Villa Belfort

Chalet de prestige, domaine privé de 1,56 hectare et installations équestresNur 15 Minuten von Belfort entfernt, au cœur du Parc naturel régional des Ballons des Vosges, entdecken Sie ein seltenes Anwesen, in dem Natur, Eleganz und Lebensqualität zu Perfektion passen. Certaines propriétés se visitent; d’autres se ressentent. Randée par la forêt et entourée de nombreux étangs, cette magnifique propriété offre un cadre de vie unique. Elle se prête à la détente, à la contemplation, aux passions équestres et à la randonnée. Ein prestigeträchtiges Chalet, das 2004 vom renommierten Baumeister GICO erbaut wurde. Dieses wunderschöne, moderne Chalet aus Massivholz besteht aus Nebengebäuden mit einer Gesamtfläche von über 300 m² und einer Wohnfläche von 160 m² (185 m² im Boden). Construit sur vide sanitaire, il bénéficie d’une concepción haute de gamme qui garantit un excelente comfort thermique et acoustique en toute saisonal. L’accès de plain-pied, les volumes généreux, la belle luminosité, la charpente apparente et les plafonds cathédrale de l’étage créent un atmosphère chaleureuse et raffinée. Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie compte de nombreuses baies vitrées et un poêle central. Es öffnet sich auf einer spektakulären 120 m² großen Panoramaterrasse, die nach Süden und Westen ausgerichtet ist. Sie verlängert den Aufenthalt und bietet einen herrlichen Blick auf das Anwesen. La suite parentale comprend un dressing et une salle de bains avec baignoire d’angle et douche à l’italienne, ce qui permet une vie de plain-pied. Ein Eingangsbereich, ein großer Keller mit Zugang zur Garage und eine kleine Küche auf der Rückseite, die auf dieser Ebene serviert wird. Les amateurs de belles prestations apprécieront: • la cuisine haut de gamme LEICHT, conçue par l’architecte de Formes &; Décors; • les salles de bains et salles d’eau entièrement renovées avec des matériaux de grande qualité par les architectes de Transvaal Grès; • les finitions soignées et l’excellent état d’entretien général.à l’étage, un escalier en frêne massif réalisé sur mesure par des artisans compagnons mène à une mezzanine lumineuse. Elle peut accueillir un coin bureau, une bibliothèque, un space de jeux, un petit salon ou une chambre d’appoint. Trois chambres s’organisent autour de cet space. Deux d’entre elles ont de grandes baies vitrées qui ouvrent sur un balcon filant, avec vue sur le parc paysager et la forêt. Une grande salle d’eau renovée et un dressing partiellement aménagé d’environ 8 m² complètent l’étage. Das Parkett en hétre verni noir et la charpente apparente unterstreichen den außergewöhnlichen Charakter des Hauses. Im Außenbereich lädt ein 10 m² großer Rhino-Pool-Pool zum Entspannen ein. Elle est chauffée et équipée d’un volet roulant éctrique sécurisé, d’une fontaine, d’une nage à contr-courant, de buses de balnéothérapie, d’un éclairage et d’une douche solaire. Un domaine naturel exceptionnelAuf einem Grundstück von 15 660 m² (156,60 ares), la propriété réunit: • prairies et espaces de pâture; • forêt privée; • le ruisseau Le Malembre en bout de propriété; • une mare alimentée par une source naturelle; • un petit étang alimenté par les eaux pluviales; • un verger; • un parc paysager aux nombreuses essences rares, dont un remarquable ginkgo biloba et un orme ’Jacqueline Hillier’.À chaque saison, le domaine révèle de nouveaux paysages et de nouvelles couleurs. Der Gesang der Vögel begleitet den Alltag. Promenades, randonnées et sorties équestres commencent directement depuis la propriété. Des installations ideales pour les passionnés de chevauxEin großes Nebengebäude, das rund 180 m² groß ist, umfasst: • zwei große Garagen mit motorisierten Türen; • einen Doppelparkplatz für zwei Geländewagen, mit Stauraum für das Heizholz; • une pièce indépendante, actuelillée en salle de sport; • deux box à chevaux, dont un box de poulinage; • un vaste grenier à foin, qui offre aussi d’importantes capacités de storage; • une allée permettant le stationnement de nombreux véhicules. Une situéLa propriété offre un equilibre rare entre intimité et accessibilité.