strategisch günstige Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu den Buchten von Begur und Calella de Palafrugell, den Stränden des Alt Empordà sowie zu bezaubernden Dörfern im Hinterland wie Pals, Monells oder Perelada. Zudem bietet sie schnelle Verbindungen nach Barcelona und zu den wichtigsten Flughäfen der Region.
Dieses Anwesen ist ein wahr gewordener Traum für alle, die Exklusivität, Privatsphäre und eine unvergleichliche Lebensqualität mitten an der Costa Brava suchen. Wir laden Sie herzlich ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und einen Rückzugsort zu entdecken, an dem Ruhe und Schönheit in vollkommener Harmonie miteinander verschmelzen.