Verkauf Einer Exklusiven Jugendstil Residenz Mit 4 Schlafzimmern In Der Av. Melián Belgrano R

Venta de residencia de gran valor patrimonial en Belgrano R Entworfen im Jahr 1925 vom renommierten dänischen Architekten Morten Rønnow, einer herausragenden Figur der Architektur der Anfänge des 20. Jahrhunderts in Argentinien. Beeinflusst von den Strömungen des Modernismus, des Jugendstils und des Eklektizismus, ist Rønnow Autor des emblematischen Edificio Otto Wulff (1914), das als Sitz der Botschaft des Österreichischen Reiches konzipiert wurde, ebenso wie herausragende Werke, die heute Teil des nationalen Architekturerbes sind, darunter die aktuelle Residenz des Botschafters der Schweiz, die Iglesia Danesa de San Telmo und das berühmte Scratch House in Villa Allende, Córdoba. Diese Residenz liegt an der emblematischen Avenida Melián, einer der angesehensten und arboladas de Belgrano R, und zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Bauqualität, ihren Reichtum an originellen Details und den einzigartigen Charakter eines Werkes aus, das von einem der relevantesten Architekten seiner Zeit entworfen wurde. Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 720 m² und bewahrt originale Elemente aus der Epoche - Vitraux, Pinoteeblätter, Marmor und Handwerkskunst - sorgfältig restauriert und integriert mit funktionalen Aktualisierungen, die modernen Komfort garantieren. Planta Baja Empfangshalle. Großes Wohn- und Esszimmer mit 3,60 m hohen Decken, originalen Kiefernböden und Ausgang zur Terrasse mit einer kleinen grünen Oase und Grill, ideal für gesellige Anlässe. Komplett ausgestattete, unabhängige Küche mit täglicher Küche. Separate Waschmaschine. Garage für drei Autos online. Entreplanta Antiguo sector de servicio, heute recycelt und besteht aus zwei Schlafzimmern mit komplettem Badezimmer und Ausgang zum Innenhof. Ideal für Gäste, Heimbüro oder flexible Anwendungen. Primer Piso Principal Suite mit einem Kleiderschrank, einem kompletten Badezimmer und einem Vorderbalkon. Zwei zusätzliche Suiten auf der gegenüberliegenden Seite mit Zugang zur gemeinsamen Terrasse. Schlafzimmer oder Schreibtisch auf der Vorderseite. Segundo Piso Gran ambiente, ideal für ein Spielzimmer, Atelier, Studio oder Fitnessstudio. Cuenta con hogar, Toilette mit Originalglas (con posibilidad de convertirse en baño completo), installación para kitchenette y entrepiso lofto dentro ambiente. Detalles y Equipamiento Instalaciones actualizadas (electricidad, cañerías y calefacción). Caldera Baxi mit Heizkörpern. Zentrale Klimaanlage durch Kanäle. Drei Thermotanken. Sistema de seguridad con alarma monitoreada. Eine einzigartige Residenz für diejenigen, die Wert auf Architektur, Geschichte und das Privileg legen, an einem der exklusivsten Orte in Buenos Aires zu leben. Corredor interviniente CABA y PBA: Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 - CMCPSI 6876 La tasación, intermediación y la clusión de las operaciones sobre este propiedad se actividades exclusivas de este corredor matricuado, conformes las provisiones de la ley 20.266, la lay caba 2340, la lay provincial 10.973 y sus modificas die von den Colegios Departamentales diktierten regulatorischen Normen. Las officinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Locaciones CABA - CUCICBA Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión LEY 5859 — ART. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto maximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del Gesamtwert des jeweiligen Vertrags. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.