• Geschäfte, Dienstleistungen, Schulen, medizinische und sportliche Infrastrukturen sind in wenigen Minuten erreichbar.• Belfort, Montbéliard und Lure sind in der Nähe.• L’accès est rapide vers les Vosges, l’Alsace, la Suisse et l’Allemagne.• Der TGV-Bahnhof Belfort-Montbéliard ist weniger als 30 Minuten entfernt.• Der Euroairport Basel-Mulhouse-Fribourg ist weniger als 55 Minuten entfernt. Wanderwege, VTT-Parcours, Itinéraires équestres et rivières sind direkt von der Unterkunft aus zugänglich. Le plateau des Mille Étangs est tout proche, tout comme la Planche des Belles Filles, site emblématique des Vosges saônoises bien connu des amateurs du Tour de France. Les atouts de la propriété ✓ Chalet GICO en massif bois (poteaux-poutres en pin de Finlande) ✓ Très bonnes performances thermiques et acoustiques ✓ Mehr 300 m² bebaut, davon 160 m² bewohnbar (185 m² über dem Boden) ✓ Sanitäranlage, Zugang zu Flachfußboden, Eingangsbereich ✓ Suite parentale au rez-de-chaussée, großer Keller und hinterer Küche ✓ Holzpoêle à bois hark haute performance en pierre ollaire ✓ CUISINE LEICHT haute de gamme, salles de baño avec prestations premium ✓ Panoramaterrasse von 120 m² ✓ Beheizter Rhino-Pool, komplett ausgestattet ✓ Nebengebäude von fast 180 m²: zwei Garagen, Doppelcarport, zwei Boxen mit Pferden ✓ Glasfaser und 5G ✓ Privatdomäne von 15 660 m²: Prärie, Wald, Wasserfall, Meer, étang, verger, parc aux essences rares ✓ Sans vis-à-vis direct ✓ À 15 minutes de BelFortune propriété rare et un havre de paix pour les amateurs de nature, d’space et de prestations de qualité. Dans cet environnement preservé, chaque jour offre le privilege de vivre au rythme de la nature. Ein kleines Paradies vor den Türmen von BelfortExklusives Holzchalet, 1,56 Hektar Privatgrundstück und ReitanlagenNur 15 Minuten von Belfort entfernt, im Herzen des Regionalen Naturparks Ballons des Vosges, erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie, in der Natur, Eleganz und Lebensqualität eine vollkommene Verbindung eingehen. Man besichtigt manche Immobilien — ein anderer erlebt mit allen Sinnen. Umgeben von Wald und zahlreichen Weihern bietet dieses herrliche Anwesen ein einzigartiges Wohnambiente. Es ist wie geschaffen für Erholung, Naturgenuss, Reitsport und Wanderungen. Ein exklusives ChaletDieses wunderschöne, moderne Massivholzchalet wurde 2004 vom renommierten Hersteller GICO errichtet. Zusammen mit den Nebengebäuden bietet es eine Gesamtfläche von mehr als 300 m², davon 160 m² Wohnfläche (185 m² Grundfläche). The construction way on a kriechkeller and the quality construction guarantee to each year excellent heat and schallschutz. The ebenerdige access, the large rooms, the natural light, the visible roof construction and the high, until to the roof open doors in the floor create a warm and both elegant atmosphere. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit zahlreichen großen Fensterfronten und einem zentralen Ofen. Von hier aus kommt man auf eine beeindruckende, 120 m² große Panoramaterrasse mit Süd- und Westausrichtung, die den Wohnraum im Freien erweitert und einen herrlichen Blick über das Objekt bietet. The Elternsuite with bedroom and bathroom, equipped with eckbadewanne and bodengleicher dusche, allows comfort living on a level. Ein Windfang, ein großer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage sowie eine kleine Wirtschaftsküche vervollständigen das Erdgeschoss. Liebhaber hochwertiger Ausstattung werden besonders geschätzt: • die exklusive Leichtküche, entworfen von den Architekten von Formes & Decors; • die vollständig renovierten Badezimmer und Duschbäder mit hochwertigen Materialien, entworfen von den Architekten von Transvaal Grès; • die sorgfältige Verarbeitung und der ausgezeichnete Pflegezustand der gesamten Immobilie. Eine maßgefertigte Treppe aus massivem Eschenholz, gefertigt von erfahrenen Handwerkern, führt ins Obergeschoss zu einer lichtdurchfluteten Galerie. Sie eignet sich ideal als Arbeitsbereich, Bibliothek, Spielzimmer, kleine Lounge oder zusätzliches Gästezimmer. Drei Schlafzimmer