Verkauf, Grundstück In Belgrano, Vereinigte Staaten, 1015 M2, Constructibles, Ideal, Desarrollo Inmobiliario

VENTA TERRENO EN BELGRANO | ZONIFICACIÓN USAA | EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES

EXCELENTE UBICACIÓN EN BELGRANO, CON APROXIMADAMENTE 1.015 M² CONSTRUCTIBLES Y GRAN POTENCIAL PARA UN EMPRENDIMIENTO RESIDENCIAL.

Massana Real Estate presenta una destacada oportunidad de inversión inmobiliaria en 3 de Febrero 2390/92, entre Olazábal y Blanco Encalada, en pleno barrio de Belgrano, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Se trata de un terreno ubicado en un entorno residencial consolidado, con excelente conectividad, cercanía a importantes avenidas y una amplia oferta de servicios, comercios y medios de transporte.

Por su ubicación y capacidad constructiva informada, constituye una alternativa de interés para desarrolladores, constructoras e inversores que buscan llevar adelante un proyecto residencial en una de las zonas tradicionales de la ciudad.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

* Dirección: 3 de Febrero 2390/92, Belgrano, CABA.
* Operación: venta.
* Tipo de propiedad: terreno.
* Zonificación: USAA, Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta.
* Superficie constructible estimada: 1.015 m².
* Altura máxima informada: 22,80 metros.
* Configuración de referencia: planta baja, 7 pisos y 2 retiros.
* Frente informado: 7,50 metros.
* Fondo informado: 12,84 metros.
* Entorno residencial consolidado.
* Servicios de infraestructura urbana disponibles.

POTENCIAL CONSTRUCTIVO Y DESARROLLO INMOBILIARIO

La zonificación USAA representa uno de los principales atributos del inmueble.

De acuerdo con la información comercial publicada, el terreno presenta una superficie constructible aproximada de 1.015 m² y una altura máxima informada de 22,80 metros.

Estas características permiten evaluar alternativas de desarrollo residencial multifamiliar, con distintas configuraciones de unidades y espacios comunes, sujetas a la prefactibilidad técnica y a las autorizaciones correspondientes.

Su ubicación dentro de Belgrano ofrece un contexto atractivo para proyectos que busquen combinar arquitectura contemporánea, funcionalidad y una propuesta residencial adaptada a las necesidades del mercado.

La superficie constructible y la configuración edilicia deberán verificarse mediante un estudio de factibilidad actualizado, considerando las disposiciones urbanísticas vigentes, retiros, superficies computables y demás requisitos técnicos.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA | BELGRANO

El terreno se encuentra sobre la calle 3 de Febrero, entre Olazábal y Blanco Encalada, en un sector residencial de Belgrano.

El barrio se caracteriza por su amplia oferta comercial, gastronómica, educativa y de servicios, junto con una buena conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires.

Entre las principales ventajas de la ubicación se destacan:

* Cercanía a Avenida Cabildo.
* Acceso a comercios y servicios de proximidad.
* Oferta gastronómica y comercial consolidada.
* Conectividad mediante diferentes líneas de colectivos.
* Acceso al transporte público y a corredores principales.
* Cercanía a establecimientos educativos.
* Entorno residencial con edificios de diferentes categorías.
* Proximidad a espacios verdes y sectores recreativos.

La ubicación constituye un factor relevante para analizar el posicionamiento comercial de un futuro emprendimiento.

UNA OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES Y CONSTRUCTORAS

El inmueble reúne atributos que pueden resultar especialmente interesantes para quienes buscan incorporar terrenos a su cartera de proyectos.

La combinación de ubicación, zonificación y capacidad constructiva estimada permite evaluar el desarrollo de unidades residenciales destinadas a distintos perfiles de compradores.

Entre sus principales ventajas se destacan la inserción en un barrio consolidado, la infraestructura urbana existente y la posibilidad de proyectar un edificio residencial sujeto a las condiciones normativas y técnicas aplicables.

La viabilidad económica de cualquier emprendimiento dependerá del estudio de factibilidad, los costos de construcción, la superficie vendible resultante y los valores de comercialización previstos.

INFORMACIÓN COMERCIAL

TERRENO EN VENTA | 3 DE FEBRERO 2390/92 | BELGRANO

Precio de venta: consultar valor vigente.

Zonificación: USAA.

Superficie constructible estimada: 1.015 m².

Altura máxima informada: 22,80 metros.

Referencia: MLA7310756.

MASSANA REAL ESTATE | ASESORAMIENTO EN INVERSIONES Y DESARROLLOS

En Massana Real Estate acompañamos a desarrolladores, constructoras e inversores en la identificación y evaluación de oportunidades inmobiliarias.

Nuestro objetivo es brindar asesoramiento profesional durante el análisis comercial de cada operación, considerando ubicación, características del inmueble, potencial de desarrollo y condiciones de mercado.

Contactanos para recibir información adicional sobre el terreno, consultar las condiciones comerciales y coordinar una reunión para evaluar su potencial inmobiliario.

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Grupo Massana

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