Villa Bel Air

Neuentwicklung: Preise ab 1,650,000 € 1,650,000 €. [Betten: 3 - 3] [Bäder: 3 - 3] [Größe gebaut: 295.00 m2 - 295.00 m2] OFF-PLAN – SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERGABE Grundstück von 1.230 m² in Belair – Estepona – Fantastische Lage Villa: 295 m² bebaute Fläche und zusätzliche 25 m² Terrasse, überdacht und offen MEERBLICK AUS DEM ERSTEN OBERGESCHOSS - Architekturprojekt - Bauleitung - Lizenzen, Gebühren und Management - Klimatisierungssystem mit aerothermischer Wärmepumpe - Solarpaneele für den Eigenverbrauch - Fortschrittliche Hausautomation - Design-Feinsteinzeug und einheitliche Oberflächen - Pool, Garten, Umzäunungen und schlüsselfertige Übergabe Effiziente Klimatisierungssysteme und natürliche Isolierung Bauweise mit zertifizierten nachhaltigen Materialien Energieausweis: A+ – 80% JÄHRLICHE ERSPARNIS Beschreibung – Aufteilung Souterrain + Erdgeschoss + Erstes Obergeschoss 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Gäste-WC Gesamtfläche Villa: 295 m² / 220 m² + Souterrain – 75 m² Gesamtfläche Terrassen: 25 m² SOUTERRAIN – 75 m² bebaute Fläche Sauna und Wellnessbereich – 12 m² Dusche + Bad – 6 m² Mehrzweckraum (Fitnessstudio / Kino / Salon) – 25 m² Waschküche und Technikraum – 10 m² Abstellraum – 8 m² Flur und Treppen – 14 m² ERDGESCHOSS – 110 m² bebaute Fläche Wohn- und Esszimmer – 35 m² Offene Küche mit Kochinsel – 18 m² Schlafzimmer / Büro – 12 m² Komplettes Badezimmer – 6 m² Eingangsbereich und Treppen ERSTES OBERGESCHOSS – 110 m² Hauptschlafzimmer – 18 m² Ankleidezimmer – 10 m² Bad en Suite – 8 m² Schlafzimmer 2 – 14 m² Schlafzimmer 3 – 12 m² Gemeinschaftsbad – 6 m² Treppen und Flur TERRASSEN – 25 m² (Erweiterungsmöglichkeit) Hauptterrasse (Erdgeschoss) ‌– ‌18 ‌m² Privatterrasse ‌(Hauptschlafzimmer) – ‌7 m² DER KUNDE KANN ‌DIESES GRUNDSTÜCK WÄHLEN ‌UND SICH DABEI FÜR ‌EIN ANDERES ‌VILLENDESIGN ENTSCHEIDEN ‌ODER DAS AKTUELLE ‌MODIFIZIEREN. ‌BITTE ‌KONSULTIEREN ‌SIE ‌UNSEREN ‌KATALOG.

Villa Marketing SL stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten müssen alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 7%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.