gruppieren sich zu diesem offenen Bereich. Zwei davon verfügen über große Fensterfronten mit Zugang zu einem durchgehenden Balkon, von dem aus ein schöner Blick auf den Landschaftspark und den Wald eröffnet wird. A large, renoved shower and a part equipment facilities room of approx 8 m² completo this floor. Der schwarz lackierte Buchenparkettboden und die sichtbare Dachkonstruktion unterstreichen den außergewöhnlichen Charakter des Hauses. Im Außenbereich lädt ein beheiztes Rhino-Pools-Schwimmbad mit 10 m² Wasserfläche zum Entspannen ein. Her is equipped with a electric safety cover, a spring brunnen, gegenstromanlage, massage düsen, lighting and a solar shower. Ein außergewöhnliches Naturerlebnis auf einem 15.660 m² großen Grundstück (156,60 Ar) vereint das Anwesen: • weitläufige Wiesen und Weideflächen; • einen privaten Wald; • den Bach Le Malembre am Grundstücksende; • einen von einer natürlichen Quelle gespeisten Tümpel; • einen kleinen, durch Regenwasser gespeisten Weiher; • einen Obstgarten; • einen liebevoll gestalteten Landschaftspark mit zahlreichen seltenen Bäumen Zehn, darunter ein bemerkenswerter Ginkgo biloba und eine Ulme der Sorte „Jacqueline Hillier“. Zu jeder Jahreszeit enthüllt das Anwesen neue Landschaftsbilder und faszinierende Farben. Vogelgesang begleitet den Alltag. Exkursionen, Wanderungen und Ausflüge beginnen direkt vor der Haustüre. Ideale Reitanlagen für PferdeliebhaberEin großzügiges, direkt angebautes Nebengebäude mit etwa 180 m² offers: • two large garages with motorized doors; • a double carport for two SUVs with additional storage place for brennholz; • a separate space, the currently is used as fitness room; • two horse boxes, including a abfohlbox; • a large heuboden with additional extensive storage space; • a access with location for many vehicles. A privileged lageDas Anwesen bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre und hervorragender Erreichbarkeit.• Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen sowie medizinische und sportliche Einrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt.• Belfort, Montbéliard und Lure sind schnell erreichbar.• Die Vogesen, das Elsass, die Schweiz und Deutschland sind bequem zu erreichen.• The TGV-Bahnhof Belfort-Montbéliard liegt weniger als 30 Minuten entfernt .• The EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg ist in weniger als 55 Minuten erreichbar. Hiking trails, mountainbike-trails, riding trails and flows are directly from the event. Das Plateau des Mille Étangs liegt ganz in der Nähe, ebenso wie die Planche des Belles Filles, ein bekanntes Wahrzeichen der südlichen Vogesen und ein beliebtes Ziel der Tour-de-France-Fans. Die Highlights der Immobilie ✓ GICO-Massivholzchalet in Pfosten-Riegel-Bauweise aus finnischem Kiefernholz ✓ Ausgezeichneter Wärme- und Schallschutz ✓ Mehr als 300 m² Gesamtfläche, davon 160 m² Wohnfläche (185 m² Grundfläche) ✓ Bauweise in Kriechkeller, ebenerdiger Zugang und Windfang ✓ Elternsuite im Erdgeschoss, großer Hauswirtschaftsraum und Wirtschaftsküche ✓ High Performance Holzofen von Hark with specksteinverkleidung ✓ Qualitative light kitchen and renovated baths with premium equipment ✓ 120 m² large panoramaterrasse ✓ Beheizter, umfassend ausgestatteter Rhino-Pools- Swimmingpool ✓ Nebengebäude mit rund 180 m²: zwei Garagen, Doppelcarport und zwei Pferdeboxen ✓ Glasfaseranschluss und 5G ✓ 15.660 m² Privatgrundstück mit Wiesen, Wald, Bach, Tümpel, Weiher, Obstgarten und Landschaftspark mit seltenen Baumarten ✓ Keine unmittelbaren Einblicke durch Nachbarn ✓ Nur 15 Minuten von Belfort entferntEine seltene Immobilie und eine Oase der Ruhe für Menschen, die Natur, großzügige Freiräume und hochwertige Ausstattung zu schätzen. In this protected environment is each day to a privilege: the life in agreement with the nature. Ein kleines Stück Paradies am Stadtrand von BelfortRepräsentatives Holzchalet, 1,56 Hektar großes Privatgrundstück und ReitanlagenNur 15 Minuten von Belfort entfernt, im Herzen des regionalen Naturparks Ballons des Vosges, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen