Exzellente Villa Mit 4 Schlafzimmern, Meerblick Und Touristenlizenz Zum Verkauf In Sa Riera, Begur, Einstöckig

Diese charmante und gemütliche Villa in zweiter Meereslinie befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden von Sa Riera, Begur, und genießt eine außergewöhnliche Lage, nur wenige Gehminuten von den schönen Stränden von Platja del Racó und Illa Roja entfernt. Das Anwesen ist vollständig zum Meer ausgerichtet und unter dem Straßenniveau gebaut. Es bietet hervorragende Privatsphäre, Ruhe und einen offenen Meerblick.

Die Villa wurde für Komfort und einfaches Wohnen entworfen und verfügt über helle und geräumige Innenräume, die durch große Fenster und eine nach Osten ausgerichtete Ausrichtung ergänzt werden, sodass das Haus den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet wird. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen.

Auf der oberen Eingangsebene befindet sich der Nachtbereich, der aus einer großzügigen und komfortablen Master-Suite mit herrlichem Meerblick, zwei weiteren Doppelzimmern, die sich eine Terrasse mit Meerblick teilen, und einem kompletten Badezimmer besteht.

Die untere Ebene bietet einen einladenden Wohnbereich mit doppelt hohen Decken und einem Kamin, einen Essbereich und eine wunderschön renovierte, geräumige Küche. Alle Zimmer auf dieser Etage haben direkten Zugang zu den Außenveranden und zum Poolbereich, wodurch ein nahtloser Lebensstil im Innen- und Außenbereich entsteht. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Gästezimmer mit Doppelbett und eigenem Bad (das auch als Gästetoilette dient), ein unabhängiger Abstellraum — ideal für die Aufbewahrung persönlicher Gegenstände während der Vermietung — und eine separate Waschküche.

Die Außenbereiche sind sorgfältig in mehrere einladende Zonen unterteilt. Vor der Hauptwohnebene bieten überdachte Veranden einen Grillplatz, einen Essbereich im Freien und Chill-Out-Lounges, die alle direkt zum Pool führen. Sowohl die Veranden als auch der Poolbereich bieten einen herrlichen Meerblick. Der beheizte Salzwasserpool trägt zur ganzjährigen Attraktivität des Anwesens bei. Am unteren Ende des Gartens bietet ein kleines privates Tor direkten Zugang zu einem Wanderweg, der zum Strand führt.

Die Villa wurde kürzlich erheblich modernisiert, darunter eine brandneue Küche, neue Badezimmer, eine moderne Heiz- und Klimaanlage, Sonnenkollektoren und eine Poolheizung. Diese Verbesserungen machen das Haus ideal für die ganzjährige Nutzung und gewährleisten einen hohen Standard für Ferienvermietungen.

Die Immobilie verfügt über eine aktive Touristenlizenz und bietet hervorragende jährliche Mietrenditen. Das Parken erfolgt in einer privaten geschlossenen Garage und mehreren Außenparkplätzen.

Eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Haus an der Küste in bester Lage zu erwerben, das Privatsphäre, Meerblick, Strandnähe und ein starkes Investitionspotenzial vereint.