eine seltene Kombination aus natürlicher Schönheit, Eleganz und herausragender Lebensqualität. Manche Immobilien werden einfach besichtigt, andere erlebt und gefühlt. Umgeben von Wald und umgeben von zahlreichen Teichen bietet dieses herrliche Anwesen ein wahrhaft einzigartiges Wohnumfeld. Es ist ideal für Entspannung, ruhige Kontemplation, Pferdesport und Wandern. Ein prestigeträchtiges ChaletDieses 2004 vom renommierten GICO-Hersteller erbaute, hervorragende, moderne Massivholz-Chalet bietet insgesamt mehr als 300 m² bebaute Fläche, einschließlich der Nebengebäude, mit 160 m² bewohnbarer Wohnfläche (185 m² Grundfläche). Das Anwesen wurde über einem Kriechraum errichtet und verfügt über eine hochwertige Bauweise, die das ganze Jahr über eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung bietet. Stufenloser Zugang, großzügige Proportionen, viel Tageslicht, freiliegendes Fachwerk und Kathedralendecken im Obergeschoss schaffen eine warme und dennoch raffinierte Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohnbereich mit zahlreichen großen Fenstern und einem zentral positionierten Holzofen. Es öffnet sich auf eine spektakuläre 120 m² große Panoramaterrasse, die nach Süden und Westen ausgerichtet ist. Sie erweitert den Wohnraum im Freien und bietet gleichzeitig einen erhöhten Blick über das Anwesen. Die Hauptschlafzimmersuite verfügt über ein Ankleidezimmer und ein eigenes Badezimmer mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche, was ein komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Eine Eingangshalle, ein großer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und eine kleine Nebenküche vervollständigen diese Etage. Diejenigen, die Wert auf hochwertige Oberflächen legen, werden besonders schätzen: • die hochwertige LEICHT-Küche, die vom Architekten von Formes &; Décors entworfen wurde; • die vollständig renovierten Badezimmer und Duschräume, die von den Architekten von Transvaal Grès mit hochwertigen Materialien fertiggestellt wurden; • die sorgfältigen Oberflächen und der hervorragende allgemeine Wartungszustand. Eine maßgeschneiderte Treppe aus massiver Esche, die von hochqualifizierten Handwerksmeistern gefertigt wurde, führt nach oben in ein helles Zwischengeschoss. Dieser vielseitige Raum bietet Platz für ein Heimbüro, eine Bibliothek, einen Spielbereich, ein gemütliches Wohnzimmer oder gelegentlich ein Gästezimmer. Drei Schlafzimmer sind um diesen offenen Flur herum angeordnet. Zwei verfügen über große verglaste Türen, die auf einen durchgehenden Balkon mit Blick auf das angelegte Gelände und die umliegenden Wälder führen. Ein geräumiger RaumUnser, renoviertes Duschbad und ein teilweise ausgestatteter Ankleideraum von ca. 8 m² runden das Obergeschoss ab. Der schwarz lackierte Buchenboden und das freiliegende Holzfachwerk unterstreichen den unverwechselbaren Charakter des Hauses zusätzlich. Draußen bietet ein beheizter, 10 m² großer Rhino-Pools-Swimmingpool den perfekten Ort zum Entspannen. Zur Ausstattung gehören eine sichere elektrische Rollabdeckung, ein Springbrunnen, eine Gegenstromanlage, Hydrotherapiedüsen, Beleuchtung und eine Solardusche. Ein außergewöhnliches Naturgrundstück Das Anwesen befindet sich auf einem 15.660 m² großen Privatgrundstück (1.566 Hektar) und umfasst: • offene Wiesen und Weideflächen; • privaten Wald; • den Bach Le Malembre am Rand des Anwesens; • einen kleinen Teich, der von einer natürlichen Quelle gespeist wird; • einen kleineren Teich, der mit Regenwasser versorgt wird; • einen Obstgarten; • wunderschön angelegtes Gelände mit zahlreichen seltenen Baumarten, darunter ein bemerkenswerter Ginkgo biloba und ein Ulme der Sorte ’Jacqueline Hillier’. Jede Jahreszeit bringt neue Landschaften und wechselnde Farben auf das Anwesen. Vogelgezwitscher begleitet den Alltag. Spaziergänge, Wanderungen und Ausritte können direkt von der Unterkunft aus beginnen. Ideale Reitanlagen für PferdeliebhaberEin großes angrenzendes Nebengebäude von ca. 180 m² bietet: • zwei große Garagen mit motorisierten Türen; • einen Doppelcarport für zwei SUVs mit zusätzlichem Stauraum für Brennholz; • einen separaten Raum, der derzeit als Fitnessstudio genutzt wird; • zwei Pferdeställe, einschließlich einer Abohlbox; • einen geräumigen Heuboden mit erheblicher zusätzlicher Lagerkapazität; • eine Auffahrt mit Parkplatz für zahlreiche Fahrzeuge. Eine außergewöhnliche LageDas Anwesen bietet eine seltene Balance aus Privatsphäre, Ruhe und Erreichbarkeit.• Geschäfte, lokale Dienstleistungen, Schulen, medizinische Einrichtungen und Sportanlagen sind nur wenige Minuten entfernt.• Belfort, Montbéliard und Lure sind alle leicht zu erreichen.• Die Vogesen, das Elsass, die Schweiz und Deutschland sind leicht erreichbar.• Der TGV-Bahnhof Belfort-Montbéliard ist weniger als 30 Minuten entfernt.• Der TGV-Bahnhof Belfort-Montbéliard ist weniger als 30 Minuten entfernt.• Der TGV-Bahnhof Belfort-Montbéliard ist weniger als 30 Minuten entfernt.• Die Vogesen, das Elsass, die Schweiz und Deutschland sind leicht zu erreichen.• Der TGV-Bahnhof Belfort-Montbéliard ist weniger als 30 Minuten entfernt.• Der TGV-Bahnhof Der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg ist weniger als 55 Minuten entfernt. Wanderwege, Mountainbike-Strecken, Reitwege und Flüsse sind direkt von der Unterkunft aus zugänglich. Das Plateau des Mille Étangs befindet sich in der Nähe, ebenso wie die Planche des Belles Filles, ein ikonisches Reiseziel in den Südvogesen und ein bekanntes Wahrzeichen unter den Fans der Tour de France. Highlights der Immobilie ✓ GICO-Massivholz-Chalet mit einer Pfosten-Balkenkonstruktion aus finnischem Kiefernholz ✓ Hervorragende Wärme- und Schalldämmung ✓ Insgesamt über 300 m² bebaute Fläche, darunter 160 m² Wohnfläche (185 m² Grundfläche) ✓ Erbaut über einem Kriechraum, mit stufenlosem Zugang und Eingangshalle ✓ Hauptsuite im Erdgeschoss, großer Hauswirtschaftsraum und Nebenküche ✓ Leistungsstarker Hark-Holzofen mit Specksteinverkleidung ✓ LEICHT Badezimmer mit hochwertigen Oberflächen ✓ 120 m² Panoramaterrasse ✓ Beheizt, komplett ausgestattetes Rhino-Pools-Schwimmbad ✓ Etwa 180 m² an Nebengebäuden, darunter zwei Garagen, ein Doppelcarport und zwei Pferdeställe ✓ Glasfaser-Breitband und 5G-Konnektivität ✓ 15.660 m² großes Privatgrundstück mit Wiesen, Wäldern, einem Bach, Teichen, einem Obstgarten und einem angelegten Grundstück mit seltenen Baumarten ✓ Kein direkter Blick von Nachbargrundstücken Nur 15 Minuten von Belfort entfernt Ein seltenes Anwesen und eine friedliche Oase für Naturliebhaber, großzügigen Platz und hochwertige Ausstattung. ✓ In dieser unberührten Umgebung bietet jeder Tag das Privileg, im Einklang mit der Natur zu leben. Honorare à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un standard use: entre 1992,00€ et 2694,00€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (inbegriffene Abonnements). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: [hidden information]. Karte pro. CPI68022024000000004 AC ADC68022024000000038. Retrouver Bruno Simet gérant de l’agence Chroniqueur officiel dans l’émission 100% IMMO, tous les jours sur diffusée sur les chaînes du groupe M6 en replay et régulièrement dans la nouvelle émission ’Le Mag’ et ’L’Hebdo’ sur M6, 6ter, W9, Paris Première, téva. Zertifizierter Immobilienexperte seit 2013Fondateur et gérant de l’Agenceimmo3F — Simet Immobilier SAS depuis depuis 2021,14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim. Zertifizierter Immobilienbewerter seit 2013, Gründer und Geschäftsführer der Agentur IMMO3F — Simet Immobilier SAS seit 2021,14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim (Frankreich). Offizieller Kolumnist der Sendung 100% IMMO, ausgestrahlt auf den Sendern der M6-Gruppe (M6, 6ter, W9, Pariser Premiere). Aktiv in FR/DE/EN. Seit 2013 zertifizierter Experte für Immobilienbewertung, seit 2021 Gründer und Geschäftsführer von IMMO3F — Simet Immobilier SAS, 14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim, Frankreich. Offizieller Kolumnist in der Fernsehsendung 100% IMMO, ausgestrahlt auf den Kanälen der M6 Group (M6, 6ter, W9, Pariser Erstaufführung). Arbeitet in FR/DE/EN.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/